آخرین مهلت برای چالش های قانونی بیشتر برای 1000 خانه ارزان قیمت Dundrum بسته می شود

ساخت و ساز تقریبا 1000 خانه در بیمارستان روانی مرکزی سابق در Dundrum، در جنوب دوبلین آغاز شده است، که از زمان اولین برنامه ریزی در پنج سال پیش، با برنامه ریزی و چالش های قانونی مواجه شده است.

روزنامه ایرلندی تایمز روز جمعه گزارش داد که آژانس توسعه زمین در اوایل سال جاری بیش از 2 میلیون یورو برای خرید یک خانه ییلاقی خوابگاهی از یک توسعه‌دهنده محلی که در دادگاه عالی علیه طرح مسکن شاخص ایالتی ایراد گرفته بود، پرداخت کرد.

مارک لئونارد، که مالک 36 جاده فریرسلند، گوتستاون بود، در فوریه رسیدگی قضایی را آغاز کرد. او دو هفته بعد پرونده را پس گرفت. این دومین چالش قانونی بود که لئونارد برای برنامه‌های آژانس برای سایت انجام داده بود.

این خانه یکی از بیش از 20 خانه در جاده Friarsland است که مستقیما به سایت بازمی گردد. آژانس هیچ یک از خانه های دیگر را خریداری نکرده است. از آن زمان زمان برای هرگونه چالش قانونی بیشتر برای مجوز برنامه ریزی برای این طرح تمام شده است.

Taoiseach مایکل مارتین در سخنرانی خود در روز جمعه در این سایت، در حالی که به این پرونده خاص اشاره نکرد، گفت که ایالت "هزینه های گزافی را در دادگاه ها برای سال ها برای بسیاری از پروژه ها" متحمل شده است و همچنین تاخیر قابل توجهی در توانایی تهیه خانه به دلیل برنامه ریزی و چالش های دادگاه داشته است.

وی گفت: «دولت خواهان توسعه با سرعت است و یکی از حوزه‌های کلیدی که ما در 18 ماه گذشته روی آن تمرکز کرده‌ایم، سرعت تحویل، تسریع زیرساخت‌ها بوده است، نه اینکه به مدت طولانی در دادگاه ختم شود». مارتین در مورد اینکه آیا دولت با پرداخت پول «حذف» برای پایان دادن به چالش‌های توسعه سایت‌ها، سابقه خطرناکی را ایجاد می‌کند، گفت که آژانس در موقعیتی قرار داشته است که در ایجاد تعادل بین نیاز به فراهم کردن خانه برای «هزاران نفر» در مقابل هر گونه موضوعی که مربوط به خرید یک ملک واحد باشد، «توافق» کرده است.

او گفت: «نمی‌دانم این پول از بین می‌رود. «هر موضوع خاص، قضاوتی از سوی دست اندرکاران حوزه زغال سنگ در رابطه با هر توسعه خاص است.

"من فکر می کنم آنچه در اینجا مهم است این است که ما یک سایت با 1000 خانه در شرف ساخت داریم. سال‌هاست که ما در این کشور درباره تأخیر، تأخیر، تأخیر صحبت می‌کنیم. می دانید، ما باید حرکت کنیم، کارها را انجام دهیم.»

در کل 934 خانه، که تقریبا همه آنها آپارتمان هایی در بلوک هایی با ارتفاع حداکثر هشت طبقه خواهند بود، در این املاک که اکنون دون بری نامیده می شود، ساخته خواهد شد. اکثر آنها (753) خانه های اجاره ای یا خرید مقرون به صرفه با هدف کارگران با درآمد کم و متوسط ​​و همچنین 181 خانه اجتماعی خواهند بود.

انتظار می‌رود اولین مورد در نیمه دوم سال 2028 در دسترس باشد و دارایی کامل آن در اواخر سال 2029 یا اوایل سال 2030 تکمیل شود. هزینه‌های اجاره و قیمت‌های فروش خانه‌های مقرون‌به‌صرفه با یارانه دولتی تا زمانی که به تاریخ اتمام نزدیک‌تر است تعیین نمی‌شود. با این حال، جان کلمن، مدیر اجرایی آژانس توسعه زمین گفت که میانگین اجاره در 3000 خانه اجاره ای که تا به امروز تکمیل شده است 1450 یورو در ماه بوده است.

کلمن گفت که تقسیم بین تعداد هزینه اجاره و خرید خانه های مقرون به صرفه هنوز مشخص نشده بود، اما اکثر آنها هزینه اجاره خواهند بود.

وقتی در آوریل 2021 طرح جامع خود را برای این سایت منتشر کرد، این آژانس امیدوار بود که خانه های اولیه در سال 2024 در دسترس باشند و این طرح تا سال 2028 تکمیل شود.

کولمن سال گذشته به کمیته Oireachtas گفت که اولین چالش دادگاه برنامه ها را دو سال به تاخیر انداخت و "حداقل 30 میلیون یورو" به هزینه 400 میلیون یورویی پروژه اضافه کرد. این معادل پرداخت حداقل 30000 یورو برای هزینه هر خانه بود.