آنچه ابرثروتمندان در یک خانه در سال 2026 می خواهند

در اینجا چیزی است که خریداران خانه های لوکس در سال 2026 به دنبال آن هستند. Westend61/Getty Images فروش خانه ممکن است کند باشد، اما بخش لوکس بازار در حال رونق است.

املاک بین المللی ساتبیز چهار مورد را برجسته کرده است که خریداران خانه های لوکس را در سال 2026 انگیزه می دهد.

برخی در حال خرید خانه در میلان هستند، در حالی که برخی دیگر برای شرکت در رونق هوش مصنوعی به سانفرانسیسکو نقل مکان می کنند. در حالی که بسیاری از آمریکایی ها در حاشیه نشسته اند و منتظر هستند تا بازار املاک و مستغلات مقرون به صرفه تر شود، خریداران فوق العاده ثروتمند هنوز در حال خرید خانه هستند.

نظرسنجی بین‌الملل ساتبی در سال 2026 از چشم‌انداز لوکس نشان داد که 55 درصد از متخصصان وابسته به املاک در سراسر جهان که در املاکی با قیمت 10 میلیون دلار و بالاتر تخصص دارند، شاهد افزایش خریداران خانه‌های لوکس در بازارهای محلی خود در 12 ماه گذشته بوده‌اند. پاسخ دهندگان همچنین گفتند که انتظار تقاضای قوی برای باقی مانده سال 2026 دارند.

فیلیپ ا. وایت جونیور، رئیس و مدیر عامل شرکت بین المللی املاک ساتبی، در گزارش کارگزاری گفت: "افراد مرفه همچنان درگیر و مطمئن در بازار مسکن لوکس هستند. آنها عمدی هستند اما بازدارنده نیستند."

بر اساس گزارش ساتبی، چهار روندی که در میان خریداران خانه فوق‌العاده ثروتمند مورد توجه قرار گرفته‌اند، از احیای بازار املاک و مستغلات سانفرانسیسکو گرفته تا تقاضای فزاینده برای خانه‌هایی که به خریداران اجازه می‌دهد در محل خود پیر شوند، آورده شده است.

خریداران لوکس خانه ای می خواهند که بتوانند در جای خود پیر شوند

خریداران خانه ثروتمند خانه هایی با امکانات بهداشتی و سلامتی مانند سونا می خواهند. sl-f/Getty Images

آمریکایی ها به طور فزاینده ای بر سلامت و تندرستی تمرکز می کنند و نه تنها نحوه زندگی خود را تغییر می دهند، بلکه آنچه را که در خانه های خود می خواهند نیز تغییر می دهند.

املاک بین المللی ساتبی دریافت که خریداران لوکس - که بسیاری از آنها در حال حاضر روی محصولات و کارهای معمولی سرمایه گذاری می کنند که به آنها کمک می کند سالم بمانند - احتمال کمتری دارد که متراژ خود را کاهش دهند یا به سمت مسکن سالمندان نقل مکان کنند. در عوض، آن‌ها خانه‌هایی را خریداری می‌کنند که بهتر به آنها اجازه می‌دهد در جای خود پیر شوند.

نظرسنجی Sotheby's International Realty نشان می دهد که تقریبا 40 درصد از متخصصان املاک و مستغلات گفته اند که پیری در محل یکی از اولویت های رو به رشد در میان خریداران مسکن است.

تامی فهمی، معاون ارشد خدمات جهانی و استراتژی در املاک بین المللی ساتبی، در این گزارش گفت: «افزایش امید به زندگی، همراه با تمایل خریداران خانه مرفه به «پیری در محل»، همه چیز را از طراحی خانه و انتخاب مکان گرفته تا نحوه گردش موجودی در بازارهای اصلی املاک تغییر می دهد.

برای خریداران لوکس، توانایی خانه برای حمایت از کیفیت زندگی بالا اولویت اصلی است. Sotheby's دریافت که آنها امکاناتی مانند آبگرم، از جمله سونا، غوطه ور شدن در سرما، و درمان با نور قرمز را می خواهند. فیلتراسیون پیشرفته هوا و آب و دسترسی آسان به فضای باز از طریق مسیرهای پیاده روی یا پیاده روی نزدیک. کسانی که توانایی پرداخت آن را دارند نیز به فناوری یکپارچه نظارت بر سلامت یا کارکنان خانگی علاقه مند هستند.

2. میامی همچنان یک نقطه داغ برای خریداران خانه بسیار ثروتمند است

مرکز شهر میامیت Benedek/Getty Images

در حالی که فروش مسکن در سراسر کشور همچنان پایین است، گزارش ساتبیز بین المللی املاک نشان می دهد که پایان لوکس بازار املاک و مستغلات به خوبی پیش می رود.

لارنس یون، اقتصاددان ارشد و معاون ارشد تحقیقات در انجمن ملی مشاوران املاک، در گزارش ساتبی گفت: "موجودی کمی بیشتر وجود دارد که به حرکت بازار ملک کمک کرده است." "بازار سهام کمک کرده است، به علاوه توانایی خریداران مسکن بالا برای پرداخت پول نقد و عدم نگرانی در مورد نرخ وام مسکن."

در ایالات متحده، چندین بازار به جذب خریداران لوکس، به ویژه میامی، ادامه می دهند. در سال های اخیر، افراد مشهور و میلیاردرها، از جمله جف بزوس و مارک زاکربرگ، خانه های چند میلیون دلاری در منطقه میامی خریداری کرده اند.

یون گفت: «بازار املاک فوق‌العاده لوکس در میامی در زمینی به خصوص محکم است. آنها کمی مازاد عرضه داشتند، اما با توسعه زیرساخت‌ها و ساخت کاندومینیوم‌های لوکس جدید، این شهر به شهر بزرگ‌تری تبدیل می‌شود.»

3. خریداران فوق‌العاده ثروتمند می‌خواهند در جایی زندگی کنند که پولشان فراتر می‌رود.

میلان. undefined undefined/Getty Images

عدم قطعیت جهانی بسیاری از مردم را وادار می کند که هم در جایی که پول خود را سرمایه گذاری می کنند و هم در کجا زندگی می کنند تجدید نظر کنند. برای افراد دارای ارزش خالص فوق العاده بالا، این اغلب به معنای نگاه کردن به شهرهایی است که ثبات و ارزش بیشتری را ارائه می دهند.

بر اساس گزارش ساتبی، در میان این مکان ها، میلان به مقصدی جذاب برای خریداران خانه های لوکس تبدیل می شود.

جذابیت میلان همچنین به مشوق های مالیاتی ایتالیا و برنامه اقامت بر اساس سرمایه گذاری گره خورده است که دسترسی به منطقه شنگن را که شامل کشورهایی مانند هلند، اسپانیا، سوئد، پرتغال و یونان می شود، فراهم می کند.

دیلتا جورگولو، مشاور املاک و مستغلات جهانی در املاک بین‌المللی ساتبی ایتالیا، در این گزارش گفت: «این موضوع باعث جذب افراد بسیار با ارزش خالص شده است. "مردم بیشتری نه تنها برای اقامت، بلکه برای رژیم مالی خود به ایتالیا می آمدند. ما همیشه به خریداران بین المللی عادت کرده بودیم، اما آنها برای خانه دوم می آمدند. تفاوت بزرگ این است که اکنون بسیاری در حال خرید خانه های اولیه هستند."

4. هوش مصنوعی جان تازه ای به منطقه خلیج می دهد و بازار املاک و مستغلات آن را احیا می کند

هوش مصنوعی باعث احیای بازار لوکس سانفرانسیزو شده است. هالبرگمن/گتی ایماژ

با رونق صنعت هوش مصنوعی در منطقه خلیج، خریداران جوان ثروتمندی که به شهرهایی مانند نیویورک و لس آنجلس رفته اند، با فرصت های شغلی به عقب کشیده می شوند.

الکس هاچیا، مشاور ارشد املاک و مستغلات جهانی مستقر در سانفرانسیسکو در Sotheby's International Realty در گزارش ساتبی گفت: "سانفرانسیسکو در نوآوری و فناوری جدید رشد می کند و اکنون رونق هوش مصنوعی واقعی است." ثروت در سال 2025 دوباره به شهر سرازیر شد و ما شاهد 84 درصد فروش خانه های با قیمت 7.5 میلیون دلار و بالاتر در آن سال نسبت به سال 2024 بودیم.

هاچیا گفت که برای خریداران لوکس جوان‌تر، که بسیاری از آنها در فناوری کار می‌کنند، کارآفرین هستند، یا از ثروت خانواده می‌آیند، معمول است که خانه‌هایی را در سانفرانسیسکو بخرند و بعدا ملک دومی را در حومه شهر خریداری کنند، جایی که قصد دارند فرزندان خود را بزرگ کنند.

وی افزود که وقتی صحبت از خانه می شود، این خریداران خانه های آماده نقل و انتقال با فضاهای نشیمن انعطاف پذیر و محله های قابل پیاده روی می خواهند.

مقاله اصلی را در Business Insider بخوانید