آیا افزایش طرح اجاره اتاق، مالکان بیشتری را به مشارکت تشویق می کند؟

کارولین گلیسون به مدت 25 سال در خانه سه خوابه خود در وایت هال دوبلین اتاقی اجاره کرده است. طرح اجاره اتاق به او اجازه می دهد تا 14000 یورو بدون مالیات درآمد داشته باشد در حالی که بر حقوق بازنشستگی او تأثیری نمی گذارد.

در حالی که درآمد اضافی برای او فراهم می کند، شرکت را نیز برای او فراهم می کند. او چند سالی است که همان مستاجر، یک سرآشپز سریلانکایی به نام نالاکا را دارد.

در بودجه، دولت آستانه معافیت از مالیات برای طرح اجاره اتاق را از 14000 یورو به 16000 یورو برای افرادی مانند او و کسانی که به فکر استفاده از این طرح هستند افزایش داد.

گلیسون می‌گوید که به خوبی در آستانه است، اما اگر تصمیم بگیرد اتاق دومی را در خانه‌اش به‌طور دائم اجاره کند، کمک‌کننده خواهد بود. او در حال حاضر یک اتاق دوم را اجاره می کند، اما فقط به صورت کوتاه مدت، و همچنان زیر آستانه مالیات خواهد بود.

او گفت: "اگر دو اتاق را اجاره می کنید، 16000 یورو کافی نیست." "ای کاش افراد بیشتری این کار را انجام می دادند. این بسیار منطقی است. من به تنهایی زندگی می کنم. همچنین، به عنوان یک سالمند، خیلی اهل فن نیستم. داشتن کسی در اطراف که می داند آنها چه می کنند، کمک می کند."

بر اساس آخرین آمار ارائه شده توسط وزارت دارایی، تعداد مالیات دهندگانی که از طرح اجاره اتاق استفاده می کنند، از سال 2020 تقریبا دو برابر شده است.

افزایش از 14000 یورو به 16000 یورو اولین افزایش از سال 2017 است. مالیات دهندگان اکنون می توانند تا 16000 یورو از این طرح بدون نیاز به پرداخت مالیات بر درآمد خود درآمد کسب کنند. تخفیف اجاره اتاق فقط توسط مالیات دهندگان فردی قابل مطالبه است. برای نهادهای شرکتی در دسترس نیست.

اگر درآمد اجاره از 16000 یورو بالاتر برود، مالک مشمول مالیات بر تمام درآمد اجاره می شود، نه فقط رقم بالای 16000 یورو.

نکات کلیدی بودجه 2027 چیست؟ از کاهش مالیات بر درآمد گرفته تا حذفیات شگفت انگیز

بر اساس ارقام ارائه شده توسط وزارت دارایی، تعداد واحدهای مالیات دهندگان (مجرد یا زوجین) مدعی معافیت مالیاتی از 9310 واحد در سال 2020 به 18180 واحد در سال 2024 افزایش یافته است، آخرین سالی که ارقام موجود برای آن موجود است. در سال 2021 به 10730، در سال 2022، اولین سال پس از کووید، به 14180 و سپس در سال 2023 به 16580 رسید.

کسانی که در سال 2025 از این طرح استفاده می کنند تا ماه آینده فرصت دارند اظهارنامه مالیاتی خود را ارائه کنند.

چگونه بودجه 2027 بر خانواده‌ها تأثیر می‌گذارد: از اجاره‌نشین‌ها تا والدین خانه‌نشین

دولت طرح اجاره اتاق را به ویژه به عنوان ابزاری برای حل بحران اسکان دانشجویان ترویج کرده است.

به نظر می رسد که این فشار تا حدی موفقیت آمیز بوده است، به طوری که موسسات آموزش عالی نشان می دهند که «محل اقامت حفاری» از حدود 2000 واحد در سال 2022 به بیش از 5000 واحد تا سپتامبر 2026 افزایش یافته است.

وزیر آموزش عالی جیمز لاولس قبل از بودجه لابی کرد تا آستانه به 20000 یورو افزایش یابد.

در آن مقیاس ظاهر نشد، اما وزیر با این وجود از این افزایش استقبال کرد و آن را "گامی مثبت و عملی در جهت بازگشایی خوابگاه های دانشجویی بسیار مورد نیاز" توصیف کرد.

او گفت: "این اقدام در مورد افزایش در دسترس بودن محل اقامت است، نه افزایش اجاره بها. مهم این است که این تخت ها می توانند بلافاصله بدون نیاز به مجوز برنامه ریزی یا ساخت و ساز جدید در دسترس باشند."

حساب های سرمایه گذاری شخصی جدید ایرلند: در اینجا نحوه کار این طرح آمده است

طرح اجاره اتاق به خانه‌های باغ یا کابین‌های جداشده در املاک صاحبان خانه نیز گسترش یافته است. مالکان می توانند از 27 جولای به صورت ماسبق از مالیات استفاده کنند.

جان کامینز وزیر امور خارجه در وزارت مسکن دفاعی قوی از این اقدام ارائه کرد که به شدت مورد انتقاد مخالفان قرار گرفت.

او در کنفرانس مطبوعاتی بودجه گفت: «من هر کسی را تشویق می‌کنم که برود و کارخانه‌هایی را ببیند که محصولات با کیفیت بالا تولید می‌کنند.

ما صنعتی نوپا در این کشور داریم که خانه‌های با کیفیت خوب تولید می‌کند و آینده مسکن در روش‌های مدرن ساخت‌وساز است. این فقط یک گزینه برای مردم است، هیچ‌کس مردم را مجبور به استفاده از این توسعه نمی‌کند، اما این اقدام معقولی است.