آیا در کمربند اجاره ای زندگی می کنید؟ شاخص میان‌ترم جدید ما را بررسی کنید

همانطور که مهمانی جیمی مک میلان به زبان معروف می گوید: اجاره بسیار بالاست.

هیچ منطقه خانه در کشور فشرده تر از این نیست. این شکاف زیربنای شاخص کمربند اجاره جدید نیوزویک است (به پایین این مقاله مراجعه کنید)، که تمام 436 کرسی مجلس نمایندگان، از جمله نماینده واشنگتن، دی سی را به دست آورده است.

در 182 مورد از آنها، اجاره بیشتر از هنجار ملی، حقوق معمولی را مطالبه می کند و این هنجار در حال حاضر مجازات است.

بر اساس گزارش مرکز مشترک مطالعات مسکن هاروارد، رکورد 22.7 میلیون خانوار مستاجر، یعنی 49 درصد از کل، بیش از 30 درصد از درآمد خود را در سال 2024 صرف اجاره و خدمات آب و برق کردند.

اجاره بها و هزینه های آب و برق بیشتر باعث می شود که بخشی از درآمدها در حال افزایش باشد، و اجاره کنندگان را با کمترین هزینه های ضروری، مانند غذا و مراقبت های بهداشتی، تحت فشار قرار می دهد و فشار مالی بیشتری را بر خانوارها وارد می کند.

Whitney Airgood-Obrycki، یکی از همکاران ارشد تحقیقاتی در مرکز مشترک، به نیوزویک گفت: «بار هزینه در جوامع با هر اندازه، از بزرگترین مناطق مترو گرفته تا مناطق روستایی، و تقریبا در هر ایالت کشور افزایش یافته است.

چالش های مقرون به صرفه نیز به طور فزاینده ای در میان اجاره دهندگان با درآمد متوسط ​​رایج است.

سوسیالیست های دموکرات که به عنوان یک نیروی سیاسی قدرتمند ظاهر می شوند، استدلال می کنند که این فشار می تواند آنها را از سالن های شهر به کنگره برساند. با فاصله کمی بیش از یک هفته از میان ترم ها، کمربند اجاره جایی است که بحث با رای گیری روبرو می شود.

مطمئن‌ترین پیروزی‌های چپ در این سال - دو سوسیالیست دموکرات در نیویورک - در رده‌های میانی کمربند قرار گرفتند، جایی که اکثر خانوارها اجاره می‌دهند.

مناطقی که بیشترین ضربه را در بالای شاخص دارند، اکثرا در اختیار دموکرات‌های با سابقه و دو منطقه از پنج منطقه برتر در اختیار جمهوری‌خواهان قرار دارند.

در سال 2018، الکساندریا اوکاسیو-کورتز، عضو 28 ساله سوسیالیست دموکرات آمریکا (DSA)، نماینده 10 دوره ای جو کراولی را در پلتفرمی که مسکن را حق بشری خواند، کنار زد.

منطقه او در برانکس و کوئینز امتیاز 124.2 را به دست آورده است، فقط از هسته اصلی کمربند خجالتی است، و 72 درصد از خانوارهای آن اجاره می‌دهند. سال گذشته، زهران ممدانی با وعده مسدود کردن اجاره بها، برنده شهرداری نیویورک شد.

در ماه ژوئن، یک هیئت دستورالعمل اجاره که او شش عضو از نه عضو را در آن منصوب کرده بود، با 7-1 رای داد تا این کار را برای حدود 1 میلیون آپارتمان تثبیت شده انجام دهد.

ممدانی آن را "پیروزی تاریخی برای مستاجران شهر نیویورک" خواند. هیئت املاک و مستغلات نیویورک پاسخ داد که هیئت مدیره "داده های خود را نادیده گرفته است."

هر دو برنده نیویورک از آن الگو پیروی کردند. در 23 ژوئن، کلر والدز، عضو مجمع، 56 درصد را در انتخابات مقدماتی باز ناحیه هفتم به دست آورد، و برگزارکننده جامعه، داریالیزا آویلا شوالیه، نماینده پنج دوره ای آدریانو اسپایلات را در سیزدهم، 49 درصد به 46 درصد، برکنار کرد.

و هر دو منطقه در کمربند قرار دارند، در 115.2 و 114.5، و هر دو اکثرا مستأجر هستند: 78 درصد از خانوارها در 7، 87 درصد در 13th. هر دو زن بدون ناراحتی به کنگره می روند.

کالیفرنیا آزمون سخت تر است. در منطقه 14 ایست بی (116.5)، سناتور ایالتی آن زمان عایشه وهاب، قهرمان مقرون به صرفه بودن مسکن، علیرغم حمایت میلیون‌ها نفر از گروه‌های وابسته به آیپک از رقیب او، ملیسا هرناندز، که او دوباره در ماه نوامبر با او روبرو می‌شود، در انتخابات ویژه اوت برای پایان دوره ریاست جمهوری اریک سوالول پیروز شد.

در هفتم ساکرامنتو (115.5)، مای وانگ، عضو شورای شهر، که توسط بخش محلی DSA تایید شده است، اگرچه خود را یک دموکرات مترقی می‌نامد، در حال به چالش کشیدن نماینده 82 ساله دوریس ماتسویی است.

و در دره مرکزی بیست و دوم و پنجاه و چهارمین شاخص در 126.1، رندی ویلگاس مترقی تحت حمایت سندرز در تلاش است تا نماینده جمهوری خواه دیوید والادائو را در کرسی پیشنهادی 50 به نفع دموکرات ها بازگرداند.

البته درد اجاره یک طرفه نیست. جمهوری خواهان بیش از یک سوم کرسی های کمربند، از جمله 14 منطقه از 56 منطقه در هسته آن را در اختیار دارند. و چالش‌های باقی‌مانده در فشرده‌ترین مناطق کمربند فروکش کرده است.

در رتبه 29 کالیفرنیا که در رتبه شانزدهم قرار دارد، رقیب مترقی آنجلیکا ماریا دوئناس 25 درصد آرای ژوئن را به خود اختصاص داد و 51 درصد رای رئیس فعلی را به خود اختصاص داد. در فلوریدا جنوبی، جایی که بخش‌های برتر شاخص در آن قرار دارند، جارد موسکوویتز نماینده رقیب مورد تایید DSA با حدود 64 درصد رایزنی کرد و اعلام کرد که رای دهندگان "به طور عمده رویکرد مستقل را انتخاب کردند."

و سه تن از شناخته شده ترین اعضای چپ مجلس، ایلهان عمر، رشیده طلیب، و سامر لی نماینده مناطق خارج از کمربند هستند. با این حال فشار کمپین های چپ در حال گسترش است.

Airgood-Obrycki از هاروارد به نیوزویک گفت که هزینه اجاره‌نشین در فلوریدا، نوادا و کالیفرنیا بالاتر است و میامی، اورلاندو و لاس‌وگاس در میان متروهای بزرگ با کمترین قیمت مناسب هستند.

هر منطقه در فلوریدا و نوادا مانند 50 منطقه از 52 منطقه کالیفرنیا در داخل کمربند قرار می گیرد. آخرین گزارش اجاره مرکز نشان می دهد که بارها در 44 ایالت و 88 از 100 مترو بزرگ در طول پنج سال افزایش یافته است که به طور فزاینده ای در بین اجاره کنندگان با درآمد متوسط ​​افزایش یافته است.

Airgood-Obrycki گفت که مقرون به صرفه بودن به یک نگرانی فزاینده برای طیف وسیع تری از جوامع و حوزه انتخابیه گسترده تر تبدیل شده است.

این موضوع نوامبر را به آزمونی مناسب برای اینکه چقدر این موضوع بر سیاست های انتخاباتی تأثیرگذار است و تا چه حد در نقشه نفوذ کرده است، تبدیل می کند.

حوزه انتخابیه مستاجران متضرر در حال افزایش است. افراد بیشتر و بیشتری متوجه می شوند که برای خرید خانه قیمتی ندارند. هزینه‌های وام مسکن نیز بالاست و از قضا، اجاره‌های گران‌قیمت نیز مانع از پس‌انداز مردم می‌شود.

از سال 2019 تعداد خانوارهای مستاجر با هزینه 2.3 میلیون نفر افزایش یافته است و نرخ مالکیت خانه برای دو سال متوالی کاهش یافته است، به طوری که خانه های معمولی اکنون تقریبا پنج برابر درآمد متوسط ​​خانوار به فروش می رسند.

سوسیالیست‌های دموکرات و مترقی‌ها، با الهام از موفقیت ممدانی، همه چیز را برای بازی کردن می‌بینند.

نیوزویک با استفاده از داده های نظرسنجی اداره سرشماری 2024، یک سال از متوسط اجاره ناخالص هر منطقه (اجاره به اضافه خدمات آب و برق) را بر میانگین درآمد سالانه کارگرانش تقسیم می کند و رقم ملی را 100 تعیین می کند.

امتیاز 125 به این معنی است که اجاره بها یک چهارم بیشتر از یک چک حقوق معمولی در سطح ملی است. مناطق بالای 100 در کمربند قرار دارند. آنهایی که در 125 یا بالاتر قرار دارند، با یک سرب از حاشیه خطای نظرسنجی، هسته اصلی آن را تشکیل می دهند.

امتیازها از خطوط منطقه فعلی استفاده می کنند. نه ایالت، از جمله کالیفرنیا و فلوریدا، امسال روی نقشه‌های بازطراحی شده رأی می‌دهند.

برای استفاده از ابزار، بر اساس ایالت، ناحیه یا نماینده جستجو کنید، یا روی هر نوار در نمودار ضربه بزنید. اگر منطقه خود را نمی‌شناسید، پیوند کد پستی به شما کمک می‌کند. هر کارت امتیاز، رتبه، اجاره و درآمد منطقه و اینکه چه کسی در برگه رأی ماه نوامبر است را نشان می دهد.

جدول کامل را می توان مرتب کرد، فیلتر کرد و دانلود کرد.

هر بار یک منطقه خانه است که از بزرگ ترین اجاره به کوچکترین طبقه بندی شده است. خط چین سطح ملی است. برای دیدن منطقه، نشانگر را نگه دارید یا روی نوار ضربه بزنید.