آیرس پیشنهاد خرید بلوک آپارتمانی کلنگریفین را پس از رفتن به مرحله قرارداد کنار گذاشت

آیرس ریت، بزرگترین مالک بخش خصوصی مسکونی در ایالت، تصمیم گرفته است که معامله ای برای خرید بلوک آپارتمانی Two Three North در کلنگریفین انجام ندهد.

در ماه مارس، سرمایه گذاری مشترک بین Tristan Capital Partners و Rick Larkin's Twinlite، بلوک 282 واحدی را با قیمت راهنمای 117.5 میلیون یورو برای فروش قرار داد.

قیمت راهنما برای ملک، که توسط نمایندگان مشترک هوک و مک دونالد و نایت فرانک به بازار آورده شده است، به طور متوسط ​​تقریبا 417000 یورو برای هر آپارتمان است.

منابع بازار املاک نزدیک به معامله به ایرش تایمز گفته اند که آیرس ریت در موقعیت قطبی برای خرید بلوک آپارتمانی کلنگریفین قرار دارد.

این معامله در مرحله قرارداد و نزدیک به امضا بود، اما شرکت تصمیم گرفته بود که معامله را ادامه ندهد.

آیرس ریت برای اظهار نظر در دسترس نیست. نماینده Twinlite از اظهار نظر خودداری کرد و Tristan Capital Partners به ​​درخواست اظهار نظر پاسخ نداد.

در سال های اخیر، پس از انتصاب ادی بیرن به عنوان مدیر اجرایی، آیرس ریت بر کنترل هزینه ها و فروش برخی از املاک در مجموعه خود تمرکز کرده است.

در آگوست 2025، این شرکت اعلام کرد که قصد دارد خانه‌های خود را به حدود 3600 خانه در ایرلند اضافه کند. در آن زمان، این شرکت از ژانویه 2022 هیچ معامله جدیدی برای افزودن سهام به پرتفوی خود بسته بود.

در ماه فوریه، پس از انعقاد قرارداد خرید آتی با Westar Homes Limited برای واحدهای در Naas، Co Kildare، 77 آپارتمان مسکونی را به قیمت حدود 31.8 میلیون یورو خریداری کرد.

شرکت فهرست شده در حال مذاکره پیشرفته برای افزودن خانه های بیشتر به مجموعه خود از طریق معامله با Tristan Capital Partners و Twinlite بود تا اینکه تصمیم به ادامه ندادن گرفت.

بلوک عرضه شده توسط سرمایه گذاری مشترک در کنار 376 آپارتمان در One Three North توسعه یافته است.

282 واحد در مجموعه دو سه شمالی شامل ترکیبی از 236 آپارتمان اجاره ای خصوصی و 46 واحد اجاره ای به شورای شهر دوبلین با اجاره 25 ساله است که بیش از 21 سال باقی مانده است.

مشخص می‌شود که تکمیل قرارداد آپارتمان‌ها توسط ایرس ریت در هفته‌های اخیر پس از اینکه مشخص شد شرکت بریتانیایی Barings Investment از اوایل آگوست پنج پیشنهاد به شرکت در مورد خرید آن ارائه کرده است، به حالت تعلیق درآمد.

روز دوشنبه، هیئت مدیره Ires Reit تایید کرد که با پذیرش یک پیشنهاد نقدی 731 میلیون یورویی از سرمایه گذاری Barings برای شرکت پذیرفته شده در بورس دوبلین موافقت کرده است.

پیشنهاد خرید پذیرفته شده از سوی Barings باعث می شود که سهامداران در مجموع 1.386 یورو به ازای هر سهم، شامل قیمت پیشنهادی 1.3651 یورو به اضافه 2.09 سنت سود سهام دریافت کنند.

ایرس ریت گفت که ارزش این معامله کل صادر شده و سرمایه سهامی که قرار است منتشر شود، حدود 731 میلیون یورو است.

پیشنهاد توین‌لایت و تریستان کپیتال چهار سال پس از آن صورت گرفت که این زوج فروش 376 آپارتمان را در وان تری شمالی آماده کردند.

این سبد، که با قیمت راهنمای 200 میلیون یورو به بازار عرضه شد، مورد توجه شدید خریداران بالقوه قرار گرفت، اما فرآیند فروش به دلیل افزایش یکسری نرخ بهره توسط بانک مرکزی اروپا کنار گذاشته شد.