اجرای قوی Macerich (MAC) را در Q2 تقویت می کند

بارون کپیتال، یک شرکت مدیریت سرمایه گذاری، نامه سه ماهه دوم سال 2026 خود را برای "صندوق درآمد املاک بارون" منتشر کرد. این صندوق در طول سه ماهه 12.18% (سهام نهادی) افزایش یافت که نسبت به شاخص MSCI US REIT که 11.84% افزایش داشت، عملکرد کمی داشت. نامه را می توانید از اینجا دانلود کنید. عملکرد بلندمدت آن نیز قوی باقی می ماند و مورنینگ استار آن را در رتبه دوم صندوق املاک و مستغلات از ابتدای دسامبر 2017 قرار داده است. این نامه دیدگاه‌های فعلی مدیریت، ترکیب پورتفولیو، مشارکت‌کنندگان و مخالفان کلیدی، فعالیت‌های اخیر و چشم‌انداز املاک و مستغلات و صندوق را مورد بحث قرار می‌دهد.

مدیریت بر این باور است که با وجود افزایش نرخ بهره، فشار قیمت مسکن و اختلالات مرتبط با هوش مصنوعی، بهبودی چند ساله در املاک و مستغلات شروع به ظهور کرده است. چشم انداز سازنده آن توسط ارزش گذاری های جذاب، تسریع M&A، پویایی مطلوب عرضه و تقاضا، ترازنامه های سالم، بهبود شرایط بدهی، و افزایش شناخت املاک و مستغلات به عنوان ذینفع هوش مصنوعی پشتیبانی می شود. صندوق همچنان در موقعیتی قرار دارد که از بهبود رشد، افزایش سود سهام و عادی سازی بالقوه ارزش گذاری سود می برد.

لطفا پنج دارایی برتر صندوق را مرور کنید تا در مورد انتخاب‌های کلیدی آن‌ها برای سال 2026 اطلاعاتی کسب کنید.

صندوق املاک و مستغلات بارون در نامه سرمایه گذار سه ماهه دوم خود در سال 2026 موارد زیر را در مورد شرکت Macerich (NYSE:MAC) بیان کرد:

ما در مورد REIT های مراکز خرید، به ویژه The Macerich Company و Simon Property Group, Inc، مثبت می مانیم. اصول اساسی برای دارایی های بازار و دارایی های با کیفیت بالا همچنان حمایت کننده است: تقاضای مستاجر قوی است، اشغال بالا و توسعه های جدید محدود کمبود ایجاد می کند، پویایی مطلوب عرضه/تقاضا رشد اجاره را امکان پذیر می کند و ارزش گذاری ها برای سه سال خوشبینانه باقی می مانند.

تداوم تعامل با مدیرعامل جکسون هسیه، اعتماد ما را تقویت می‌کند که این شرکت می‌تواند ارزش بلندمدت معنی‌داری را از طریق ابتکاراتی مانند واگذاری املاک غیر اصلی، کاهش بدهی، بهبود ترکیب مستاجران، و به دست آوردن املاک مرکز خرید با ارزش افزوده با قیمت‌های جذاب ایجاد کند.

شرکت Macerich، یک مرکز خرده فروشی باکیفیت REIT، به عملکرد مثبت در سه ماهه دوم کمک کرد که ناشی از ادامه اجرای قوی مدیریت بود. نکات کلیدی شامل نزدیک شدن به دستیابی کامل به اهداف لیزینگ مشخص شده در برنامه مسیر رو به جلو، خط لوله رو به رشد خریدهای افزایشی، و افزایش فرصت‌طلبانه سهام است که انعطاف‌پذیری ترازنامه را بیشتر تقویت می‌کند.

شرکت Macerich (NYSE:MAC) در لیست 40 سهام محبوب ما در میان صندوق های تامینی نیست. طبق پایگاه داده ما، 28 پرتفوی صندوق تامینی The Macerich Company (NYSE:MAC) را در پایان سه ماهه دوم در اختیار داشتند که در سه ماهه قبل 17 سبد بود. در حالی که ما پتانسیل شرکت Macerich (NYSE:MAC) را به عنوان یک سرمایه گذاری تصدیق می کنیم، معتقدیم برخی از سهام هوش مصنوعی پتانسیل صعودی بیشتری را ارائه می دهند و ریسک نزولی کمتری دارند.

اگر به دنبال سهام هوش مصنوعی بسیار کم ارزشی هستید که از تعرفه های دوران ترامپ و روند رو به رشد سود قابل توجهی می برد، به گزارش رایگان ما در مورد بهترین سهام کوتاه مدت هوش مصنوعی مراجعه کنید.

علاوه بر این، لطفا برای نامه‌های سرمایه‌گذار بیشتر از صندوق‌های تامینی و سایر سرمایه‌گذاران پیشرو، صفحه نامه‌های سرمایه‌گذار صندوق تامینی را در سه ماهه دوم 2026 بررسی کنید.

بعدی را بخوانید: 33 سهامی که در 3 سال باید دو برابر شوند و 15 سهامی که در 10 سال شما را ثروتمند می کنند.

این مقاله در اصل در Insider Monkey منتشر شده است.