احیای املاک خالی: راه حل مسکن که به ما خیره شده است

آقا، - ایمون رایان پیشنهاد می کند که پیشرفت با بودجه بیشتر برای LDA امکان پذیر است ("راه حل ابتکاری برای بحران مسکن در تمام این مدت زیر نظر ما بوده است"، نظر، 3 نوامبر).

با این حال، او به درستی به ما یادآوری می کند که مشکل عقب ماندگی است. حتی اگر سالانه 40000 خانه را مدیریت کنیم، به جای کاهش، عقب ماندگی 250000 خانه در واقع در حال رشد است.

نامه‌های اخیر در ایرلند تایمز، هزینه انسانی عمیق بحران مسکن ایرلند را برجسته کرده است. این آسیب بسیار فراتر از کسانی است که بی خانمانی را تجربه می کنند. این بیماری بزرگسالان جوانی را که نمی توانند خانه والدین خود را ترک کنند یا در اقامتگاه های شلوغ زندگی می کنند، تحت تاثیر قرار می دهد، و بسیاری از کسانی که مایل به بازگشت به ایرلند هستند اما به سادگی نمی توانند جایی مقرون به صرفه برای زندگی پیدا کنند.

یکی از نادیده گرفته‌شده‌ترین فرصت‌ها، نه تنها در زیر دماغ ما، بلکه به ما خیره شده است، در ساختمان‌های خالی و کم استفاده‌ای است که در شهرها و شهرهای ما وجود دارد. در بالای مغازه ها و در امتداد خیابان های اصلی هزاران فضایی وجود دارد که می توان آنها را به استفاده مسکونی بازگرداند. برخلاف پیشرفت‌های جدید، این ساختمان‌ها در حال حاضر وجود دارند. آنها به هیچ زیرساخت جدید جدید یا سفر برنامه ریزی چند ساله مرتبط نیاز ندارند. آنها می توانند خیلی سریعتر به خانه تبدیل شوند.

به‌عنوان رئیس اتحادیه ساختمان‌های خالی برای ساختمان‌های پر جنب و جوش، ائتلافی از رهبران کسب‌وکار، مدنی و محیط‌ساز، با سازمان‌هایی کار می‌کنم که متعهد به شناسایی راه‌حل‌های عملی و مبتنی بر شواهد هستند که استفاده مجدد از ساختمان‌های موجود را مقرون به صرفه، قابل دوام و در دسترس می‌سازد. هدف ما ساده است: موانعی را که مانع از تبدیل شدن این ساختمان ها به خانه می شوند را بردارید.

این فرصت قابل توجه است، اما بدون مداخله هدفمند و هماهنگ اتفاق نخواهد افتاد. از جمله اقداماتی که ما پیشنهاد می کنیم عبارتند از: حمایت‌های کمک مالی پیشرفته و متناسب که در آن واحدهای مسکونی متعدد از طریق پروژه‌های استفاده مجدد ایجاد می‌شوند، با دسترسی به SMEها و همچنین مالکان خصوصی.

تأمین مالی برای پنج استفاده مجدد منطقه‌ای منجر به حمایت و هماهنگی اقدامات مقامات محلی می‌شود و اطمینان حاصل می‌کند که مالکان می‌توانند فرآیند را به طور مؤثرتری هدایت کنند.

یک مشوق مالیاتی هدفمند و محدود به زمان که اجازه می دهد هزینه های نوسازی با درآمد جبران شود و سیگنال قوی «از آن استفاده کنید یا از دست بدهید» برای املاک کم استفاده ایجاد می کند.

انتشار اسناد راهنمای فنی اختصاصی ارائه راه حل های عملی برای تبدیل ساختمان های موجود، به ویژه خانه های بالای مغازه ها. هیچ یک از این اقدامات انقلابی نیست. آنچه لازم است هماهنگی، فوریت و عزم سیاسی است. در مجموع، آنها می توانند تحویل بیش از 100000 خانه را در مکان هایی که قبلا توسط خیابان ها، خدمات، حمل و نقل عمومی ارائه شده است، باز کنند و از مشاغل محلی پشتیبانی کنند.

هر روز که به تأخیر می‌افتیم، کسری مسکن عمیق‌تر می‌شود و جوانان ما تصمیم‌های زندگی مانند خانواده یا ازدواج را ترک می‌کنند یا به تعویق می‌اندازند. در حالی که تحویل مسکن جدید ضروری است، ما باید ارزش غیرقابل تخمینی ساختمان هایی را که در حال حاضر در معرض دید قرار دارند، بشناسیم. استفاده مجدد از آنها سریعترین، پایدارترین و مقرون به صرفه ترین راه برای افزایش عرضه مسکن است.

ما در شناخت فرصت پیشرفت داشته ایم. اکنون ما به سیاست هایی نیاز داریم که با جاه طلبی مطابقت داشته باشد. زمان اقدام سال آینده یا پس از بررسی بعدی نیست. دیروز بود - مال شما و غیره

فیلیپ لی،

کلنیاژی،

دوبلین