اعطای قرارداد اتاق چای Merrion Square به دلیل نگرانی در مورد هزینه ساخت به حالت تعلیق درآمد
قیمت ساخت کافه از زمانی که برای اولین بار توسط شورای شهر دوبلین درخواست شد، بین 6.6 تا 7.5 میلیون یورو افزایش یافته است.
اعطای یک اجاره 10 ساله برای بهره برداری از اتاق های چای بحث برانگیز Merrion Square به دلیل نگرانی ها در مورد هزینه توسعه کافه که از 6.6 میلیون یورو تا 7.5 میلیون یورو متغیر است، به حالت تعلیق درآمده است.
قیمت ساخت اتاق چای در پارک مرکز شهر از زمانی که شورای شهر دوبلین در سال 2019 به دنبال مناقصه ای برای ساخت آن با هزینه 4.27 میلیون یورویی بود، افزایش یافت.
گزارش حسابرسی اخیر دولت نشان می دهد که بودجه مصوب تا آوریل امسال به 7.5 میلیون یورو افزایش یافته است. با این حال، روز دوشنبه به اعضای شورا گفته شد که بودجه فعلی برای تکمیل کار حدود 6.6 میلیون یورو است. این شامل هزینه های ساخت و ساز و همچنین هزینه های تیم طراحی می شود که به 693385 یورو افزایش یافته است.
به اعضای شورا گفته شده است که مذاکرات مربوط به هزینه ادامه دارد و تا زمانی که تسهیلات تکمیل نشود، هزینه نهایی مشخص نخواهد شد.
یک استراتژی حفاظتی در سال 2014 که توسط شورای پارک مرکز شهر گرجستان سفارش داده شد، توسعه یک کافه را توصیه کرد. معماران Bucholz McEvoy در سال 2015 قراردادی 246000 یورویی برای طراحی این طرح دریافت کردند. طرح ها توسعه یافت و شورا در سال 2019 مناقصه هایی را برای ساخت و ساز صادر کرد.
شورا گفت: "بازده مناقصه از تخمین های مدعی فراتر رفت." قرارداد اصلی به Bracegrade Ltd واگذار شد و بودجه بعدا به 4.6 میلیون یورو افزایش یافت.
بنا به گفته شورا، ساخت و ساز تا سال 2023 به دلیل محدودیت‌های کووید-19 آغاز نشد و قرار بود تا پایان سال 2024 تکمیل شود.
شورا گفت که ساخت و ساز همچنین با تاخیر 18 ماهه "به دلیل اختلاف قراردادی رسمی" مواجه شد. با میانجیگری پیمانکار و تیم طراحی تا ابتدای سال جاری این مشکل حل نشد.
روز دوشنبه به اعضای شورای شهر گفته شد: «برنامه فعلی پیمانکار تکمیل اتاق چای پارک مریون اسکوئر در مارس 2027 را پیش‌بینی می‌کند.
شورا گفت: «برای دستیابی به یک چارچوب زمانی مشخص برای تکمیل پروژه، جلساتی با مشاور [تیم طراحی] و پیمانکار ترتیب داده شده است.
شورا گفت که تأخیر در این پروژه با دوره ای از "تورم بی سابقه در بخش ساخت و ساز که هزینه قابل توجهی را برای پروژه ایجاد می کند" همزمان بود.
در این بیانیه آمده است: «افزایش در بودجه کلی پروژه منعکس کننده تأثیر تجمعی تغییرات دامنه، طولانی شدن مدت برنامه، هزینه‌های تیم طراحی اضافی، تورم ساخت‌وساز، الزامات انطباق قانونی، اختلافات قراردادی و هزینه‌های تاخیر مرتبط در طول دوره پروژه است.»
اگرچه این پروژه هنوز تکمیل نشده است، انتظار می رفت که شوراها دوشنبه شب اعطای اجاره نامه ده ساله را با اجاره سالانه 100000 یورو برای بهره برداری از این تاسیسات تایید کنند. اما قرارداد پیشنهادی بعدازظهر دوشنبه از دستور کار شورا خارج شد.
به شوراها گفته شد که اکنون شورا یک بررسی خارجی از پروژه را سفارش خواهد داد. این بررسی توسط یک «مشاور ذی‌صلاح» برای ارزیابی «میزان و علل مازاد هزینه‌ها و تأخیرهای برنامه‌ریزی» انجام خواهد شد. همچنین «اثربخشی حاکمیت پروژه، گزارش‌دهی و ترتیبات تصمیم‌گیری» را ارزیابی می‌کند و تعیین می‌کند که آیا «عوامل خارجی» «به‌طور منطقی قابل پیش‌بینی و مدیریت مؤثر بوده‌اند».
مشاور باید "فرصت هایی را شناسایی کند که مداخله می تواند تاخیرها یا افزایش هزینه ها را کاهش دهد"، باید "درس های آموخته شده و بهترین شیوه ها را به دست آورد" و "توصیه هایی برای بهبود تحویل پروژه در آینده، ترتیبات حاکمیتی و قابلیت های مدیریت پروژه سازمانی ارائه دهد".
شورا گفت: این بررسی به زودی با تاریخ تکمیل فوریه 2027 تهیه خواهد شد.
منیکس فلین، عضو شورای مستقل، گفت که نیاز به "ممیزی پزشکی قانونی" از پروژه وجود دارد.
زمانی که مردم این شهر توانایی خرید یک فنجان چای را ندارند، این طرح بزرگ برای یک اتاق چای 8 میلیون یورو هزینه می‌کند. اینجا یک مشکل جدی وجود دارد.»
متن اصلی (انگلیسی)
Merrion Square tea room contract award suspended amid construction cost concerns
Price tag of cafe’s construction has spiralled to between €6.6m and €7.5m since bids first sought by Dublin City Council