افزایش نرخ وام مسکن به 7 درصد

بر اساس آخرین نظرسنجی بانکرات، نرخ وام مسکن در این هفته افزایش یافت و نرخ ثابت 30 ساله به طور متوسط ​​6.97 درصد بود، از 6.76 درصد در هفته گذشته. این بالاترین سطح از فوریه 2025 بود.

وام مسکن ثابت 30 ساله در نظرسنجی این هفته به طور میانگین 0.32 امتیاز تخفیف و مبدأ داشته است. امتیازهای تخفیف راهی برای کاهش نرخ وام مسکن شما هستند، در حالی که نقاط مبدأ هزینه هایی هستند که وام دهندگان برای ایجاد، بررسی و پردازش وام شما دریافت می کنند.

بیشتر بدانید: آیا نرخ وام مسکن در هفته آینده کاهش می یابد؟

Bankrate شما را به آخرین پیشنهادات وام دهنده، متناسب با شما متصل می کند. نرخ پایین خود را امروز پیدا کنید.

تورم در ماه اوت 3.4 درصد بود. قیمت نفت در بحبوحه درگیری ها در ایران افزایش یافته است و تورم را بالا برده و نرخ وام مسکن را از پایین ترین سطح سال 2026 یعنی 6.09 درصد بالا برده است. افزایش تورم عامل اصلی افزایش نرخ های وام مسکن بوده است – شاخص قیمت مصرف کننده بسیار بالاتر از هدف 2 درصدی فدرال رزرو بوده است و بازدهی 10 ساله خزانه داری این هفته به 5 درصد رسیده است که نسبت به اوایل سال بسیار زیاد است.

اقتصاددانان مسکن دیگر انتظار ندارند که نرخ وام مسکن در آینده نزدیک به زیر 6 درصد کاهش یابد، واقعیتی که بر فروش مسکن تأثیر می گذارد. نرخ‌های بالاتر وام مسکن، قیمت‌های مسکن همچنان بی‌سابقه و تورم مداوم احتمالا ترمز فروش مسکن را خواهد گرفت. در عوض، نرخ بهره به شدت افزایش یافته است، وضعیتی که تنها با افزایش نرخ بهره در 16 سپتامبر توسط فدرال رزرو تشدید شد.

لیزا استورتوانت، اقتصاددان ارشد در Bright MLS، یک سرویس بورس بزرگ در منطقه میانه آتلانتیک، می‌گوید: «حتی قبل از این اعلام، ما کاهش قابل توجهی را در فروش خانه و فعالیت‌های جدید فهرست‌بندی دنبال می‌کردیم زیرا مصرف‌کنندگان مرددتر شده‌اند. افزایش نرخ تضمین می‌کند که نرخ‌های وام مسکن در آستانه 7 درصد یا بالاتر از آن باقی می‌مانند، که مانع روانی و مالی ایجاد می‌کند که به شدت استطاعت را کاهش می‌دهد و حتی خریداران احتمالی بیشتری را به حاشیه می‌برد.»

نظرسنجی ملی Bankrate.com از وام دهندگان بزرگ هر هفته انجام می شود. برای انجام بررسی میانگین ملی، Bankrate اطلاعات نرخ را از 10 بانک بزرگ به دست می آورد و در 10 بازار بزرگ ایالات متحده صرفه جویی می کند. در نظرسنجی ملی Bankrate.com، تیم تحلیل بازار ما نرخ ها و/یا بازده سپرده های بانکی، وام ها و وام مسکن را جمع آوری می کند. ما بیش از 30 سال است که این نظرسنجی را به روشی مشابه انجام داده‌ایم، و از آنجایی که به طور مداوم به روشی که هست انجام می‌شود، مقایسه دقیق سیب به سیب ملی را ارائه می‌دهد.

نرخ‌های ما با سایر نظرسنجی‌های ملی، به‌ویژه نرخ‌های منتشر شده هفتگی فردی مک متفاوت است. فردی مک هر هفته وام دهندگان را در مورد نرخ‌ها و امتیازات بر اساس وام‌های رهنی خرید خانه منطبق با وام‌های اولیه با ارزش وام 80 درصدی بررسی می‌کند. طبق گفته فردی مک، وام دهندگانی که هر هفته مورد بررسی قرار می‌گیرند ترکیبی از انواع وام‌دهندگان - صرفه‌جویی‌ها، اتحادیه‌های اعتباری، بانک‌های تجاری و شرکت‌های وام‌دهنده رهنی - تقریبا متناسب با سطح تجارت وام مسکن است که هر نوع در سراسر کشور فرمان می‌دهد.