اف‌بی‌آی تحقیقاتی را درباره Lurin Capital جان ونتوس آغاز کرد

کشف مالی لورین کپیتال جان ونتوس اکنون موضوع تحقیقات اداره تحقیقات فدرال است.

ایمیلی که به یک سرمایه‌گذار از بخش دالاس FBI ارسال شد که با The Real Deal به اشتراک گذاشته شد، نشان داد که این آژانس تحقیقاتی را در مورد Venetos، Lurin Capital و نهادهای مرتبط آغاز کرده است. این یادداشت یک آدرس ایمیل ارائه می‌کرد که از طریق آن قربانیان می‌توانند نظرات خود را ارائه دهند و سؤالات خود را بپرسند: LurinVictims@fbi.gov.

Real Deal همچنین یک پیوند عمومی به فرم FBI با عنوان "پرسشنامه تحقیقات لورین" به دست آورد که به دنبال اطلاعات از سرمایه گذاران "قربانی احتمالی" بود. این فرم جزئیات مربوط به مشارکت سرمایه گذاران و هرگونه توزیع دریافتی را می خواهد.

علاوه بر این، یک کارمند سابق که در مدیریت املاک کار می‌کرد و خواست نامش فاش نشود، ادعا کرد که لورین در مورد درخواست‌های بازپرداخت به وام دهندگان با افزایش هزینه‌های تعمیرات و ارسال فاکتورها برای کارهای انجام نشده دروغ گفته است.

این منبع یک کپی از ایمیل ارسال شده توسط نماینده وام دهنده پس از بازرسی ساتون در آلاباما را ارائه کرد که در آن نماینده مغایرت را دریافت کرد: "هیچ یک از واحدهای بازرسی شده 100 درصد مطابق درخواست در قرعه کشی کامل نیستند." "آیتم خط سقف 97 درصد بدون هیچ کار تکمیل شده یا مصالحی در محل کشیده شده است."

به علاوه، دو کارمند سابق گفتند که لورین در پاییز امسال واجد شرایط ارائه طرح 401(k) به کارمندان نیست اما هرگز به کارمندان اطلاع نداده است. آنها اسنادی ارائه کردند که نشان می‌دهد کمک‌های 401 (k) آنها در ماه نوامبر از چک‌های حقوق آنها برداشت شده است اما به حساب‌های 401 (k) تحت مدیریت Fidelity واریز نشده است.

تحقیقات فدرال که به تازگی راه اندازی شده است، آخرین پیچش از سقوط چندین ساله شرکت چندخانواری ارزش افزوده مستقر در دالاس است که بهار گذشته به طور جدی شروع به رشد کرد.

مانند بسیاری دیگر از سندیکاهای چند خانواری، ونتوس لورین کپیتال را در سال 2016 راه اندازی کرد و کمربند خورشیدی را در نوردید و 10000 واحد آپارتمانی کلاس C را در پنج ایالت جمع آوری کرد و برنامه هایی برای ارتقای املاک، افزایش اجاره و فروش آنها با سود داشت.

برخلاف سایر سندیکاها، Venetos با پیشینه مالی شجره‌ای وارد فضا شد. قبل از راه‌اندازی Lurin، او به عنوان رئیس واحد جمع‌آوری سهام Surveyor Capital شرکت سرمایه‌گذار میلیاردر، Ken Griffin's Citadel، به کار گرفته شده بود.

سوابق مالی او را از آسیب ناشی از افزایش سرسام آور نرخ های بهره در پرتفوی خود نجات نداد.

شهرداری‌های محلی نیز به شرایط وخیم‌تر همراه با پریشانی چند خانواده لورین توجه کردند.

در منطقه دالاس-فورت ورث، یک قاضی شهرستان کولین در اکتبر 2025 حکم منع موقتی را علیه لورین صادر کرد و به ساکنان آپارتمان های اوانا گروو دستور داد که این ملک را "غیرقابل سکونت" تخلیه کنند. شرایط در املاک متعلق به لورین در هانتسویل، آلاباما، شهر را وادار به شکایت از شرکت کرد و باعث ایجاد مطبوعات منفی از رسانه های محلی شد.

لورین کپیتال در ماه آوریل پس از آنکه چندین نهاد مالکیت تک ملکی وابسته به لورین برای حمایت از فصل 11 ثبت نام کردند و سلب مالکیت املاک را مسدود کردند، برای حمایت از ورشکستگی فصل 11 اقدام کرد.

لورین کپیتال در میان سیل نکول ها و سلب مالکیت وارد ورشکستگی فصل 11 می شود

این مقاله ابتدا در The Real Deal منتشر شد. برای خواندن داستان کامل اینجا را کلیک کنید.