اولین پرداخت ها تحت مالیات بر دارایی متروکه جدید تا ژوئن 2028 سررسید نمی شود

اولین پرداخت ها تحت مالیات جدید برای مقابله با فرسودگی در شهرها و شهرها که توسط دولت در بودجه سال گذشته اعلام شد، تا ژوئن 2028 سررسید نمی شود.

سال گذشته، به عنوان بخشی از بودجه قبلی، دولت اعلام کرد که مالیات فعلی سایت های متروکه را جایگزین خواهد کرد، که بر اساس آن مقامات محلی می توانند تعرفه 7 درصدی را برای مالکان املاکی که در فهرست سایت های متروکه آنها ذکر شده است، اعمال کنند.

سایمون هریس، وزیر دارایی، روز سه شنبه گفت که سیستم مالیات قدیمی با مالیات بر دارایی متروکه جدید جایگزین خواهد شد که توسط مقامات محلی و درآمد اداره می شود.

او اضافه کرد که مهجوریت در بسیاری از شهرها و شهرهای ما یک بلا بوده است و به سادگی یک منظره غیرقابل قبول در اعماق بحران مسکن بوده است.

این مالیات برای املاک مسکونی و غیر مسکونی اعمال می شود و نرخ مالیات "7 درصد ارزش خود ارزیابی ملک" خواهد بود.

رویکرد اصلاح‌شده برای مقابله با فرسودگی در شهرک‌ها و شهرها، مقامات محلی را مسئول شناسایی املاک متروکه می‌کند و درآمدها مسئول وصول هرگونه مالیات است.

بودجه 2027: کسب‌وکارهای بزرگ در حالی که ائتلاف تاس می‌اندازد، صورت‌حساب‌ها را پرداخت می‌کند

ثبت اولیه املاک متروکه در سپتامبر 2027 توسط شوراها منتشر خواهد شد و مالکان املاک تا پایان نوامبر فرصت دارند نسبت به درج املاک خود در ثبت درخواست تجدید نظر کنند.

مقامات محلی موظفند تا پایان فوریه 2028 در مورد درخواست‌های تجدیدنظر قضاوت کنند. ثبت نهایی املاک متروک در ماه مارس منتشر خواهد شد و صاحبان املاک موجود در ثبت ملزم به پرداخت مالیات 7 درصدی تا 23 ژوئن 2028 خواهند بود.

در سال اول، مالیات بر اموال متروکه برای شهرها و شهرهای با جمعیت 4000 نفر یا بیشتر اعمال می شود و در سال دوم به شهرهایی با جمعیت 2000 نفر یا بیشتر گسترش می یابد. در مجموع 107 شهرک در سال اول تحت پوشش قرار خواهند گرفت که در سال دوم به 171 شهر خواهد رسید.

تمام آستانه های معافیت از مالیات بر ارث در بودجه افزایش می یابد، اما اصلاحات دیگری وجود ندارد

در ماه ژوئن، هریس گفت که مقامات محلی "به اندازه کافی" برای مقابله با فرسودگی انجام نداده اند و در کار خود برای مدیریت مالیات فعلی سایت های متروکه "شکست خورده اند".

آیریش تایمز قبلا گزارش داده بود که شورای شهر دوبلین بیش از 10 میلیون یورو در رابطه با بیش از 300 ملک بدهکار است.

رابرت فیتزجرالد، شریک مالیاتی گرنت تورنتون ایرلند، گفت که اقدامات اصلاح شده مهجوریت «می تواند بر رفتار تأثیر بگذارد، اما موفقیت آنها به طراحی بستگی دارد».

فیتزجرالد گفت: «تعریف روشن از آنچه که یک ملک متروک است، فرآیندهای انطباق ساده و معافیت‌های مناسب برای فعالیت‌های بازسازی واقعی برای موفقیت آن ضروری است.

نکات اصلی بودجه 2027: افزایش 10 یورویی در نرخ بازنشستگی و رفاه. 20 سنت در هر میلی لیتر مالیات بر ویپ ها

هریس در طی سخنرانی بودجه خود برخی تغییرات را در اقدامات موجود تامین مسکن، از جمله طرح کمک به خرید، تایید کرد.

بر اساس طرح Help-to-Buy که در سال 2017 راه اندازی شد، خریدارانی که برای اولین بار اقدام به خرید می کنند، می توانند تا سقف 30000 یورو از دولت برای سپرده خانه از طریق کمک هزینه ای که به عنوان بازپرداخت مالیات بر درآمد پرداخت می شود، دریافت کنند.

هریس گفت حداکثر بازپرداختی که یک خریدار برای اولین بار می تواند تحت طرح Help to Buy ادعا کند، با اثر فوری 5000 یورو به 35000 یورو افزایش می یابد.

ماریان فینیگان، مدیر اجرایی گروه شری فیتز جرالد، گفت که این افزایش مورد استقبال خریداران احتمالی برای اولین بار خواهد بود، اما علت اصلی بحران مسکن را برطرف نخواهد کرد.

فینگان گفت: «این فرصتی از دست رفته برای گسترش تمرکز از خریدارانی که برای اولین بار از طریق اقدامات هدفمند و محدود به زمان به سایر خانوارهایی که به دنبال مسکن هستند، بود.

اعتبار مالیات بر اجاره که برای اولین بار در بودجه سال 2023 معرفی شد، همچنین برای مدعیان مجرد 150 یورو به 1150 یورو و برای زوجین 2300 یورو افزایش یافته است. این اعتبار معمولا سالانه توسط حدود 400000 نفر درخواست می شود.

او افزود که آستانه معافیت مالیاتی که یک صاحب خانه می تواند تحت طرح اجاره اتاق به دست آورد نیز از 14000 یورو به 16000 یورو افزایش می یابد تا افراد بیشتری را تشویق کند که اتاق های بیشتری را در خانه های خود اجاره کنند.

مشوق معافیت مالیاتی همچنین برای کابین های مجزا با مساحت بین 32 تا 45 متر مربع که از تیرماه سال جاری نصب شده اند نیز تمدید شده است.

آیله مک‌لوفلین، مدیر سیاست‌گذاری شورای ایرلند برای مسکن اجتماعی، گفت: «اگر از سال 2027 به بعد بودجه اختصاصی بهسازی چندساله از صندوق اجتماعی اقلیم وجود داشته باشد، به AHBs اجازه می‌دهد تا برنامه‌های اصلی مقاوم‌سازی را با اطمینان برنامه‌ریزی کند.