ایرلند یکی از پایین ترین نرخ های تورم قیمت مسکن را در منطقه یورو ثبت می کند

بر اساس گزارش یورواستات، ایرلند یکی از پایین ترین نرخ های تورم قیمت مسکن در منطقه یورو را در سه ماهه دوم ثبت کرد.

آخرین شاخص قیمت مسکن توسط مالکان آژانس، که شامل خانه‌های خریداری‌شده به عنوان سرمایه‌گذاری نمی‌شود، نشان می‌دهد که قیمت‌ها در سراسر بلوک بین آوریل تا ژوئن سال جاری 4 درصد افزایش یافته است.

سطح تورم ثبت شده در ایرلند 3.5 درصد بود.

فقط لوکزامبورگ (-1.7 درصد)؛ فرانسه (1.5 درصد)؛ بلژیک (1.8 درصد)؛ اسلوونی (2 درصد) و فنلاند (2.4 درصد) افزایش کمتری را ثبت کردند.

بیشترین افزایش در کرواسی (12 درصد)، بلغارستان (11.7 درصد)، لیتوانی (10.8 درصد) و پرتغال (10.6 درصد) ثبت شده است.

افزایش سه ماهه قیمت مسکن در ایرلند 0.7 درصد بود که نصف میانگین منطقه یورو 1.4 درصد است.

به نظر می رسد یافته ها ادعاهای پشتیبان مبنی بر نرم شدن بازار مسکن در اینجا است.

آنها در پی گزارشی از وب‌سایت املاک Daft.ie آمده‌اند که نشان می‌دهد قیمت خانه‌ها، چه نوساز و چه دست دوم، 3 درصد در سال منتهی به سپتامبر افزایش یافته است که تقریبا نصف نرخ تورم سال قبل است.

همین گزارش نشان می‌دهد که قیمت‌ها در دوبلین تنها 0.8 درصد در سال منتهی به سپتامبر افزایش یافت که پایین‌ترین نرخ رشد از سال 2020 است.

کاهش رشد قیمت ها با انتظارات افزایش هزینه های استقراض نزد بانک مرکزی اروپا (ECB) در فرآیند افزایش نرخ بهره و چشم انداز نامطمئن ژئوپلیتیکی مرتبط است.

فروش اوراق قرضه جهانی در بازارهای جهانی هزینه های استقراض را در بسیاری از کشورها افزایش می دهد.

در منطقه یورو، وام‌های با نرخ ثابت اولیه 10 سال به علاوه در ماه آگوست 8 واحد افزایش یافت و به 3.43 درصد رسید و انتظار می‌رود افزایش بازدهی دولت منطقه یورو در هفته‌های اخیر نرخ‌ها را حتی بیشتر کند.

مسکن ایرلند تحت تأثیر کمبود عرضه قرار گرفته است.

موسسه تحقیقات اقتصادی و اجتماعی (ESRI) هفته گذشته پیش‌بینی کرد که 39200 خانه جدید در سال 2026 و کمتر از 40500 خانه در سال 2027 ساخته خواهد شد، در حالی که هشدار داد که مجوزهای برنامه‌ریزی به اندازه کافی برای حمایت از افزایش مستمر ساخت و ساز افزایش نیافته است.

دولت قصد دارد حدود 300000 خانه جدید را بین سال‌های 2025 تا 2030 ساخته شود، سرعتی که این ایالت از دوران ببر سلتیک شاهد آن نبوده است.

با این حال، چندین رهبر صنعت در اینجا ادعا می کنند که دولت سیاست های درستی برای تحویل 50000 خانه در سال دارد.

در 24 ماه گذشته، استانداردهای طراحی را تغییر داده، قوانین اجاره را بازنگری کرده و مالیات بر ارزش افزوده را در ساختمان‌های جدید کاهش داده است تا سرمایه‌گذاران را به بازار ایرلند بازگرداند.