این نقشه ها نشان می دهد که کدام ایالت ها واقعا مسکن می سازند

برخی از ایالت ها بیش از سایرین مجوزهای مسکن صادر می کنند و باعث افزایش ساخت خانه می شود. ربکا نوبل/بلومبرگ از طریق گتی ایماژ گزارشی از مرکز Lied برای املاک و مستغلات UNLV نشان می دهد که مجوزهای مسکن در سراسر آمریکا متوقف شده است.

برخی از ایالت ها شاهد افزایش هستند، در حالی که برخی دیگر عقب مانده اند، که ممکن است بر عرضه مسکن در آینده تأثیر بگذارد.

ایالت هایی مانند کارولینای جنوبی، آیداهو و کارولینای شمالی در صدور مجوز پیشرو هستند که ممکن است قیمت ها را کاهش دهد. خط لوله مسکن ایالات متحده در حال توقف است - این نشان می دهد که مسکن مقرون به صرفه ممکن است در سراسر کشور به سختی پیدا شود.

بر اساس گزارش پژوهشی اکتبر مرکز Lied برای املاک و مستغلات در دانشگاه نوادا، لاس‌وگاس، از ژانویه تا آگوست 2026، مجوزهای مسکن در سراسر کشور با 0.05 درصد افزایش از سال 2025، اما کاهش 4.1 درصدی از سال 2023 در سراسر کشور "اساسا ثابت" باقی ماند.

نیکلاس ایروین، یکی از نویسندگان گزارش و مدیر تحقیقات مرکز Lied برای املاک و مستغلات، گفت: "ما در حال انجام کار وحشتناکی در ساخت مسکن هستیم." برخی از ایالت‌ها بهتر از سایرین عمل می‌کنند، اما در سراسر کشور، مکان‌های زیادی وجود دارد که واقعا عقب می‌افتند.»

ایالت هایی مانند نیویورک شاهد افزایش مجوزها بوده اند. دیگران مانند نوادا سقوط کرده اند:

Business Insider گزارش داده است که چگونه آمریکایی ها به طور فزاینده ای برای خرید مسکن سخت می یابند. ردیابی رشد مجوز به تخمین میزان مسکن در سراسر کشور در سال های آینده کمک می کند.

ایروین گفت: «اگر ما آن مسکن را برای جذب مردم با شکل‌گیری خانوارهای جدید در دسترس نداشته باشیم، آنگاه این امر می‌تواند یک مشکل جدی برای مقرون‌به‌صرفه بودن و رشد اقتصادی آینده باشد.

برخی از ایالت ها بهتر از سایرین عمل می کنند

بر اساس این گزارش، در مجموع 968187 مجوز در سراسر کشور از ژانویه تا اوت 2026 صادر شده است. این حدود 2.83 واحد مجاز به ازای هر 1000 ساکن در ایالات متحده است. مجوز برای خانه های یک خانواده 64 درصد و 32 درصد مربوط به خانه های چندخانواری است.

با این حال، چند ایالت همچنان مجوزهای مسکن را با نرخ های بالاتر تایید می کنند.

کارولینای جنوبی، آیداهو و کارولینای شمالی بالاترین نرخ مجوز به ازای هر 1000 ساکن را دارند که حداقل دو برابر میانگین ملی است.

ایروین خاطرنشان کرد که این ایالت ها ممکن است در بلندمدت شاهد کاهش قیمت ها باشند.

او گفت: «امیدوارم که از آنجایی که دستمزدها سال به سال به رشد خود ادامه می‌دهد و میزان ساخت و سازهایی که انجام می‌دهید فشار نزولی بر قیمت مسکن وارد می‌کند، مسکن به طور طبیعی مقرون به صرفه‌تر می‌شود.»

در آن سوی مقیاس، آلاسکا، کانکتیکات و ایلینوی کمترین نرخ سرانه مجوز را در میان ایالت ها داشتند:

این گزارش همچنین درآمد مورد نیاز برای خرید خانه با قیمت متوسط ​​هر ایالت را با درآمد متوسط ​​خانوارهای صاحب خانه مقایسه کرد. کالیفرنیا بزرگترین شکاف را مشاهده کرد: درآمد متوسط ​​صاحب خانه 138800 دلار است که 84900 دلار کمتر از آنچه برای خرید یک خانه با قیمت متوسط ​​در کالیفرنیا نیاز است.

در همین حال، در ایالت های دیگر مانند آیووا، صاحب خانه معمولی 22300 دلار بالاتر از درآمد لازم برای دسترسی به یک خانه با قیمت متوسط ​​درآمد دارد. در این گزارش آمده است که در 31 ایالت، متوسط ​​​​مالک خانه کمتر از آنچه برای خرید یک خانه با قیمت متوسط ​​نیاز است، درآمد دارد.

ایروین گفت که ایالت ها باید به ساخت انواع مسکن ادامه دهند تا مقرون به صرفه باشند. یکی از راه های انجام این کار، ارائه مشوق ها از طریق سیاست های محلی است، با توجه به اینکه هر ایالت متفاوت است.

او گفت: «همه ایالت های ما به قول معروف آزمایشگاه های دموکراسی هستند. برخی از ایالت ها رویکرد بسیار متفاوتی در مورد نحوه اجازه ساخت مسکن و اینکه دولت های محلی چگونه می توانند در مسدود کردن مسکن دخیل باشند، اتخاذ کرده اند.

مقاله اصلی را در Business Insider بخوانید