بازار مسکن دوبلین متوقف می شود زیرا هزینه زندگی باعث ایجاد "ابهام" می شود

بازار مسکن دوبلین در سه ماهه سوم با افزایش قیمت‌های فروش تنها 0.1 درصد به‌دلیل ایجاد «بی‌اطمینانی در بین خریداران»، عملا متوقف شد. طبق آخرین شاخص قیمت مسکن REA که بر فروش نیم‌تخت‌های سه تخته تمرکز دارد، این طبق آژانس املاک است.

نرخ افزایش قیمت واقعی فروش در سه ماهه گذشته در پایتخت به 0.1 درصد کاهش یافته است، در حالی که در سه ماهه قبل 0.8 درصد افزایش داشته است.

REA گفت که هیچ رشد قیمتی در شهرستان های مسافربری Louth، Meath و Wicklow در طول سه ماهه وجود نداشت.

آخرین عکس فوری در پشت گزارش فصلی وب سایت املاک دفت آمده است که جزئیات کاهش سرعت درخواست قیمت ها را نشان می دهد.

سیموس کارتی، سخنگوی REA گفت: «ما شاهد توقف در بازار دوبلین هستیم که عمدتا به دلیل عدم اطمینان عمومی اقتصادی است.

«نمایندگان ما گزارش می‌دهند که بحران هزینه‌های زندگی باعث ایجاد عدم اطمینان در بین خریداران در مورد آنچه می‌توانند بپردازند - و بازار بر اساس اطمینان ساخته شده است.

او گفت: «در حال حاضر تعدادی از عوامل در بازی وجود دارد - افزایش هزینه ها به طور کلی، افزایش نرخ بهره و همچنین پیوندهای منحصر به فرد دوبلین با شرکت های چند ملیتی و صنعت فناوری.

گزارش REA خاطرنشان کرد که با میانگین فروش نیمه سه تخته دوبلین به قیمت 600787 یورو، خریداران اکنون به دلیل عدم اطمینان در مورد هزینه های آتی، در مناقصه برای هر ملکی که نیاز به ارتقاء دارد، کندتر هستند.

هلن فیتزجرالد از REA Fitzgerald Chambers در دوبلین گفت: «اگر خانه‌ها در وضعیت کلید در دست هستند، فروش بسیار خوبی دارند، اما اگر نیاز به بازسازی داشته باشند، مناقصه کندتر است.

یک سال پیش، مردم املاکی را می گرفتند که نیاز به کار دارند، اما خریداران بالقوه اکنون متوجه شده اند که نمی توانند از پیمانکاران مظنه دریافت کنند، و اگر انجام دهند، نمی توانند سطح قیمت ها را تضمین کنند.

به گفته این موسسه، قیمت واقعی فروش یک خانه سه تخته و نیمه مستقل در سطح ملی در سه ماه گذشته 0.6 درصد افزایش یافته و به 370,293 یورو رسیده است، اولین بار در بیش از دو سال است که نرخ رشد سه ماهه برای دو ماه متوالی زیر 1 درصد بوده است.

این نشان دهنده افزایش سالانه 4.7 درصدی است که نسبت به افزایش 8.7 درصدی ثبت شده در پایان سال 2025 کمتر است.

REA همچنین خاطرنشان کرد که درصد فروش صاحبخانه در سراسر ایالت از 28 درصد به 25 درصد پس از معرفی قانون جدید اجاره در ماه مارس کاهش یافت.

بیشترین افزایش قیمت در سطح ملی در شهرهای بزرگ خارج از دوبلین اتفاق افتاد. آنها در مجموع شاهد رشد متوسط ​​1.54 درصدی به میانگین 387125 یورو در طول سه ماه گذشته بودند که «دو برابر رشد سه ماهه قبل» است.

این افزایش سالانه 5 درصدی را نشان می‌دهد و خانه‌ها به طور متوسط ​​در چهار هفته فروخته می‌شوند.