بازار کار و مسکن آمریکا گیر کرده است. اگر این نرمال جدید باشد چه؟

گتی ایماژ; آلیسا پاول/BI منتظر یک بازار کار یا مسکن بهتر هستید؟ ممکن است مدتی منتظر بمانید.

استخدام نزدیک به پایین ترین سطح رکود بزرگ است، در حالی که مقرون به صرفه بودن خانه نزدیک به بدترین وضعیت خود در دهه های اخیر است.

اگر این حالت عادی جدید باشد، آمریکایی ها ممکن است مجبور شوند در برنامه های شغلی و مسکن خود تجدید نظر کنند. اگر برای یافتن شغل یا خرید خانه منتظر زمان بهتری بوده اید، خود را آماده کنید: ممکن است اوضاع به این زودی ها بهتر نشود.

دو سال پیش، من در مورد اقتصادی نوشتم که بین آمریکایی‌هایی تقسیم شده بود که در شرایط مساعد در مشاغل و خانه‌هایشان در برابر آنهایی که شرایط مساعد داشتند، بسته بودند. رونق استخدام به یک رکود استخدام تبدیل شده بود، در حالی که نرخ وام مسکن و قیمت مسکن هر دو به طور قابل توجهی افزایش یافته بودند.

دو سال بعد، یافتن شغل یا خرید خانه، به جز چند فرصت، چندان آسان نشده است. کسب‌وکارهای آمریکایی تقریبا با همان نرخی که دو سال پیش بودند استخدام می‌کنند - نزدیک به پایین‌ترین سطح از زمان رکود بزرگ. مقرون به صرفه بودن خانه تقریبا به همان اندازه که در دهه های گذشته بوده است بد است.

برای جویندگان کار و خریداران احتمالی خانه، این یک سوال ناراحت کننده ایجاد می کند: اگر این فقط یک وصله خشن نباشد چه؟ اگر نرمال جدید باشد چه؟

بازار کار کم استخدام و کم آتش کمتر موقتی به نظر می رسد

Gautam Dev از زمانی که نقش مهندسی نرم افزار او در اکتبر 2024 به پایان رسید، به دنبال یک شغل تمام وقت بوده است.

دیو که 60 ساله است و در دالاس زندگی می کند، می گوید: "هرگز فکر نمی کردم اینقدر شدید باشد، زیرا همیشه توانسته ام شغلی پیدا کنم." Gautam Dev برای کمک به پرداخت صورت‌حساب‌های خود در حین جستجوی شغل تمام‌وقت، به کار موسیقی متکی است. گوتام دیو در چند سال گذشته، اقتصاددانان از خود می‌پرسیدند که بالاخره چه زمانی ممکن است بازار کار کم‌استخدام آمریکا تغییر کند. آیا کارفرمایان اعتماد به نفس خود را برای شروع به کار تهاجمی‌تر به دست می‌آورند یا تضعیف اقتصاد منجر به افزایش گسترده‌تر اخراج‌ها می‌شود؟ تاکنون هیچ کدام اتفاق نیفتاده است.

اسنها پوری، اقتصاددان در Indeed Hiring Lab، در اوایل این ماه در یک پست وبلاگی نوشت: «بازار کار کم‌استخدام و کم‌کار باقی می‌ماند، و در این مرحله، کمتر شبیه به یک فاز و بیشتر شبیه به حالت عادی جدید است».

ترکیبی از نیروها می‌تواند استخدام کندتر را توضیح دهد، از جمله عدم اطمینان اقتصادی مرتبط با تعرفه‌ها و جنگ ایران، استخدام بیش از حد در دوران همه‌گیری، و اثرات اولیه پذیرش هوش مصنوعی. کارگران کمتر مشاغل خود را ترک می کنند، فرصت های کمتری را برای کارفرمایان برای پر کردن و تداوم یک چرخه ایجاد می کنند: استخدام ضعیف به کارگران مشاغل کمتری می دهد که ارزش ترک آن را داشته باشند، در حالی که ترک های کمتر به کارفرمایان موقعیت های جدید کمتری برای پر کردن می دهد.

نیروی کار سالخورده می‌تواند به این روند کمک کند، زیرا کارگران مسن‌تر تمایل دارند کمتر شغل خود را تغییر دهند. بازنشستگی و کاهش مهاجرت نیز به کاهش نیروی کار در سال گذشته کمک کرده است، که می تواند پیدا کردن کارگران واجد شرایط برای استخدام را برای برخی شرکت ها دشوارتر کند.

پوری گفت یکی از چیزهایی که می تواند به شکستن بن بست کمک کند این است که شرکت ها به جای اینکه آنها را به عنوان هزینه ای برای کاهش تلقی کنند، دوباره روی کارگران سطح پایه سرمایه گذاری می کنند. انجام این کار می تواند استخدام امروز را افزایش دهد و در عین حال مجموعه کارگران باتجربه را که در آینده در دسترس کارفرمایان قرار دارد، گسترش دهد.

هوش مصنوعی شاید بزرگترین کارت وحشی برای آینده استخدام باشد. برخی از مطالعات نشان داده اند که اشتغال در مشاغلی که بیشتر در معرض هوش مصنوعی قرار دارند، کاهش می یابد، در حالی که برخی دیگر دریافته اند که سرمایه گذاری سنگین هوش مصنوعی می تواند همراه با استخدام بیشتر باشد.

با این حال، اقتصاددانان به این زودی انتظار رونق گسترده تری برای استخدام را ندارند. در نظرسنجی اوت Indeed از بیش از 100 اقتصاددان آمریکایی، پاسخ دهندگان به طور متوسط ​​انتظار داشتند که تقاضای استخدام در سال آینده به طور متوسط ​​کاهش یابد.

اگر آنها درست باشند، جویندگان کار ممکن است مجبور شوند به موارد مشابه عادت کنند.

ژاکوب زینکولا در مورد اینکه چگونه کارگران در صنعت و سایر صنایع در مسیر شغلی خود می نویسند. داستان خود را با پر کردن این فرم، ارسال ایمیل به او یا تماس از طریق Signal در jzinkula.29 با او به اشتراک بگذارید. کار او را با کلیک کردن در اینجا دنبال کنید.

خریداران خانه نباید به این زودی انتظار یک استراحت بزرگ را داشته باشند

خریداران بالقوه خانه چند سال گذشته را در انتظار تسکین گذرانده اند. اگر قرار نبود قیمت مسکن به طور معنی‌داری کاهش پیدا کند، آنها امیدوار بودند که نرخ‌های پایین‌تر وام مسکن، پرداخت‌ها را آسان‌تر کند.

این امداد تا حد زیادی به دست نیامده است.

فدرال رزرو نرخ بهره را از بالاترین نرخ سال 2024 کاهش داده است، اما نرخ وام مسکن همچنان بالاست. این تا حدی به این دلیل است که تورم مداوم و بیکاری نسبتا پایین، میزان تهاجمی فدرال رزرو را محدود می کند که نرخ بهره را کاهش دهد. روز چهارشنبه، فدرال رزرو تغییر مسیر داد و برای اولین بار از سال 2023 نرخ بهره را افزایش داد، زیرا همچنان با تورم بالا دست و پنجه نرم می کند.

اما سیاست فدرال رزرو تنها بخشی از معادله است. فدرال رزرو مستقیما نرخ های وام مسکن را تعیین نمی کند، که بیشتر با هزینه های استقراض بلندمدت مرتبط است که در میان نگرانی ها در مورد تورم و بدهی ملی بالا مانده است.

راه های دیگری وجود دارد که مقرون به صرفه بودن می تواند بهبود یابد. دستمزدها می تواند سریعتر از قیمت مسکن افزایش یابد یا افزایش عرضه مسکن می تواند فشار نزولی بر قیمت ها وارد کند. اما هیچ تضمینی وجود ندارد که به زودی تسکین معنی داری را ارائه دهد.

در سال های آینده، بسیاری از کارشناسان مسکن انتظار دارند قیمت مسکن در سطح ملی نسبتا ثابت بماند. اما از نرخ های وام مسکن که به طور گسترده انتظار می رود در آینده قابل پیش بینی بالای 6 درصد باقی بماند، انتظار نمی رود تسکین زیادی وجود داشته باشد.

اگر حق با آنها باشد، بسیاری از خریداران بالقوه ممکن است مدتی دیگر منتظر ضربه خود به رویای آمریکایی باشند.

اگر انتظار گزینه ای نباشد چه؟

اگر این واقعا یک «عادی جدید» چند ساله برای بازارهای کار و مسکن باشد، آمریکایی‌ها ممکن است مجبور شوند به جای اینکه منتظر اقتصاد مورد نظر خود باشند، با اقتصاد خود سازگار شوند. این می تواند به معنای تغییر شغل، پذیرش زندگی به عنوان یک مستاجر یا نقل مکان به جایی مقرون به صرفه تر باشد.

Dev، مهندس نرم افزار شکار شغل، قبلا مجبور شده بود خود را وفق دهد. او برای کمک به پرداخت قبوض خود از طریق DoorDash و Walmart Spark به کار کنسرت روی آورده است، اما گفت که هزینه آپارتمان او در دالاس دشوارتر شده است.

او می‌خواهد به آپارتمان ارزان‌تری نقل مکان کند، اما نگران است که بدون اشتغال ثابت، نیازهای درآمدی صاحبخانه دیگری را برآورده نکند. و حتی اگر او تایید شود، دیو گفت که روند انتقال زمان ارزشمندی را از کار کنسرت او می گیرد.

او گفت: "در حال حاضر من اینجا گیر کرده ام."

آیا داستانی برای به اشتراک گذاشتن دارید؟ از طریق ایمیل در jzinkula@businessinsider.com یا از طریق سیگنال در jzinkula.29 با خبرنگار تماس بگیرید.

مقاله اصلی را در Business Insider بخوانید