بحران مسکن در اسپانیا پیش از انتخابات زودهنگام در کانون توجه قرار گرفته است

خشم طولانی مدت نسبت به مسکن غیرقابل قیمت در اسپانیا به موضوع اصلی انتخابات عمومی ماه آینده تبدیل شده است، زیرا افزایش اجاره بها، کمبود مسکن عمومی و رونق اجاره توریست ها فشار فزاینده ای را بر خانوارها وارد می کند.

پدرو سانچز، نخست‌وزیر اسپانیا روز دوشنبه پس از آنکه پارلمان طرح‌های امداد مسکن پیشنهادی توسط دولت اقلیت وی را رد کرد، انتخابات زودهنگام را برای 29 نوامبر برگزار کرد.

این پس از آن صورت گرفت که ده‌ها هزار معترض در مادرید و سایر شهرها برای درخواست مسکن ارزان قیمت، که با اخراج اجباری یک زن مسن که این هفته در بیمارستان درگذشت، تظاهرات کردند.

ماریکارمن آباسکال، 87 ساله، در 23 سپتامبر پس از آن که شرکت املاک و مستغلات که مالک آپارتمان او در مادرید بود، اجاره بها را به شدت افزایش داد، با برانکارد اخراج شد.

در زمان مرگ او در روز چهارشنبه، او به نماد بحرانی تبدیل شده بود که جامعه اسپانیا را درگیر کرده است - پیر و جوان، اجاره‌کنندگان و خریداران، کارگران و مستمری بگیران.

غوغای اخراج او باعث تظاهرات ملی شد و صدها نفر در میدان Puerta del Sol در مرکز مادرید کمپ زدند.

روز پنجشنبه، میدان به یادبودی بداهه برای آباسکال تبدیل شد.

معترضان در میدان پس از اطلاع از این خبر گریه کردند و یکدیگر را در آغوش گرفتند. صدها نفر چهارشنبه شب به سمت پارلمان راهپیمایی کردند و برخی مرگ را "قتل" خواندند.

قراردادی با شرکت املاک و مستغلات منعقد شده بود که به آباسکال اجازه می داد با اجاره کمتر به خانه بازگردد، اما او در نهایت روزهای آخر خود را در بیمارستان گذراند.

والریا راکو، سخنگوی اتحادیه مستاجران مادرید، که از آباسکال در نبرد حقوقی چند ساله او علیه شرکت حمایت کرد، گفت: "او مجبور نبود به این ترتیب بمیرد. ماریکارمن می خواست در خانه اش بمیرد."

اتحادیه ها در ظهر روز جمعه خواستار یک دقیقه سکوت ملی شده اند.

نخست‌وزیر اسپانیا پس از شکست بحران مسکن، انتخابات زودهنگام را اعلام کرد

مانند سایر کشورهای اروپایی، مسکن از دیرباز یکی از دغدغه های عمومی در اسپانیا بوده است، به ویژه برای جوانان. بسیاری از آنها با قیمت خارج از بازار، تا 30 سالگی و بالاتر با والدین خود زندگی می کنند.

رشد قیمت مسکن در سال های اخیر از دستمزدها پیشی گرفته است.

طبق آخرین آمار موسسه ملی آمار (INE)، متوسط ​​حقوق ناخالص ماهانه در اسپانیا حدود 2460 یورو است. در همین حال، طبق پورتال املاک و مستغلات Idealista، اجاره یک آپارتمان 50 متری در مادرید در ماه سپتامبر به طور متوسط ​​​​1170 یورو در ماه هزینه دارد - تقریبا نیمی از درآمد عادی.

در همین حال، تورم اسپانیا در سپتامبر به 4.9 درصد رسید که بالاترین سطح از فوریه 2023 است.

بسیاری از ساکنان مقاصد محبوب مانند بارسلونا شکایت دارند که اقامتگاه های توریستی کوتاه مدت عرضه را محدود کرده و قیمت ها را بالا می برد.

صندوق های سرمایه گذاری با پرتفوی بزرگ مسکن نیز متهم به تملک املاک و افزایش اجاره بها برای حداکثر کردن سود هستند.

عرضه محدود مسکن عمومی یکی دیگر از عوامل مهم است.

مادرید تنها حدود 10000 واحد مسکن اجتماعی برای 3.5 میلیون نفر جمعیت خود دارد. تقاضا برای آنها به حدی است که برخی از آپارتمان های عمومی به قید قرعه اختصاص می یابد.

تاریخچه مالکیت خانه خصوصی تا حدی سهام کوچک مسکن عمومی را توضیح می دهد. تحت دیکتاتوری ژنرال فرانسیسکو فرانکو از سال 1939 تا 1975، مقامات مردم را تشویق به خرید کردند.

اما این مدل به ویژه برای جوانان در حال شکست است. بر اساس گزارش INE، در حالی که تقریبا از هر چهار خانوار، سه خانوار محل سکونت اصلی خود را دارند، بیش از نیمی از افراد زیر 30 سال در سال 2025 اجاره کرده اند.

خورخه گالیندو، مدیر مرکز سیاست اقتصادی در مدرسه بازرگانی Esade، گفت که سقوط مالی جهانی در سال 2008 نقطه عطفی برای بازار مسکن اسپانیا بود. گالیندو به خبرگزاری فرانسه گفت که ترکیدن حباب املاک باعث "فروپاشی" ساخت و ساز و "از بین رفتن یک میلیون شغل" در این بخش شد.

او گفت که از آن زمان، عرضه از حدود 260000 ساخت جدید در سال در دهه 1990 به 92000 در سال 2025 کاهش یافته است.

این کارشناس هشدار داد که کشور با جمعیت حدود 50 میلیون نفر در معرض خطر تبدیل شدن به "جامعه ای از وارثان" است که در آن مالکیت خانه به انتقال اموال والدین به فرزندان خود بستگی دارد.

خانه برای اروپا: آیا قانون مسکن مقرون به صرفه اتحادیه اروپا می تواند ارائه دهد؟

دولت های متوالی برای حل این مشکل، که بحث اصلی انتخابات زودهنگام ماه آینده خواهد بود، تلاش کرده اند.

هفته گذشته، ائتلاف چپ سانچز مجموعه ای از اقدامات از جمله محدودیت بیشتر در اخراج، ممنوعیت خرید سوداگرانه خانه ها و تمدید خودکار قراردادهای مستاجر را پیشنهاد کرد.

اما دولت اقلیت نتوانست آنها را در پارلمان تصویب کند و باعث شد سانچز رای گیری را که در ابتدا برای سال 2027 برنامه ریزی شده بود ارائه دهد.

اتحادیه های اصلی اسپانیا برای افزایش فشار بر دولت در مورد مسکن، دستمزدها و هزینه های زندگی، اعتصاب عمومی را برای 11 نوامبر فراخوان داده اند.

در سال 2023، دولت سانچز قانونی را تصویب کرد که به موجب آن مسکن اجتماعی بیشتر، تنظیم اجاره بها در مناطق تحت بیشترین استرس و مجازات برای مالکانی که املاک خود را خالی گذاشته بودند، ارائه کرد. اما قانون مانع از افزایش قیمت ها نشده است.

راست‌گرایان می‌گویند که دولت مرکزی چپ پس از هشت سال قدرت، نتوانسته است با این بحران مقابله کند. اپوزیسیون اصلی، حزب محافظه کار مردمی، از رونق ساختمانی برای جبران کسری بین عرضه و تقاضا حمایت می کند.

سانچز که در اکثر نظرسنجی ها عقب افتاده است، حزب مردمی و راست افراطی Vox را متهم کرده است که با رای دادن به طرح های مسکن خود، از دلالان و صندوق های سرمایه گذاری بزرگ حمایت می کنند.

از نظر گالیندو، این بحث حاوی یک "پارادوکس" است.

کسانی که از بحران مسکن بیشترین آسیب را می‌بینند، کسانی هستند که کمترین وزن را در پای صندوق‌های رای دارند: جوانانی که کمتر رای می‌دهند و مهاجران.

با دانلود برنامه RFI از اخبار بین المللی به روز باشید