برای پوشش پرداخت ۲۱۵۰ دلاری وام مسکن تنها با سود سهام چقدر به سرمایه گذاری نیاز دارید؟

تولیدکنندگان سود سهام می توانند درآمد ماهانه خود را در 12 تا 14 سال به تنهایی از طریق افزایش پرداخت دو برابر کنند و آنها را در یک وام مسکن طولانی نسبت به صندوق های با بازده ثابت ارزان تر کند.

در زیر آنچه را که در سه سطح بازدهی لازم است، با دو نشانگر لنگر که در انتهای مخالف طیف ریسک قرار دارند آورده شده است: درآمد ملکی (NYSE:O)، اجاره خالص REIT ماهانه با پرداخت ماهانه، و ETF اوراق قرضه خزانه 0-3 ماهه iShares (NYSEARCA:SGOV-fundament).

هر بازنشسته ای قانون 4 درصد را می داند، اما این قانون بازنشستگی را به عنوان یک انحلال آهسته تعریف می کند و همچنان باعث می شود بازنشستگان با حساب های هفت رقمی در یک شام بیرون عذاب بکشند.

روش دیگری برای اجرای ریاضیات وجود دارد که امروزه منطقی تر است. یک کف درآمد ایجاد کنید - سود سهام، بهره، و تامین اجتماعی که هر ماه قبوض ضروری شما را پوشش می دهد - و هرگز مجبور نیستید سهام را فقط برای پرداخت آنها به بازار پایین بفروشید.

راهنمای خواننده رایگان ما، قانون 4٪ شکسته است، در حدود 15 دقیقه از آن عبور می کند. از اینجا به گزارش دسترسی پیدا کنید.

قیمت شکاف دقیق. اصل و سود ماهانه خود را در 12 ضرب کنید، سپس بر 0.035، 0.055 و 0.10 تقسیم کنید. این سه عدد هر تصمیم بعدی را تعیین می کنند و شما را از لنگر انداختن روی یک بازده باز می دارند.

سطح تهاجمی را تست استرس کنید. بازده کل 5 ساله (قیمت به اضافه توزیع ها) یک صندوق تماس تحت پوشش اهرمی یا یک REIT وام مسکن را بردارید و آن را با REIT 5٪ تا 6٪ مانند درآمد ملکی مقایسه کنید. اگر بازده کل گزینه پربازده کمتر باشد، شما درآمد را به قیمت اصل سرمایه اجاره می کنید.

برای هرگونه سوال یا اصلاح با editorial@247wallst.com تماس بگیرید.