بشنوید: آیا دولت اسپانیا به خواسته های معترضان در مورد مسکن رسیدگی کرد؟

تولید: توسط Europod، در تولید مشترک با شبکه Sphera.

EUobserver مفتخر است که با Europod شراکت تحریریه دارد تا مجموعه پادکست "Briefed" به میزبانی Léa Marchal را منتشر کند. پادکست در تمام پلتفرم های اصلی در دسترس است.

متن کامل را در زیر بیابید:

صدها نفر دیروز همچنان در پوئرتا دل سول در مادرید کمپ زده بودند. آنها خواستار اقدام در مورد مسکن بودند، زیرا اجاره بها و قیمت ملک همچنان در حال افزایش است.

در پی اعتراضات ناشی از اخراج یک زن 83 ساله از خانه اش و بسیج هزاران نفر در سراسر اسپانیا، دولت دو فرمان مسکن را تصویب کرد.

ادامه مطلب

اتحادیه اروپا برای کاهش استرس مسکن اقدام به محدود کردن اجاره به سبک Airbnb می کند

آیا آنها به خواسته های معترضان توجه کردند؟

ماری کارمن آباسکال از دهه 1950 در آپارتمانش زندگی می کرد و اجاره نامه را از والدینش به ارث برده بود. اما این ملک توسط یک صندوق سرمایه گذاری خریداری شد که سپس اعتبار اجاره نامه او را به چالش کشید و اجاره او را چهار برابر کرد.

هفته گذشته ماری کارمن از خانه اش بیرون رانده شد. این اخراج خشم گسترده ای را برانگیخت و صدها معترض را به اردوگاه در مرکز مادرید سوق داد و خواستار اقدام شد.

دیروز بالاخره پس از توافق با مالکان اجازه بازگشت به خانه را پیدا کرد.

جدای از مورد ماری کارمن، تظاهرات ها عمدتا توسط جوانانی انجام می شود که از افزایش اجاره بها و قیمت ملک، به ویژه در شهرهای بزرگ مانند مادرید و بارسلون خسته شده اند.

در مادرید، قیمت ملک در ده سال گذشته حدود 87 درصد افزایش یافته است. این کمتر از پرتغال یا هلند است، جایی که قیمت ها حتی بیشتر افزایش یافته است. اما هنوز یک افزایش قابل توجه است، به خصوص که دستمزدها در همان دوره بسیار کندتر رشد کرده است.

ادامه مطلب

[مصاحبه] اقتصاددان آلمانی هشدار داد که برلین «فقیر اما جذاب» با بدتر شدن بحران مسکن و راه‌حل‌های بد مواجه است.

اجاره بها سهم زیادی از درآمد مردم را به خود اختصاص داده است. در مادرید، آنها به طور متوسط ​​تقریبا نیمی از درآمد خالص مستاجران را تشکیل می دهند. بنابراین، دولت اسپانیا چگونه واکنش نشان داد؟

دیروز دو مصوبه مسکن را تصویب کرد. فرمان اول اخراج ها را تا سال 2030 به حالت تعلیق در می آورد و به طور خودکار قراردادهای اجاره موجود را تا دو سال تمدید می کند.

همچنین قوانین سخت گیرانه تری را در مورد اجاره های فصلی وضع می کند و از خرید مسکن توسط صندوق های سرمایه گذاری سوداگرانه تا سال 2028 جلوگیری می کند.

فرمان دوم جاه طلبانه تر است. این به مستاجرین اجازه می دهد تا قراردادهای اجاره آینده خود را به طور نامحدود تمدید کنند. این همان چیزی است که اتحادیه مستاجران خواستار آن بوده است.

مالکان دیگر نمی توانند اجاره نامه را صرفا به دلیل اینکه تاریخ انقضا آن به پایان رسیده است، خاتمه دهند. مستاجرانی که اجاره بهای خود را پرداخت می کنند و به تعهدات قانونی خود احترام می گذارند می توانند تا زمانی که بخواهند در خانه های خود بمانند.

این امر همچنین افزایش اجاره بها را محدود می‌کند، زیرا اجاره‌ها تنها در طول یک قرارداد موجود می‌توانند به طور متوسط ​​افزایش پیدا کنند.

بنابراین، دولت به خواسته های معترضان توجه کرده است. اما هنوز یک مانع بزرگ وجود دارد: همانطور که شریک اسپانیایی ما ال سالتو گزارش می دهد، اتحادیه مستاجران می ترسد که این اقدام دوم ممکن است از پارلمان عبور نکند.

این می تواند توضیح دهد که چرا دولت دو فرمان جداگانه را تصویب کرد. اولین مورد برای عبور از پارلمان آسانتر در نظر گرفته می شود.

اکنون، پیشنهادات اتحادیه اروپا برای مقابله با افزایش اجاره بها چیست؟ اوایل این ماه در مورد آنها بحث کردیم.

ادامه مطلب

گوش کنید: آیا اتحادیه اروپا واقعا می تواند مسکن را مقرون به صرفه تر کند؟

یکی از پیشنهادات اصلی مربوط به اجاره های کوتاه مدت است. ایده این است که محدودیت‌هایی به‌ویژه در مناطق توریستی که مسکن تحت فشار شدید قرار دارد، اعمال شود. کمیسیون امیدوار است با بازگرداندن خانه های بیشتری به بازار اجاره بلندمدت، فشار بر قیمت ها را کاهش دهد.

اما این پیشنهادات هنوز به تصویب نرسیده اند، بنابراین باید منتظر بمانیم و ببینیم چه تاثیری خواهند داشت. و در هر صورت، در سطح ملی باید کارهای بیشتری انجام شود.

حتی اگر افزایش قیمت ها متوقف شود، در حال حاضر به قدری بالا است که بسیاری از کارگران دیگر نمی توانند در شهرهای بزرگ زندگی کنند.

مسکن اجتماعی بیشتر و همچنین نوسازی بیشتر مورد نیاز است. افزایش عرضه خانه های مناسب و مقرون به صرفه می تواند به کاهش فشار بر اجاره و قیمت ملک کمک کند.