به طور کامل اجازه سرمایه گذاری لجستیک در شهرک صنعتی دوبلین ایرویز به دنبال 10.75 میلیون یورو

ترکیبی از دارایی لجستیکی با موقعیت مناسب، میثاق مستاجر قوی و چشم‌انداز بازده خالص اولیه 7.4 درصدی، سرمایه‌گذاران ایرلندی و بین‌المللی را برای فروش شهرک صنعتی 7-8 ایرویز در Santry، دوبلین 9 جلب می‌کند.

این ملک که بلافاصله در شمال روستای Santry و در فاصله کوتاهی از فرودگاه دوبلین، بندر دوبلین و تبادل بزرگراه M1/M50 قرار دارد، شامل دو واحد صنعتی مجاور با مساحت 8319 متر مربع (89649 فوت مربع) در زمینی به مساحت 3.6 هکتار است. این ملک به طور کامل به MM Fiber Packaging Ireland Limited داده می شود و کل اجاره بها 896490 یورو در سال (10.00 یورو به ازای هر فوت مربع) ایجاد می کند. این واحدها با دو قرارداد اجاره 15 ساله در جولای 2015 و فوریه 2016 آغاز شده و به ترتیب در ژوئن 2030 و ژانویه 2031 منقضی می شوند.

مستاجر، که قبلا Essentra Packaging Ireland Limited بود، بخشی از MM Group، یک تجارت جهانی بسته بندی مصرف کننده مبتنی بر فیبر است که به بخش های غذا، مراقبت های بهداشتی و کالاهای مصرفی خدمات می دهد. MM Group درآمد تلفیقی 3.89 میلیارد یورو در سال 2025 را گزارش کرد و بیش از 13000 نفر را استخدام می کند.

CBRE قیمت 10.75 میلیون یورو را هدایت می کند که منعکس کننده بازده اولیه خالص تقریبا 7.4 درصد و معادل ارزش سرمایه 123 یورو در هر فوت مربع است که کمتر از ارزش جایگزینی ملک است.

استفان ملون از بخش صنعتی و تدارکات CBRE گفت: "واحدهای 7 و 8 درآمد مطمئن حاصل از یک پیمان قوی را با اجاره ای که بسیار پایین تر از اجاره بازار برای این مکان است، ترکیب می کنند. هر دو واحد زیر 50,000 فوت مربع در مکانی هستند که عرضه با آن اندازه محدود است. این به خریدار احتمالی امکان می دهد تا با این قیمت، درآمدی را برای خریدار بالقوه افزایش دهد. ارزش جایگزینی دارایی.»