بیش از 700 خانه برای Digital Hub در دوبلین 8 برنامه ریزی شده است

طرح‌هایی برای ساخت خانه‌های اجتماعی و مقرون‌به‌صرفه در مرکز دیجیتال دوبلین که مدت‌ها منتظر آن بودیم، سرانجام با افزایش تقریبا یک سومی تعداد آپارتمان‌های پیشنهادی قبلی منتشر شد.

آژانس توسعه زمین (LDA) در نظر دارد در هفته های آینده درخواست برنامه ریزی برای 716 آپارتمان در سایت Dublin 8 را در نزدیکی خیابان توماس با An Coimisiún Pleanála ارسال کند.

طرح های اولیه برای توسعه تقاطع درخت گلابی که در سال 2022 منتشر شد، 550 آپارتمان مقرون به صرفه و اجتماعی در بلوک های تا 12 طبقه و همچنین نوسازی و استفاده مجدد از چندین ساختمان حفاظت شده و تاریخی را پیش بینی کرد.

افزایش تعداد آپارتمان ها تا حدودی با افزایش اندک ارتفاع به 13 طبقه تسهیل شده است، اما عمدتا از طریق ساخت آپارتمان های کوچکتر، که طبق استانداردهای بحث برانگیز طرح دولت برای آپارتمان ها، که هفته گذشته صادر شد، مجاز است.

«بیانیه برنامه‌ریزی ملی» جدید، مقامات محلی را از ملزم ساختن توسعه‌دهندگان به ارائه درصد مشخصی از آپارتمان‌های دارای چند اتاق خواب منع می‌کند و همچنین اجازه می‌دهد حداقل متراژ آپارتمان‌ها از 37 متر مربع به 32 متر مربع کاهش یابد. تعدادی از تغییرات دیگر را در الزامات آپارتمان های "دو جنبه" ایجاد می کند - آنهایی که پنجره های بیش از یک طرف دارند، همچنین الزامات ارتفاع سقف، فضای خارجی و الزامات ذخیره سازی.

استانداردهای طراحی مشابهی در سال گذشته در قالب «دستورالعمل‌های برنامه‌ریزی» صادر شد، اما این استانداردها در معرض اعتراض دادگاه قرار گرفتند که توسط دادگاه‌های ایرلند به دیوان دادگستری اروپا ارجاع شد و در انتظار تصمیم است. وزیر مسکن جیمز براون تصمیم گرفت قبل از این تصمیم "بیانیه برنامه ریزی" را صادر کند.

سخنگوی LDA گفت: اصلاحات در طراحی کلی برخی ساختمان‌ها و ادغام استانداردهای طراحی دولت برای آپارتمان‌ها «به افزایش تعداد کلی خانه‌های تحویل‌شده منجر شده است زیرا آژانس به دنبال پاسخگویی مناسب به نیازهای مسکن در شهر داخلی دوبلین است».

بیش از یک چهارم از آپارتمان ها همچنان از حداقل اندازه مورد نیاز فراتر می روند و کمی بیش از 40 درصد جنبه دوگانه دارند.

LDA گفت که توسعه پیشنهادی ترکیبی از آپارتمان‌های استودیویی، یک خوابه و دو خوابه را در کنار «تعداد کمی» از خانه‌های سه خوابه بزرگتر «در داخل ساختمان‌های استفاده مجدد سازگار در امتداد خیابان توماس» ارائه می‌کند.

LDA دارای چندین ساختمان و مکان متروکه و خالی در خیابان توماس است. اگرچه طرح‌های قبلی برخی از طبقات بالایی را برای مسکن تعیین می‌کردند، اما طرح جدید «اکنون خیابان توماس را در مرکز پیشنهاد قرار می‌دهد». خانه‌های جدید، طبقه‌های همکف فعال و قلمرو عمومی بهبود یافته، نمای خیابان را فعال کرده و از خیابان توماس به‌عنوان یک خیابان اصلی محلی حمایت می‌کند.»

در سال 2021، دولت آژانس توسعه مرکز دیجیتال (DHDA) که پردیس فناوری و نوآوری را اداره می‌کند، با کاهش تدریجی فعالیت‌ها و واگذاری زمین‌های آن به LDA، منحل شد.

یک برنامه استراتژیک که توسط DHDA در اوایل سال جاری و با مشورت LDA منتشر شد، حفظ شرکت‌های بادوام و استفاده‌های اجتماعی و اجتماعی را در سایت پیشنهاد کرد.

LDA گفت: «تقاطع درخت گلابی از ادامه حضور آژانس توسعه مرکز دیجیتال حمایت می‌کند»، «بر اساس پایه‌های اجتماعی مستقر در منطقه».

علاوه بر بازسازی 14 ساختمان در خیابان توماس، تعدادی از ساختمان‌های میراث صنعتی نیز مورد استفاده مجدد قرار خواهند گرفت، از جمله خانه وات 7، که قبلا در صنعت آبجوسازی محلی استفاده می‌شد، Watling Warehouse، یک انبار متروکه متعلق به سال 1866 و خانه میلار، یکی دیگر از ساختمان‌های بدون استفاده در خیابان Rainsford.

برنامه برنامه ریزی قرار است تا پایان سال جاری ارائه شود و ساخت و ساز در سال 2028 آغاز می شود.