تاریخ می گوید این مقدار درآمد سالانه سود سهام است که یک سرمایه گذاری 7500 دلاری در سهام درآمد ملکی می تواند تا سال 2030 ایجاد کند.

یک دلیل کلیدی که سرمایه‌گذاران دارای درآمد ملکی (NYSE: O) هستند، سود ماهانه معروف آن است، که باعث می‌شود مالکیت این تراست سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات (REIT) شبیه به مالکیت مستقیم املاک باشد.

در حال حاضر، درآمد املاک دارای بازده سود سهام آینده 5.5٪ است. با این حال، با توجه به اینکه درآمد ملکی از زمان عرضه عمومی در سال 1994، هر سال سود سهام خود را افزایش داده است، منطقی است که انتظار داشته باشیم که پرداخت ها از هم اکنون تا سال 2030 افزایش یابد.

از دست رفته انویدیا در سال 2009؟ این سیگنال نادر دوباره چشمک می زند. در سال 2009، یک سیگنال "Double Down" برای یک سازنده تراشه کمتر شناخته شده به نام Nvidia چشمک زد. برای اولین بار پس از چند سال، همان سیگنال "مطمئنیت کامل" برای شرکتی به اندازه یک صدم Nvidia چشمک می زند. ادامه »

بنابراین، با توجه به سیاست درآمد ملکی مبنی بر افزایش سود ماهانه یک بار در هر سه ماهه، این وضعیت چهار سال را از بین می برد؟

رشد سود سهام املاک و مستغلات از زمان عرضه در بازار عمومی به طور متوسط ​​سالانه 4.1٪ بوده است. با این حال، در سال‌های اخیر، رشد سالانه سود سهام به حدود 2 تا 3 درصد کاهش یافته است. در سال گذشته، سود سهام تنها حدود نیم درصد افزایش یافته است.

دو عامل به توضیح کاهش سرعت کمک می کند. اول، محیط با نرخ بهره بالا. دوم، حرکت بزرگ REIT به مراکز داده هوش مصنوعی. در حال حاضر، اینها ممکن است بر جریان نقدی تأثیر بگذارد، اما در سال‌های آینده، REIT می‌تواند یک بار دیگر افزایش سود سهام را مطابق با گذشته اخیر اعمال کند.

این امر بر مبادله عمده با سهام درآمد ملکی تأکید می کند: ممکن است امروز بازدهی نسبتا بالایی دریافت کنید، اما انتظار نداشته باشید این جریان درآمد در طول زمان به گلوله برفی تبدیل شود.

قبل از خرید سهام در درآمد ملکی، این را در نظر بگیرید:

تیم تحلیلگر Motley Fool Stock Advisor به تازگی 10 سهامی را که به عقیده آنها بهترین سهام برای سرمایه گذاران برای خرید در حال حاضر است، شناسایی کرده اند... و درآمد ملکی یکی از آنها نیست. 10 سهمی که این کاهش را ایجاد کردند می توانند بازدهی هیولایی در سال های آینده ایجاد کنند.

اکنون، شایان ذکر است که میانگین بازده کل Stock Advisor 938٪ است — عملکردی مافوق بازار در مقایسه با 211٪ برای S&P 500. آخرین لیست 10 برتر موجود با Stock Advisor را از دست ندهید و به جامعه سرمایه گذاری که توسط سرمایه گذاران فردی برای سرمایه گذاران فردی ساخته شده است بپیوندید.

* مشاور سهام از 17 سپتامبر 2026 باز می گردد.

توماس نیل هیچ موقعیتی در هیچ یک از سهام ذکر شده ندارد. Motley Fool دارای موقعیت هایی است و درآمد ملکی را توصیه می کند. Motley Fool یک خط مشی افشاگری دارد.