تجزیه و تحلیل - از جعبه های قرنطینه گرفته تا کابین های لوکس، کارخانه های خانه پیش ساخته چین به سمت صادرات می روند

پکن/هنگ کنگ، 17 سپتامبر (رویترز) - کارخانه خانه های پیش ساخته Sun Guangqing در چین در سال 2022 افتتاح شد، درست زمانی که بخش املاک وارد یک بحران طولانی مدت شد و تنها چند ماه قبل از اینکه پکن محدودیت های همه گیر را لغو کند، تحولاتی که دو منبع اصلی تقاضای آن را فلج کرد.

برای یکپارچه سازی مسکن هبی شنگتای، بقا نیاز به یک چرخش سریع دارد. این شرکت فراتر از واحدهای قرنطینه ای به سبک کانتینری و اسکان موقت کارگری حرکت کرد تا خانه های پیش ساخته شیک تری را با هدف بازارهای صادراتی تولید کند.

سان، 41 ساله، رئیس تولید و طراحی کارخانه در شهر شمالی Hengshui، گفت: "هر کارخانه ای می خواهد زنده بماند." زمانی که فروش داخلی کاهش می‌یابد، کارخانه‌ها باید بازارهای دیگری پیدا کنند و بازارهای خارجی بزرگ‌تر می‌شوند.»

او می‌گوید که اکثر همتایان صنعتی‌اش در حال حاضر خانه‌های کپسولی و کابین‌های تاشو مجلل را برای صنایع گردشگری و دارایی‌های تعطیلات در خارج از کشور می‌سازند و توانایی بزرگترین پایگاه تولیدی جهان برای تطبیق و ارتقای سریع محصولات خود را برای مصرف‌کنندگان خارج از کشور نشان می‌دهند.

غول صادراتی چین که غرب از آن می ترسد صنایع محلی را نابود کند و مشاغل را به آتش بکشد، در نشست هفته آینده بین دونالد ترامپ، رئیس جمهور ایالات متحده و شی جین پینگ، رئیس جمهور چین، بر دستور کار غالب خواهد بود.

انتظارات برای این نشست بسیار اندک است، هرچند، به ویژه به این دلیل که پکن به طور فزاینده ای به خود اطمینان پیدا کرده است که هیچ رقیبی نمی تواند از نظر مقیاس و کارایی با ماشین صنعتی خود برابری کند و توانایی خود را برای گسترش در بازارهای خارجی علیرغم تعرفه های تندتر نشان می دهد.

برای Sun، شدیدترین رقابت نه از سوی رقبای خارجی، بلکه از جانب بیش از 1000 کارخانه خانه پیش ساخته در سراسر چین انجام می شود. Hengshui به تنهایی حدود 30 دارد.

او از چشم انداز موانع تجاری بیشتر نگران نیست، زیرا کشورهای دیگر "واقعا تقاضا دارند" و "سرعت و کارایی تولید ما در حال حاضر چیزی است که هیچ کشور دیگری نمی تواند با آن مقابله کند."

شرکت او یک خانه را در کمتر از 15 تا 25 روز می‌سازد و ظرف سه ماه آن را به خارج از کشور تحویل می‌دهد. او گفت که خانه های مشابهی که به صورت محلی در بسیاری از بازارها تولید می شوند، اغلب به مراتب طولانی تر و هزینه بیشتری دارند.

هائو دونگ، مدرس ارشد مدیریت در دانشگاه ساوتهمپتون، گفت: رونق صادرات چین "بدون توجه به تعرفه ها، بی ثباتی ژئوپلیتیکی، اختلالات لجستیکی، قیمت نفت و انواع روایت های سیاسی در حال وقوع است."

او گفت که درک محصولات "ساخت چین" به طور قابل توجهی در حال بهبود است.

وی افزود: «من نمی توانم چیزی را تصور کنم که به طور مؤثر این روند را متوقف کند، به جز تحولات بسیار رادیکال مانند جنگ.

جون لیو، یک فروشنده در فناوری فلزی Qingdao Jingcheng، که خانه‌های کارخانه‌ای را در ویفانگ در شرق چین می‌فروشد، گفت که تولیدکنندگان داخلی از مزیت هزینه کار ارزان‌تر، زنجیره‌های تامین محلی یکپارچه و تولید در مقیاس بزرگ برخوردار هستند.

سازه‌های فولادی، پانل‌های عایق، درها، پنجره‌ها و سایر بخش‌ها همگی در شهر 9 میلیونی او و اطراف آن در دسترس هستند، در حالی که بندر چینگدائو تنها دو ساعت با ماشین فاصله دارد.

لیو گفت: "همه این نزدیکی است." "در ویفانگ، یک خیابان وجود دارد که در آن 20 دقیقه رانندگی می کنید و تنها چیزی که چپ و راست می بینید کارخانه ها هستند."

رابرت دیتز، اقتصاددان ارشد در انجمن ملی سازندگان خانه مستقر در واشنگتن، گفت، در مقابل، تولیدکنندگان ایالات متحده با افزایش هزینه ها برای مصالح و کمبود مداوم کارگران ماهر در ساخت و ساز مواجه هستند.

او گفت که ایالات متحده بیش از 70000 کیت ساختمانی پیش ساخته در سال 2025 وارد کرد که حدود 40 درصد آن از چین بود.

با این حال، پشت پیروزی صادرات، جنگ قیمتی در داخل کشور نهفته است.

چیزی که برخی آن را کارایی مقیاس محور می دانند، برخی دیگر آن را ظرفیت مازاد می دانند که سود را فشرده می کند و دوام درازمدت صنعت و مشاغل ایجاد شده را تهدید می کند.

سان گفت که شرکت او قیمت خانه قابل افزایش دو بال محبوب خود را بیش از نصف کاهش داده و به زیر 20000 یوان رسانده است، در میان تشدید رقابت، سود تنها 1000 تا 2000 یوان در هر واحد باقی مانده است.

او گفت: «بسیاری از کارخانه‌های پیش ساخته خانگی به دنبال سفارش‌های صادراتی هستند، حاشیه سود را کاهش می‌دهند و یک چرخه معیوب ایجاد می‌کنند که قیمت‌ها را کاهش داده است.» او افزود که انتظار دارد بیش از یک سوم این صنعت در سال‌های آینده تعطیل شود.

مدیر عملیات در کارخانه دیگری در Hengshui، Pang Hufeng، همچنین سود هر واحد "صدها یوان" را رد می کند.

شرکت او، Hebei Shengshuo Metal Products، نیز به عنوان یک تولید کننده متمرکز داخلی شروع به کار کرد، اما اکنون حدود 80 درصد از فروش آن به خارج از کشور می رود.

Pang با توجه به قیمت‌ها گفت، تولیدکنندگان در هبی، استان شمالی Hengshui که بخشی از آن است، "بسیار رقابتی هستند". با این حال، او استدلال کرد که همین نیروها محصولات چینی را در خارج از کشور رقابتی تر می کنند و به حفظ تقاضای صادرات کمک می کنند.

او گفت: "قیمت های پایین و استقرار سریع به حمایت از تقاضای خارج از کشور ادامه خواهد داد."