تسهیلات زندگی و عقب نشینی سالمندان دوبلین جنوبی به دنبال ابراز علاقه است

Clopen Capital سرمایه‌گذار و توسعه‌دهنده املاک مستقر در کورک به دنبال ابراز علاقه در یک طرح بزرگ زندگی و مراقبت‌های بهداشتی سالمندان در Loughlinstown در جنوب شرکت دوبلین است. طبق گفته نمایندگان مشترک پروژه، Artis و Sherry FitzGerald Commercial، گزینه‌های معامله بالقوه ممکن است شامل فروش مستقیم، تأمین مالی پیش‌رو، پیشنهادات اپراتور یا مشارکت‌های توسعه باشد.

این طرح در زمینی به مساحت 4.9 هکتار در مجاورت کالج سنت لارنس در جاده وایتویل است و ارزش توسعه ناخالص آن 115 میلیون یورو برآورد شده است. این مجوز برنامه ریزی کامل را از An Coimisiún Pleanála در سپتامبر دریافت کرد و شامل 119 خانه با کمک زندگی و یک مرکز مراقبت انتقالی یا تسهیلات 180 تختخوابی خواهد بود.

طرح‌های طراحی‌شده توسط معماران داگلاس والاس نشان می‌دهد که این اقامتگاه دارای مجموعه‌ای از امکانات رفاهی مانند سالن‌های استراحت، سالن بدنسازی، سینما، اتاق‌های غذاخوری، فضای اجتماعی، یک کافه، پارکینگ ماشین سطحی و زمین‌های مشترک محوطه‌سازی شده است. این طرح همچنین امکانات ورزشی بهبودیافته ای را برای کالج سنت لارنس با بازنگری دسترسی به مدرسه و ترتیبات ترک تحصیل فراهم می کند.

این توسعه که تحت نام تجاری Clopen Capital's 11 Senior Living قرار دارد، به خوبی با نمای N11 و دسترسی آماده به بزرگراه M50 از طریق Cherrywood واقع شده است. این سایت برای شبکه مراقبت‌های بهداشتی جنوب دوبلین مناسب است و یک رانندگی کوتاه تا بیمارستان سنت کولومسیل در لافلین‌تاون، بیمارستان سنت مایکل در دون لاوگهایر، بیمارستان بیکن در سندیفورد، کلینیک بلک راک و بیمارستان دانشگاه سنت وینسنت فاصله دارد.

نمایندگان مشترک Artis و Sherry FitzGerald Commercial انتظار دارند که طرح Loughlinstown برای طیف وسیعی از طرف ها از جمله توسعه دهندگان و ارائه دهندگان مراقبت های بهداشتی جذاب باشد. نظرسنجی ژوئن 2026 در مورد تقاضای خانه سالمندان توسط شرکت مشاوره BDO، میانگین اشغال 94.9 درصد را در میان خانه‌های سالمندان خصوصی و داوطلبانه شرکت‌کننده برای شش ماه منتهی به آوریل 2026 ثبت کرد.

به طور جداگانه، تحقیقات ESRI که در ژوئن 2025 منتشر شد، طرح می‌کند که الزامات ملی ظرفیت تخت‌های کوتاه‌مدت، دسته‌ای شامل مراقبت‌های مرحله‌ای، توانبخشی و انتقالی، از 3745 تخت در سال 2022 به 6431-7265 تخت تا سال 2040 افزایش می‌یابد، که افزایشی بین 72 تا 94 سانتی‌متر بسته به مدل سناریو در هر سال است.

برایان گری از آرتیس و بابی لوید از شری فیتزجرالد تجاری می‌گویند: «فرصت‌های کمی این مقیاس، موقعیت و کیفیت طراحی را با طرح زندگی و مراقبت‌های بهداشتی سالمندان کاملا رضایت‌بخش ترکیب می‌کند. با ظرفیت مراقبت تحت فشار و کمبود آشکار مسکن مناسب برای افراد مسن، پرونده زایمان قانع‌کننده است.

ما از توسعه‌دهندگان، نهادهای مسکن تایید شده و پلت‌فرم‌های مراقبت‌های بهداشتی، از جمله مشارکت با ارائه‌دهندگان سرمایه بلندمدت، انتظار علاقه داریم. پتانسیل اصلاح ترکیب مسکن و خدمات، مشروط به مجوز برنامه‌ریزی، جذابیت بیشتری می‌افزاید.»