تکمیل خانه ها افزایش می یابد اما همچنان از اهداف دولت عقب است

فدراسیون بانکداری و پرداخت ایرلند هشدار داده است که تکمیل خانه ها در نیمه اول سال جاری 11 درصد افزایش یافته است، اما اگر دولت بخواهد به اهداف خود برای خانه های جدید در سال های آینده برسد، شروع به کار بسیار پایین تر از سطح مورد نیاز است.

دولت قصد دارد حدود 300000 خانه جدید را بین سال‌های 2025 تا 2030 ساخته شود.

علی اوگور، اقتصاددان ارشد BPFI، گفت: «حدود 18974 واحد مسکونی در هفت ماهه اول سال 2026 شروع به کار کرد که تقریبا دو و نیم برابر سطح ثبت شده در مدت مشابه در سال 2025 است که در 12 ماه منتهی به جولای کل شروع به کار به 27847 واحد می رساند.

"در حالی که این نشان دهنده بهبودی از سطوح پایین غیرمعمول ثبت شده در سال 2025 است، اما بسیار پایین تر از بیش از 50000 شروع ثبت شده در سال 2024 و 40500 در سال 2025 در طول دوره 12 ماهه است."

گزارش BPFI بر مشکلاتی که دولت برای دستیابی به اهداف خود در حال حاضر با آن مواجه است، تاکید می کند، حتی اگر پیش بینی تکمیل مسکن برای امسال بیش از 40000 واحد پیش از پیش بینی های بانک مرکزی باشد که روز چهارشنبه منتشر شد.

اوگور با اشاره به داده های اداره مرکزی آمار که نشان می دهد در سه ماه اول سال 2026 به 8092 واحد مسکونی مجوز برنامه ریزی داده شده است، گفت: «مجوزهای برنامه ریزی، یک شاخص کلیدی برای عرضه مسکن در آینده، همچنان نشان دهنده چالش های بیشتر در خط لوله تحویل است.

مجوزها تنها در دوبلین حدود یک سوم کاهش یافت - تا حد زیادی بزرگترین بازار در کشور، به ویژه برای آپارتمان ها.

اوگور افزود: «از 80285 واحد مسکونی مجاز در سراسر چهار مقام محلی دوبلین در پایان سه ماهه دوم 2026، تنها 33623 واحد یا 41.9 درصد فعال شده بودند در حالی که بیش از 41000 واحد آپارتمان تأیید شده شروع به کار نکرده بودند.

او گفت: "انبوه توسعه های آغاز نشده اما تایید شده، به ویژه طرح های آپارتمانی در دوبلین، به چالش های فزاینده ای در مورد دوام پروژه، تامین زیرساخت ها و ظرفیت ساخت و ساز اشاره می کند."