جان فیتزپاتریک: «این دو هتل به خوبی کار می‌کنند. ممکن است کسی به من پیشنهاد بدهد ... اما من عجله ای ندارم.

در تجارت هتل، نوسازی یک وضعیت ثابت است. به محض اینکه ارتقاء یک ملک را تمام کردید، تقریبا زمان آن فرا رسیده است که به تجدید نظر بعدی فکر کنید.

هتلدار ایرلندی جان فیتزپاتریک این احساس را خیلی خوب می داند. او صاحب دو ملک چهار ستاره شیک در مرکز شهر نیویورک - منهتن و گرند سنترال - است که در 29 سالگی برای گسترش تجارت خانوادگی به آنجا نقل مکان کرده است.

او می‌گوید در گرند سنترال، که 155 اتاق خواب و سوئیت دارد، «ما سه سال است که حمام‌ها را انجام می‌دهیم. ما به دو طبقه آخر رسیده‌ایم،» و افزود که بازسازی کامل هر حمام 12 هفته طول می‌کشد.

من نمی‌توانم کل هتل را ببندم و بازسازی کنم، باید در حین پیش‌روی آن را بازسازی کنم. اکنون با یک شرکت در زمینه دکوراسیون داخلی اتاق‌خواب‌ها کار می‌کنم، همه آنها باید انجام شوند. فقط چهار هفته طول می‌کشد. سعی می‌کنم آن‌ها را کمی به روزتر کنم. این چیزهای کوچکی است مانند قرار دادن دو نوع پورت USB در کنار تخت و بیرون کشیدن یک درگاه جستجو برای افراد در اطراف تخت.

منهتن [با ۹۱ اتاق و سوئیت] حدود ۶ سال پیش ساخته شد، اما زمانی که گرند سنترال را تمام کنم، به منهتن بازخواهم گشت تا شروع به بررسی آن کنم.

من هم اکنون برمی‌گردم تا بار در منهتن را ببینم. ما به دنبال انتقال آن به وسط [اتاق] هستیم. می‌خواهم معمولی اما شیک باشد. یک بار هتل نه یک میخانه. اما تا فوریه یا مارس به آن نخواهم رسید.»

او می گوید که صورتحساب بازسازی گرند سنترال 4.5 میلیون دلار (4 میلیون یورو) خواهد بود.

به گفته فیتزپاتریک، شهر نیویورک با وجود همه فشارهای هزینه زندگی و مسائل ژئوپلیتیکی حاکم بر بحث سیاسی در ایالات متحده، با انتخابات میان دوره ای ماه آینده و ترسی که بسیاری از گردشگران از کنترل مرزهای ایالات متحده دارند که در شبکه های اجتماعی خود جستجو می کنند و مانع از ورود آنها به کشور می شوند، در حال حاضر در حال "رونق" است.

فیتزپاتریک با استناد به جام جهانی فیفا در تابستان که ده ها هزار هوادار فوتبال در خارج از کشور از نیویورک بازدید کردند، استدلال می کند که این ترس ها بیش از حد است.

او در یک ناهار سبک در خانه ایرلندی‌اش در ویکلو به من می‌گوید: «مردم سفر کردند و اوقات خوشی را سپری کردند.» و اضافه کرد که امسال 65 میلیون نفر از نیویورک بازدید خواهند کرد، به سطح قبل از همه‌گیری.

این تصور وجود دارد که آمریکا نمی‌خواهد مردم سفر کنند. این درست نیست.»

نوحه جام جهانی هم هست. "این کار برای ما به ارمغان آورد" اما اگر ایرلند واجد شرایط بود "ما بیرون از خانه بودیم".

سال گذشته، دو هتل وی رکورد گردش مالی 28 میلیون دلاری را با درآمد قبل از بهره، مالیات، استهلاک و استهلاک (ebitda) حدود 7 میلیون دلار ثبت کردند.

نرخ اشغال آن حدود 90 درصد است و میانگین نرخ اتاق 350 تا 450 دلار است، بیش از آنچه قبل از کووید به دست آورده بود.

همچنین نیکس، تیم بسکتبال این شهر که برای اولین بار در بیش از نیم قرن عنوان NBA را به دست آورد، به نیویورک کمک زیادی کرد. قهرمانی شهر را فرا گرفت.

بارهای فیتزپاتریک در گرند سنترال (واقع در مقابل ایستگاه قطار معروف به همین نام) بین ساعت 4 بعد از ظهر تا 9:30 شب در شبی که نیکس عنوان قهرمانی را در چهارمین مسابقه از پنج مسابقه نهایی به دست آورد، با کارگران محلی و گردشگران برای تماشای این اقدام، 22000 دلار دریافت کرد.

او می‌گوید: «در حال تماشای اعدادی بودم که [در یک برنامه] وارد می‌شدند و باور نکردنی بود. "کسب قهرمانی NBA در NBA واقعا مهم بود. تمام نیویورک پشت آن بود."

او می‌گوید، هفته سالانه سازمان ملل در سپتامبر (زمانی که رهبران جهان در شهر جمع می‌شوند) «بسیار شلوغ» بود و «کریسمس به‌تازگی درگیر است». من نمی‌دانم مردم از کجا می‌آیند، اما عالی است.»

فیتزپاتریک زمانی که 29 ساله بود به نیویورک نقل مکان کرد تا هتلی را برای خانواده باز کند، هتلی که بیشتر به خاطر قلعه کیلینی در جنوب دوبلین معروف است، که اکنون متعلق به پسران خواهرش ایتن، مارک و جوزف اسکات لنون است و اداره می‌شود – نسل سوم ملکی را اداره می‌کنند که پدر و مادرش پدی و ایتن فیتزپاتریک در بیمارستانی خریداری کردند. تجارت در خون اوست.

تنها کاری که باید انجام دهم این است که وارد لابی شوم و فقط از طریق کارمندان و مشتریان می دانم که آیا همه چیز به خوبی پیش می رود یا خیر. فورا چیزی را متوجه خواهم شد.

جان پس از فروختن هتلی در شیکاگو در سال 2006، خانواده خود را حدود 20 سال پیش خرید و مالکیت کامل هتل های نیویورک، از جمله مالکیت های آزاد در املاک، را در اختیار دارد.

کسب و کار همیشه به آرامی پیش نمی رود. حملات تروریستی 11 سپتامبر تجارت مهمان‌نوازی شهر را ویران کرد در حالی که بیماری همه‌گیر کووید او را مجبور به اخراج کارکنان و تعطیلی موقت یکی از هتل‌ها به دلیل محدودیت‌های قرنطینه کرد.

نکته مثبت این بیماری همه گیر (اگر وجود داشته باشد) اتاق خواب های کمتر هتل در همسایگی او است. در منطقه بین دو ملک او در خیابان لکسینگتون، اکنون 2500 اتاق خواب کمتر از قبل از همه‌گیری وجود دارد.

"بعضی از آنها به خوابگاه دانشجویی تبدیل شدند. و سپس والدورف به دلیل بازسازی تقریبا در همان زمان بسته شد. آنها بیش از هزار اتاق داشتند و اکنون تعداد آنها به 375 رسیده است."

اکنون کسب و کار از این نظر عالی است که ما از کجا آمده ایم در کووید، زمانی که کمک کمی از دولت داشتیم یا اصلا هیچ کمکی از دولت نداشتیم. من هر شش ماه یک بار مالیات املاک و مستغلات را برای هتلی که بسته می شد پرداخت می کردم - 1.6 میلیون دلار بین آن دو.

جدا از اداره هتل ها، فیتزپاتریک سرمایه گذاری های مختلفی دارد و یک انسان دوست پرمشغله است. در سال 1994، او یک صندوق یادبود (میزبان یک رویداد گلف اخیرا در Druids Glen) به نام والدینش تأسیس کرد که بیش از 5 میلیون دلار برای اهداف خوب جمع آوری کرده است، و حامی بزرگ صندوق ایرلند (که او رئیس سابق آن است) در طول چندین دهه بوده است، و از پروژه های هر دو طرف مرز پشتیبانی می کند.

بسیاری از کسانی که فیتزپاتریک را می شناسند او را یک معتاد به کار می دانند. او می‌گوید: "مردم این را می‌گویند اما من نمی‌دانم. شاید هم هستم. من چیزهای خاصی را در زندگی‌ام فدا کرده‌ام تا همه چیز را ادامه دهم. اما در پایان روز، من خوشحالم و کاری را که انجام می‌دهم دوست دارم."

الان 65 ساله به فکر بازنشستگی هست؟

"بعضی از مردم از بازنشستگی خوشحال هستند. اشتباه نکنید، بدون شک می خواهم سرعتم را کم کنم. در چند سال اخیر تیم واقعا خوبی در اطرافم وجود دارد. اکنون کمی بهتر کار می کنم. هنوز هر روز با تلفن صحبت می کنم اما به تیم اطرافم اعتماد دارم.

"آیا می‌خواهم تا ۸۰ سالگی کار کنم؟ مطلقا نه. آیا می‌خواهم سرعتم را کم کنم؟ بله. اما باید مدتی بیرون بروم.

پدرم تا 72 سالگی کار می‌کرد، که دیر نشده بود، و سپس در 75 سالگی فوت کرد. شما فکر می‌کنید، «این همه چیز چه فایده‌ای دارد؟» من هم می‌خواهم از زندگی لذت ببرم، اما از کاری که انجام می‌دهم لذت می‌برم. من تا پایان وقتم کار نمی‌کنم اما در حال حاضر خوشحالم.»

او نام برخی از کارکنان ارشد ایرلندی را که سال ها با او کار کرده اند، بررسی می کند: مدیر کل گروه، شین کوکمن. کریس اوسالیوان، جنرال موتورز ملک منهتن؛ پاتریک لیدن، جنرال موتورز در گرند سنترال؛ و رئیس امور مالی او پیتر کید.

تا زمانی که یک تیم قوی در کنار خود داشته باشم، خوشحالم. این دو هتل به خوبی کار می کنند، آنها در 10 بلوک از یکدیگر هستند و من می توانم بین آنها راه بروم.

"من دو ملک زیبا در مرکز شهر منهتن دارم، و آنها در اطراف من می سازند. در نهایت، ممکن است کسی بیاید و پیشنهادی به من بدهد، شاید نه برای یک هتل بلکه برای چیز دیگری. اما من عجله ای ندارم. من یک هشت تا 10 سال دیگر خوب دارم. می توانم تضمین کنم که به 80 سالگی نخواهم رسید و هنوز در آن کار خواهم کرد."