خانم درآمد لنار ممکن است یک هشدار بزرگتر در مورد مسکن ایالات متحده ارسال کند

به Lennar Corporation علاقه دارید؟ در اینجا پنج سهمی است که ما بیشتر دوست داریم.

دیگر سازندگان اصلی خانه، از جمله D.R. Horton و PulteGroup به طور مشابه رشد ضعیف درآمد و افزایش نرخ لغو را در میان فشارهای مقرون به صرفه گزارش می دهند.

افزایش نرخ وام مسکن نزدیک به 7٪، قیمت های بالای مسکن، و موجودی فروش مجدد رو به رشد در ایالت هایی مانند فلوریدا همچنان بر بازار مسکن گسترده تر فشار می آورد.

تحلیلگران وال استریت قبلا نوار نسبتا پایینی را برای درآمدهای مالی سه ماهه سوم سال 2026 Lennar (NYSE: LEN) تعیین کرده بودند که منعکس کننده انتظارات از ادامه فشار بر سازنده خانه در بحبوحه بازار چالش برانگیز مسکن است.

← 2 سهام پس از FOMC با یک چیز مشترک رو به رو شدند

گزارش سود ناامید کننده سهامدارانی بود که بیش از 25 درصد زیان سالیانه را متحمل شده اند و زیان یک ساله اکنون بیش از 42 درصد است.

اما نکته مهم‌تر چیزی است که لنار در مورد بازار مسکن گسترده‌تر نشان می‌دهد: فشارهای مقرون به صرفه، افزایش نرخ وام مسکن، و رقابت فزاینده در فروش مجدد به طور فزاینده‌ای حتی بر بزرگ‌ترین خانه‌سازان کشور فشار می‌آورد.

تماس درآمد بدون نکات مثبت نبود. Lennar در سه ماهه گذشته 20840 خانه تحویل داد و حاشیه ناخالص فروش خانه را به 15.8 درصد رساند. مشوق ها به طور متوسط ​​تقریبا 12.0 درصد از قیمت فروش در سه ماهه سوم بود که از 12.9 درصد در سه ماهه دوم کاهش داشت، زیرا شرکت اتکای خود به خرید نرخ، کمک هزینه پایانی و سایر مشوق های خریدار را کاهش داد.

→ 3 نام جریان نقد رایگان زیرک با دارایی های سبک

این شرایط یک چالش فوری و واقعی است. Q3 ناامید کننده Lennar یک مسئله مجزا نیست. در میان افزایش نرخ اوراق قرضه 10 ساله در دو هفته گذشته، سازندگان مسکن همچنان با نرخ های وام مسکن ثابت 30 ساله در حدود 7 درصد - کمتر از 100 واحد پایه نسبت به بالاترین سطوح از سال 2000 - دست و پنجه نرم می کنند که قدرت خرید خریداران بالقوه را کاهش می دهد.

در همان زمان، موجودی فروش مجدد - به ویژه در برخی از داغ ترین بازارهای مسکن در کشور مانند تگزاس و فلوریدا - همچنان در حال افزایش است و در نتیجه رقابت بیشتری را برای سازندگان خانه ایجاد می کند. پس از رسیدن به کمترین میزان 10 ساله 35586 فهرست فعال در فوریه 2022، داده های FRED نشان می دهد که در ماه آگوست، فلوریدا نزدیک به 147000 فهرست فعال داشته است که نسبت به بالاترین رقم 10 ساله خود که 182593 در آوریل 2025 بود، اندکی کاهش یافته است.

Q3 ناامید کننده Lennar یک مسئله مجزا نیست. در عوض، این بخشی از موزاییک بزرگ‌تری از سازندگان خانه است که همگی با یک باد مخالف سر و کار دارند.

زمانی که بزرگترین سازنده خانه آمریکا، D.R. هورتون (NYSE: DHI)، نتایج سه ماهه سوم خود را در 21 ژوئیه گزارش داد، رشد درآمد سالانه (YOY) تقریبا ثابت در 0.02٪ بود. در سه ماهه دوم، این رقم منفی 2.27 درصد سالانه بود، در حالی که در سه ماهه اول منفی 9.54 درصد سالانه بود.

در طول تماس با درآمد شرکت، مدیریت تاکید کرد که محدودیت‌های مقرون‌به‌صرفه و احساسات محتاطانه مصرف‌کننده بر تقاضا تأثیر گذاشته است. D.R. سفارشات هورتون در سه ماهه سوم سال گذشته ثابت بود، در حالی که نرخ لغو آن از 17 درصد در سال قبل به 20 درصد افزایش یافت.

در ماه ژوئن، بازار برای کاهش بالقوه نرخ بهره که می‌توانست به عنوان موهبتی برای بازار مسکن باشد، موضع‌گیری می‌کرد. اما تورم بالا ماند و فدرال رزرو به سمت انقباض حرکت کرد.

در نشست FOMC در 16 سپتامبر، بانک مرکزی افزایش 25 واحدی نرخ بهره را اعلام کرد که اولین افزایش از سال 2023 بود.

افزایش نرخ بهره احتمال تسهیلات کوتاه مدت را برای خانه سازانی که امیدوار بودند کاهش هزینه های وام به احیای تقاضای خریداران کمک کند، کاهش می دهد. لنار با بسیاری از چالش‌های مشابهی روبرو است که D.R. هورتون، PulteGroup، و دیگر سازندگان بزرگ، با شرایط تامین مالی احتمالا یک باد مخالف مهم باقی می ماند. سرمایه گذاران ممکن است بخواهند روند نرخ وام مسکن، رشد سفارشات، نرخ ابطال و استفاده لنار از مشوق ها را برای نشانه هایی از شروع تثبیت تقاضای مسکن تماشا کنند.

مقاله "خانم درآمد لنار ممکن است یک هشدار بزرگتر در مورد مسکن ایالات متحده ارسال کند" در ابتدا توسط MarketBeat منتشر شد.

سهام برتر MarketBeat برای سپتامبر 2026 را مشاهده کنید.