خانه جدید در سنین بالاتر: مزایای کوچک کردن به یک توسعه جدید چیست؟

پس از دهه‌ها ریشه‌گذاری، جمع‌آوری دارایی‌ها و تربیت فرزندان، ترک خانه خانواده می‌تواند تصمیم دشواری باشد. دانستن این که کوچک کردن ممکن است یک حرکت عملی باشد، آن را کمتر احساسی نمی کند. با این حال، برای تعداد فزاینده‌ای از صاحبان خانه، این حرکت در مورد واگذاری چیزی کمتر شده و بیشتر در مورد انتخاب خانه‌ای که مناسب‌تر با زندگی کنونی آنها باشد، می‌شود.

خانه‌های قدیمی‌تر و بزرگ‌تر می‌توانند با قبض‌های گرمایشی قابل توجهی همراه باشند، و همچنین بار مداوم تعمیر و نگهداری را به همراه دارند. این یکی از دلایلی است که ویژگی‌های جدید به طور فزاینده‌ای برای کوچک‌کننده‌هایی جذاب می‌شوند که می‌خواهند هزینه‌های جاری را کاهش دهند و در عین حال زندگی را ساده‌تر و ایمن‌تر کنند.

جما مور، مدیر بخش شری فیتز جرالد نیو هومز، دریافته است که خریداران مسن دیگر لزوما نمی خواهند بقیه روزهای خود را در خانه خانواده بمانند.

مور می‌گوید: «ما می‌بینیم که روند رو به رشدی وجود دارد که مالکان خانه‌ها را به سمت خانه‌های قابل مدیریت‌تر و کم‌مصرف‌تر که با نیازهای آینده آنها مطابقت دارد، کوچک‌تر می‌کنند.

"ما شاهد آمدن آپارتمان های بیشتری هستیم، با علاقه بسیار شدید افرادی در اواخر دهه 50 و 60 زندگی خود که می خواهند در جوامع فعلی خود باقی بمانند، اما بدون مسئولیت های نگهداری که با داشتن خانه بزرگتر همراه است."

مور به سرعت به این نکته اشاره می‌کند که اگرچه انتشار آپارتمان‌های باکیفیت بیشتر، صاحبان خانه را به سمت ایده کوچک‌سازی سوق می‌دهد، مکان باید درست باشد.

او می‌گوید: «موقعیت و سبک زندگی بزرگترین محرک‌ها هستند.

"اهمیت ماندن در جامعه ای که آنها با آن آشنا هستند همیشه در صدر فهرست قرار دارد. بسیار نادر است که ما شاهد خرید یک داونسایزر در جایی کاملا تصادفی باشیم، بر خلاف خریدار اولین باری که به یک نقطه قیمت یا شبکه حمل و نقل خاصی نگاه می کند. این اتفاق در مورد خریداران مسن تر نمی افتد، مگر اینکه، البته، آنها به جایی جدید نقل مکان کنند تا به بچه ها و بزرگان نزدیک تر باشند." بهره وری انرژی

مور می گوید که معمولا کارایی انرژی دلیل اصلی این حرکت نیست، اما زمانی که خریداران شروع به مقایسه هزینه های جاری املاک مختلف کنند، می تواند به یک مزیت قابل توجه تبدیل شود.

آخرین ارقام از سایت weatherjargonbuster.ie نشان می دهد که میانگین قبض برق تقریبا بین 1750 تا 1850 یورو در سال در ایرلند برای یک خانه معمولی است.

با این حال، هنگامی که تجزیه می شود، پس انداز بین خانه های دارای رتبه A و G را نمی توان نادیده گرفت.

در خانه های دارای رتبه A، مالکان سالانه 600 تا 900 یورو می پردازند. این برای رتبه C به 1500-2000 یورو در سال می رسد، در حالی که یک خانه با درجه F یا G ممکن است بیش از 4000 یورو در سال هزینه داشته باشد.

برای افرادی که از خانه‌ای با رتبه پایین می‌آیند و می‌خواهند با حقوق بازنشستگی زندگی کنند، صرفه‌جویی به سختی قابل چشم پوشی است.

سهام مناسب

توسعه دهندگان نیز با زمان حرکت می کنند. زمانی که طرح‌های جدید عمدتا توسط خریدارانی که برای اولین بار به بازار عرضه می‌شدند، توسعه‌دهندگان به افزایش تعداد کاهش‌دهنده‌ها در بازار توجه کرده‌اند و در هنگام برنامه‌ریزی به نیازهای آن‌ها پاسخ می‌دهند.

مور می گوید: «در حال حاضر سهام بسیار مناسب تری در بازار وجود دارد. "با ساخت آپارتمان های دو و سه تخته به همراه خانه هایی مانند خانه های دو تخته و خانه های ییلاقی، خریداران مسن تر حق انتخاب بیشتری دارند. با خانه های ییلاقی، من احساس می کنم که بازار بیشتر به آنها عادت می کند و برنامه ریزان شروع به ارائه گزینه های نیمه جدا برای کوچکترها کرده اند."

برخلاف خریداران جوان، کوچک‌کننده‌ها می‌توانند تمایلی به خرید طرح‌ها نداشته باشند، اما مور می‌گوید توسعه‌دهندگان از این موضوع آگاه هستند و تلاش می‌کنند تا در اسرع وقت، با در نظر گرفتن این نوع خریدار، یک نمایشگاه در دسترس داشته باشند. سادگی

چیدمان مدرن و مشخصات بالای ساختمان‌های جدید نیز می‌تواند عامل جدیدی برای کسانی باشد که از خانه‌های قدیمی تر نقل مکان می‌کنند. در آپارتمان ها، فقدان پله یک جذابیت آشکار است، به ویژه برای خریدارانی که به این فکر می کنند که چگونه نیازهایشان ممکن است در طول زمان تغییر کند.

مور می‌گوید: «آن‌ها در این مرحله از زندگی به دنبال سادگی و اطمینان هستند، در حالی که خیلی‌ها به دنبال انجام‌دهنده نیستند».

بیشتر ساخت‌وسازهای جدید کلید در دست هستند و تنها تصمیم‌های کوچکی در مورد جزئیاتی مانند کف و کاشی‌ها گرفته می‌شود، که کوچک‌کننده‌ها آن را دوست دارند زیرا می‌خواهند محدوده‌ای داشته باشند تا ملک را متعلق به خود کنند و پرداخت‌هایی را انتخاب کنند که خانه‌شان را کمتر استاندارد کند.

این گروه فقط آپارتمان ها و خانه های ییلاقی را در نظر نمی گیرد. مور خریدارانی دارد که به خانه های سه تخته نقل مکان کرده اند زیرا نمی خواهند باغ را از دست بدهند. در طرف دیگر، کسانی هستند که خوشحال هستند که باغ را ترک می کنند و علف های هرز را پشت سر می گذارند و از زمین های مشترک یک توسعه لذت می برند بدون اینکه دستشان کثیف شود.

Jacqui Hurley از RTÉ، کاهش‌دهنده‌های تجاری را با کسانی که معامله می‌کنند راه‌اندازی می‌کند: «احتمالا ترس وجود دارد».

ایمنی

ایمنی یکی دیگر از ملاحظات افرادی است که ممکن است از زندگی تنها در یک خانه بزرگ نقل مکان کنند. وجود همسایگان در نزدیکی و سیستم های هشدار موثر می تواند باعث اطمینان خاطر شود. برای هرکسی که مرتب سفر می‌کند، داشتن خانه در یک ساختمان امن می‌تواند قفل کردن و ترک خانه را آسان‌تر کند، نه اینکه به خانواده یا دوستان برای بررسی منظم ملک اعتماد کند.

جای تعجب نیست که بزرگترین مانع برای این نوع خریدار نبود سهام مناسب است. گزینه ها برای کسانی که مایل به حرکت به خارج از جامعه فعلی خود نیستند، محدود می ماند. مور همچنین دریافته است که دردسرهای عملی جابجایی می‌تواند خریداران بالقوه را قبل از اینکه فرآیند را شروع کنند، از بین ببرد، بنابراین از مردم می‌خواهد که از قبل برنامه‌ریزی کنند.

مور می‌گوید: "اغلب آنها همزمان در حال فروش و خرید هستند، که می‌تواند در صف قرار دادن چیزها مشکل باشد. ما این کار را زیاد انجام می‌دهیم تا بتوان آن را انجام داد، اما ممکن است مردم را ناامید کند."

"در یک دنیای ایده آل، هر کسی که به دنبال انجام این حرکت است، هرچه زودتر با یک نماینده صحبت می کند تا بتواند همه چیز را تنظیم کند. خوب است که درک درستی از جدول زمانی داشته باشید، مانند زمانی که پیشرفت ها در راه است و مراحل مختلف در راه است تا بتوانید زمان فروش خانه خود را زمان بندی کنید و با فاصله شش ماهه بین خانه ها باقی نمانید."