خریدارانی که برای اولین بار خرید می کنند تقریبا دو سوم معاملات وام مسکن را تشکیل می دهند

خریداران برای اولین بار همچنان بر بازار وام مسکن ایالت تسلط دارند و تقریبا دو سوم معاملات را تشکیل می دهند.

آخرین ارقام فدراسیون بانکداری و پرداخت ایرلند (BPFI) نشان می دهد که 8164 وام مسکن برای اولین خریدار در سه ماهه سوم کاهش یافته است.

این گروه بانکی خاطرنشان کرد: این بالاترین حجم سه ماهه سوم از سال 2008 بود.

سه برنامه تحت حمایت دولت - طرح کمک به خرید، طرح خانه اول و طرح وام خانه مقامات محلی - به افزایش تقاضا برای خرید وام مسکن برای اولین بار کمک می کنند.

در مجموع 14217 وام مسکن به ارزش 4.6 میلیارد یورو بین ژوئیه تا سپتامبر امسال توسط همه وام گیرندگان برداشت شد.

این نشان دهنده افزایش 13 درصدی از نظر حجم و افزایش 15.7 درصدی ارزش در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته است.

خریدارانی که برای اولین بار خرید می کنند از نظر حجم (57.4 درصد) و از نظر ارزش (58.3 درصد) بزرگترین بخش باقی مانده اند.

گروه بانکی اعلام کرد حجم و ارزش رهن مجدد و تعویض به ترتیب نسبت به سال قبل 41.7 درصد و 50.9 درصد افزایش یافته است.

آنچه باید در مورد تامین مالی یک خانه نوساز بدانید

برایان هیز، مدیر اجرایی BPFI گفت: «آخرین آمار ما نشان می‌دهد که در بازار وام مسکن، با رشد کاهش سرمایه در هر بخش از مشتریان در سه ماهه سوم سال 2026، شتاب ادامه دارد.»

وی خاطرنشان کرد که در 9 ماهه اول سال 2026، 35449 فقره برداشت وام مسکن به ارزش تقریبا 11.4 میلیارد یورو، با افزایش 8.2 درصدی و ارزش 12 درصدی نسبت به سال گذشته، وجود داشته است.

هیز گفت: «خریدارانی که برای اولین بار در بازار وام مسکن پیش می‌روند، تقریبا شش مورد از هر 10 کاهش را تشکیل می‌دهند.

BPFI گفت که 3,244 وام مسکن خریدار برای اولین بار در سومین دوره برای املاک جدید، 7.5 درصد افزایش در سال "و بالاترین سطح سه ماهه سوم از سال 2007" بوده است.

افزایش املاک جدید ناشی از رهن خرید ملک نوساز به جای ساخت خود است، که در آن حجم خریدار برای اولین بار با 5.8 درصد کاهش در سال به 666 نفر رسید.

این رقم نشان می‌دهد که فعالیت تاییدیه‌ها نیز در ماه سپتامبر رشد داشته است، با افزایش 13.3 درصدی از نظر حجم و 17 درصدی از نظر ارزش در سال، با رشد ثبت شده در هر دو بخش خرید اولین بار و خرید جابجایی.

نظر: یارانه هایی مانند Help to Buy دیگر مورد نیاز نیست زیرا تقاضای خریداران مسکن ضعیف می شود

علیرغم افزایش فعالیت ها، گزارش اخیر انجمن نقشه برداران خبره ایرلند نشان داد که زوجی که برای اولین بار خرید می کنند با دو درآمد که از طرح کمک به خرید دولت استفاده می کنند، هنوز هنگام تلاش برای خرید خانه در دوبلین یا شهرستان های اطراف، با شکاف قابل توجهی در مقرون به صرفه بودن روبرو هستند.

این نشان داد که خرید زوج‌ها با درآمد مجموع 113000 یورو با سپرده 10 درصدی (و با قوانین وام مسکن بانک مرکزی) با کسری تقریبا 25000 یورو در کیلدر، 20500 یورو در ویکلو و 11500 یورو در میث مواجه خواهد شد.