خوابگاه دانشجویی Stillorgan به مبلغ 5.7 میلیون یورو به خریدار 6.26 درصد بازده اولیه خالص ارائه می دهد

انتظار می‌رود که هم سرمایه‌گذاران خصوصی و هم دفاتر خانوادگی در میان طرف‌های علاقه‌مند به فروش جاده 409 Stillorgan در Stillorgan، Co Dublin باشند. ملک مورد نظر، طرح خوابگاه دانشجویی 32 تخته ای (PBSA) است که به نمایندگی از خانواده ساز معروف Durkan، توسط نماینده Colliers با قیمت راهنمای 5.7 میلیون یورو به بازار ارائه می شود.

جاده 409 Stillorgan که در سال 2019 در محل B&B سابق Priory Townhouse ساخته شده است، موقعیت مهمی را در N11 در 2.2 کیلومتری جنوب پردیس Belfield در UCD اشغال می‌کند.

ملک مورد نظر دارای A3 Ber است، به مساحت 854.8 متر مربع (9201 فوت مربع)، و در چهار طبقه مرتب شده است. این اقامتگاه توسط آسانسور و پله ها ارائه می شود و هر اتاق خواب کاملا مجهز به تخت توکار، میز و فضای ذخیره سازی است. همه طبقات دارای آشپزخانه مشترک و اتاق مشترک کاملا مجهز هستند. امکانات این طرح همچنین شامل دسترسی امن با کارت کلید به تمام اتاق خواب ها، دوربین مدار بسته، اتاق رختشویی در محل و حیاط خصوصی است. این توسعه دارای فضاهای پارکینگ ماشین و یک پارکینگ سرپوشیده دوچرخه است.

جاده استیلورگان شماره 409 کاملا عملیاتی است و درآمد ناخالص 473,000 یورو در سال و درآمد خالص عملیاتی 373,000 یورو در سال ایجاد می کند. به گفته نماینده فروش، توسعه از تقاضای قوی هم در طول سال تحصیلی و هم در دوره های اجاره تابستانی بهره می برد.

قیمت راهنمای 5.7 میلیون یورو منعکس کننده ارزش سرمایه تقریبا 178000 یورو به ازای هر بستر و بازده اولیه خالص تقریبا 6.26 درصد است، با فرض هزینه های استاندارد خریدار 4.46 درصد.

سایت میخانه سابق کابرا با برنامه ریزی برای طرح اسکان دانشجویی با راهنمایی 7.5 میلیون یورو

Michele McGarry از Colliers می گوید: "409 Stillorgan Road یک دارایی خوابگاه دانشجویی مدرن و هدفمند در یکی از قوی ترین بازارهای اقامت دانشجویی دوبلین است. نزدیکی این ملک به UCD، رکورد اشغال قوی، رتبه A3 Ber و پتانسیل رشد بیشتر درآمد، برای طیف گسترده ای از سرمایه گذاران داخلی و بین المللی جذاب خواهد بود که من در معرض دید عموم قرار گرفته اند. بخش اسکان دانشجو.»