دبی می خواهد نسخه خود را از پالم اسپرینگز بسازد

توسعه‌دهنده دوبی Nakheel از طرح‌هایی برای یک جامعه مسکونی گسترده به نام پالم اسپرینگز پرده برداری کرده است که نام خود را با شهر تفریحی بیابانی معروف کالیفرنیا به اشتراک می‌گذارد.

توسعه پیشنهادی تقریبا 50000 ساکن در 3.8 میلیون متر مربع را با ویلاها، خانه های شهری، آپارتمان ها، پارک های محوطه سازی شده و امکانات تفریحی در خود جای می دهد.

نخیل، بخشی از املاک و مستغلات هلدینگ دبی، همچنین در پشت توسعه های ساحلی از جمله پالم جمیرا و پالم جبل علی قرار دارد.

پالم اسپرینگز، کالیفرنیا، به‌خاطر معماری مدرن اواسط قرن، خیابان‌های پوشیده از نخل، زمین‌های گلف و استخرهای شنا که در پس‌زمینه کوه‌های بیابانی چشمگیر قرار گرفته‌اند، شهرت دارد.

پالم اسپرینگز دبی در کنار پالم جبل علی، یک جزیره مصنوعی که بیش از یک دهه پس از بحران مالی 2008 متوقف شد، ساخته خواهد شد.

برخلاف پالم اسپرینگز کالیفرنیا، که طی دهه‌ها به یک مقصد تفریحی تبدیل شد، شهر دبی همچنان در مرحله برنامه‌ریزی قرار دارد، بدون برنامه زمانی ساخت و ساز، تاریخ تکمیل یا هزینه کلی.

نخیل این برنامه ها را در 10 نوامبر اعلام کرد و جامعه ای متشکل از 15 محله با پارک، مدرسه و امکانات ورزشی را ترسیم کرد.

این اعلامیه به دنبال دهه‌ها توسعه بلندپروازانه در دبی، از جمله پروژه‌هایی است که پس از بحران مالی جهانی به تعویق افتاد، طراحی مجدد یا به حالت تعلیق درآمد.

نخیل قصد دارد پالم اسپرینگز را در جنوب دبی، در کنار پالم جبل علی، با اتصال به جاده شیخ زاید و فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم بسازد.

توسعه پیشنهادی شامل دو مدرسه، یک بیمارستان، شش مسجد، یک باشگاه روستایی، یک باشگاه ورزشی و امکانات خرده فروشی است.

همچنین تقریبا 593000 متر مربع فضای باز شامل پارک ها و باغ های محوطه سازی شده با بیش از 35 کیلومتر مسیر پیاده روی، دویدن و دوچرخه سواری وجود خواهد داشت.

این توسعه نام خود را با پالم اسپرینگز کالیفرنیا مشترک است، اگرچه نخیل نگفته است که آیا این شهر آمریکایی الهام‌بخش این پروژه بوده یا اینکه قصد دارد معماری متمایز خود را بازتولید کند.

برخلاف پالم اسپرینگز اصلی که در طول قرن بیستم به یک مقصد تفریحی تبدیل شد، نسخه دبی یک جامعه مسکونی هدفمند خواهد بود.

نخیل می‌گوید که جامعه زیرساخت‌های کارآمد انرژی، سیستم‌های مدیریت آب و محوطه‌سازی سازگار با آب و هوا را با هدف کاهش اثرات زیست‌محیطی خود ترکیب خواهد کرد.

این توسعه، گواهی پیش‌گواهی پلاتینیوم جوامع، یک ارزیابی اولیه پایداری بر اساس برنامه‌ریزی پیشنهادی و اقدامات زیست‌محیطی آن، LEED را دریافت کرده است.

با این حال، تاییدیه قبلی مشخص نمی کند که جامعه پس از اشغال چقدر انرژی یا آب مصرف می کند. نخیل در اطلاعیه خود پیش بینی های دقیقی منتشر نکرده است.

خالد المالک، مدیر اجرایی املاک و مستغلات هلدینگ دبی، گفت: پالم اسپرینگز نشان دهنده اعتماد بلندمدت ما به جنوب دبی و نقش آن در آینده این شهر است.

او گفت که این شرکت از همان ابتدا می‌خواست خانه‌ها و زیرساخت‌های پشتیبانی را گرد هم آورد.

پروژه پالم جبل علی همسایه، مشکلاتی را نشان می دهد که بر برخی از بزرگترین تحولات دبی تأثیر گذاشته است.

پالم جبل علی که در سال 2002 راه اندازی شد، به عنوان یک جزیره مصنوعی عظیم با خانه های لوکس، تفرجگاه ها و جاذبه های تفریحی در نظر گرفته شد.

اما توسعه در طول بحران مالی 2008 و پس از آن سقوط املاک دبی متوقف شد.

اگرچه بسیاری از زمین ها از دریا بازپس گرفته شده بود، اما خانه ها و امکانات رفاهی برنامه ریزی شده تکمیل نشدند.

صدها خریدار که در املاک سرمایه گذاری کرده بودند منتظر پاسخ ماندند.

در سال 2014، نشنال گزارش داد که تخمین زده می شود 400 تا 450 سرمایه گذار برای خانه هایی که ساخته نشده بودند، پیش پرداخت پرداخت کرده اند.

در سال 2018، مدیر اجرایی وقت نخیل، سانجی مانچاندا، گفت هیچ برنامه فوری برای از سرگیری ساخت و ساز وجود ندارد.

پالم جبل علی در سال 2023 با یک طرح اصلی بازنگری شده، بیش از دو دهه پس از اعلام اولیه، راه اندازی شد.

پالم دیره، جزیره مصنوعی عظیم دیگری که توسط نخیل پیشنهاد شده بود، هرگز به شکل اصلی خود تکمیل نشد. این پروژه متعاقبا دوباره طراحی شد و اکنون به عنوان جزایر دبی در حال توسعه است.

آب‌نمای دبی، یکی دیگر از توسعه‌های بزرگ ساحلی، پس از بحران مالی متوقف شد. نخیل متعاقبا برنامه‌های خود را برای شروع مجدد کار در بخش‌هایی از این طرح اعلام کرد.

دبی همچنین پیشرفت‌های عمده‌ای از جمله نخل جمیرا و برج خلیفه را تکمیل کرده است، اما تاریخچه این پروژه‌های دیگر نشان می‌دهد که طرح‌های اصلی جاه‌طلبانه می‌توانند با تاخیرهای طولانی و تغییرات اساسی روبرو شوند.

اعلام پالم اسپرینگز در بحبوحه ادامه سرمایه گذاری در جنوب دبی، از جمله توسعه فرودگاه بین المللی آل مکتوم منتشر شد.

ساخت و ساز در همسایگی پالم جبل علی نیز از سر گرفته شده است که نشان می دهد منطقه وسیع تر در حال جذب سرمایه گذاری مجدد است.

نخیل هزینه تخمینی پروژه، جدول زمانی ساخت یا زمان پیشنهادی افتتاح مدارس، بیمارستان ها و امکانات تفریحی خود را فاش نکرده است.

اینکه آیا پالم اسپرینگز طبق برنامه های نخیل توسعه می یابد یا خیر، باید دید. نخل جبل علی همسایه هم مقیاس بلندپروازی های توسعه دبی و هم تاخیرهای طولانی برخی از پروژه ها را نشان می دهد.