در حالی که اعتراضات ادامه دارد، اسپانیا فرمان جامع مسکن را منتشر می کند

در حالی که اعتراضات مسکن در مادرید و مالاگا ادامه داشت و احزاب سیاسی برای رأی گیری قاطع پارلمان در روز جمعه آماده می شدند، اسپانیا روز چهارشنبه فرمان مسکن گسترده ای را منتشر کرد که در آن حمایت های جدیدی از مستاجران و محدودیت هایی برای سرمایه گذاران املاک اعمال می شود.

این فرمان که در روزنامه رسمی اسپانیا منتشر شده است، از پنجشنبه لازم الاجرا خواهد شد و شامل 20 ماده است که اقدامات مربوط به اخراج، اجاره، مالیات و مسکن مقرون به صرفه را پوشش می دهد.

یکی از مهم‌ترین مفاد آن، هدف قرار دادن به اصطلاح «صندوق‌های کرکس» است. این فرمان، شرکت‌ها و سایر نهادهایی را که کسب‌وکارشان شامل کسب املاک و مستغلات از خرید مسکن کمتر از ۷۰ درصد ارزش بازار ارزیابی‌شده‌شان تا پایان سال ۲۰۲۸ است، با معافیت‌هایی از جمله برای مسکن اجتماعی و ارزان قیمت محدود می‌کند.

همچنین تعلیق برخی از اخراج‌های افراد آسیب‌پذیر بدون مسکن جایگزین را تا سال 2030 پیش‌بینی می‌کند و مقررات سخت‌گیرانه‌تری را برای اجاره‌های موقت و اتاق‌ها معرفی می‌کند.

قراردادهای اجاره موقت به دلیلی واقعی و قابل اثبات برای ماهیت موقت خود نیاز دارند، در حالی که قراردادهای موقت طولانی مدت مکرر یا غیرقابل توجیه می توانند به عنوان اجاره نامه های مسکونی معمولی تلقی شوند. برای اجاره اتاق، مجموع اجاره بها برای اتاق های جداگانه نمی تواند از مبلغی که برای اجاره ملک به طور کلی دریافت می شود بیشتر باشد.

افزایش اجاره بها تا پایان سال 2027 با محدودیت‌های اضافی مواجه خواهد شد. زمانی که اجاره بها بالاتر از سقف قیمت مرجع قابل اعمال باشد، هیچ افزایشی مجاز نخواهد بود، در حالی که در سایر موارد افزایش‌ها ممکن است بدون توافق جدید بین مالک و مستاجر از 2٪ تجاوز نکند.

فرمان دوم، که انتظار می رود روز پنجشنبه منتشر شود، شامل یک اقدام جداگانه برای تمدید خودکار قراردادهای اجاره است.

به گفته ال پایس، مالکانی که تصمیم به تمدید اجاره نامه پس از دوره اجاره اجباری می گیرند، عموما ملزم به جبران حداقل 12 ماه اجاره به مستاجران هستند، به استثنای مواردی که مالک به خانه برای خود یا برخی از اعضای خانواده نیاز دارد.

قرار است روز جمعه هر دو این مصوبه در پارلمان به تصویب فوق العاده ای برسد.

این اقدامات در بحبوحه اعتراضات چند روزه مسکن صورت می گیرد. تظاهرکنندگان چهارمین شب را در مرکز پورتا دل سول مادرید اردو زدند، جایی که اعتراضات پس از اخراج ماریکارمن آباسکال 87 ساله، که بیش از 70 سال در خانه اش زندگی می کرد، افزایش یافت.

اردوی موازی روز چهارشنبه در میدان مالاگا ادامه یافت، جایی که حدود 50 نفر در 25 چادر شب را سپری کردند. سازمان دهندگان همچنین در حال تدارک تظاهرات مسکن در شهر جنوبی روز شنبه هستند.

دولت هنوز در مورد اینکه آیا پارلمان این احکام را روز جمعه تصویب خواهد کرد یا خیر، با ابهام مواجه است. قانون مسکن مشابهی در آوریل توسط قانونگذاران رد شد، زمانی که کنگره با 177 رای موافق در برابر 166 رای مخالف اعتبار آن را تصویب کرد.

آلبرتو نونز فیجو، رهبر اپوزیسیون، گفت که حزب محافظه‌کار مردمی او علیه هر دو فرمان رای خواهد داد و این بسته را "تله" خواند.

او گفت: «روی من حساب نکنید که کسی را از بین ببرم.