در مرکز حامی فلسطین آتن، خریداران اسرائیلی نارضایتی محلی را افزایش می دهند

آتن، یونان – تونیا کاترینی، معمار 69 ساله، به رایانه خود تکیه داد و قراردادهای ملکی را که به گفته او در حال بازسازی محله او هستند، مرور کرد.

در سرتاسر اگزارخیا، منطقه آتن که مدت‌ها به خاطر سیاست‌های چپ‌گرای افراطی شهرت داشت، آپارتمان‌ها خریداری شده و به اجاره‌های کوتاه‌مدت تبدیل می‌شوند و مردمی را که در آنجا زندگی می‌کنند رانده می‌شوند.

برای ماه‌ها، کاترینی و گروهی از همسایگان با استفاده از سوابق عمومی، خریدهای خارجی را به صورت دیجیتالی نقشه‌برداری می‌کنند و آنها را با نقاط قرمز علامت‌گذاری می‌کنند.

او از خیابان خود روی نقشه بزرگنمایی کرد. دریای سرخ بود

درهای بالکن آپارتمان او، جایی که او از سال 1986 در آن زندگی می‌کرد، باز بود و سر و صدای کافه‌های پایین، از گیاهان و پشته‌های نقشه‌های معماری عبور می‌کرد.

گروه او می‌گوید بسیاری از پول‌های پشت اجاره‌ها اسرائیلی است. بر اساس شمارش آنها، بیش از نیمی از هتل ها و اجاره های جدید تحت مدیریت شرکت در منطقه است.

در محله‌ای که پرچم‌های فلسطین از بالکن آویزان شده و شعارهای همبستگی دیوارها را پوشانده است، این امر باعث اصطکاک شده است.

او گفت که در خیابان سنگفرش شده خودش، جایی که سر و صدای گردشگرانی که وارد می شوند و چمدان هایشان را می چرخانند، او را صبح بیدار می کند، سرمایه گذاران اسرائیلی دو ساختمان خریده اند. آپارتمان زیر مال او متعلق به یکی از این شرکت ها است.

او گفت: "آنها بچه های خوبی هستند که ما در طبقه پایین داریم." این یک شرکت اسرائیلی است.

چند خیابان دورتر، یک ساختمان مسکونی با رنگ مشکی پوشیده شده است.

یکی از شعارهایی که در نمای آن می‌خواند: «ایربی‌ن‌ب‌ها ما را بی‌خانمان می‌کنند». دیگری می گوید: «صهیونیست ها استقبال نمی کنند.

چنین ساختمان هایی به راحتی قابل تشخیص هستند. به جای نام ساکنان، پانل های زنگ هشدار فقط اعداد را نشان می دهند و یک صفحه کلید کنار در، کلیدهای مهمانان Airbnb را آزاد می کند.

در سراسر محله، فعالان صفحه کلید و نماها را با رنگ قرمز پاشیده اند.

آن‌ها می‌گویند اجاره‌های کوتاه‌مدت منجر به اصالت‌گرایی تهاجمی می‌شود که به مردم محلی قیمت‌گذاری می‌کند و هویت منطقه را از بین می‌برد.

هیچ ارقامی رسمی خریداران خارجی در آتن را بر اساس ملیت مشخص نمی کند. هفته نامه یونانی توویما گزارش داد، اما یک بررسی سالانه از فروش تکمیل شده توسط شبکه آژانس RE/MAX Hellas نشان داد که اسرائیلی ها بزرگ ترین گروه خریداران خارجی در آتیکا، منطقه اطراف پایتخت، بالاتر از خریداران از ترکیه و لبنان هستند.

فعالیت سیاسی اگزارخیا عمیق است. در سال 1973، دانشجویان پلی تکنیک آتن در همان نزدیکی، علیه دولت نظامی تحت حمایت ایالات متحده قیام کردند که سال بعد سقوط کرد.

در سال 2008، پلیس الکساندروس گریگوروپولوس، دانشجوی 15 ساله یونانی را در اگزارخیا به ضرب گلوله کشت و اعتراضاتی را برانگیخت که در سراسر کشور گسترش یافت. کاترینی گفت، مانند "آتش در خشکی" آمد.

با عمیق تر شدن بحران بدهی یونان، این خشم در خیابان ها به قدرت گرفتن حزب چپ گرای سیریزا در سال 2015 کمک کرد.

کریسولا پاپاژورگیو، معلم مدرسه ای که 24 سال است در اگزارخیا زندگی می کند، چهره ای آشنا در خیابان های آن است. این مرد 46 ساله صادقانه و صادقانه از آن به عنوان "محله همبستگی" یاد می کند.

تغییر به آرامی آمد، سپس سریعتر شد. در ابتدا، صاحبان کوچک یک اتاق یدکی اجاره کردند. پس از همه‌گیری COVID-19، شرکت‌ها شروع به خرید بلوک‌های کامل کردند.

او گفت: «در طول شب، مستاجران آواره شدند و بلوک‌های آپارتمانی خالی شدند.

بارها باز شدند و میزها و صندلی‌ها روی پیاده‌روها در خیابان‌هایی که زمانی خلوت بودند ریخته شد.

اجاره ها بالا رفت و مهاجران و خانواده های کم درآمد، که بسیاری در زیرزمین ها و طبقات پایین زندگی می کنند، اولین کسانی بودند که رفتند. مدارس دانش‌آموزان را از دست دادند و کتاب‌فروشی‌های قدیمی، کافه‌های سنتی و خواربارفروشی‌ها تعطیل شدند.

سال‌ها ساکنان اگزارخیه پناهندگان را در ساختمان‌های اشغالی پناه دادند. پاپاژئورگیو گفت که در املاک و مستغلات اصلی نشسته بودند، آنها جزو اولین ساختمان هایی بودند که پلیس تخلیه و سپس فروخت.

او گفت: "نیمی از آنها اسکات بودند." "الان ما فقط یکی داریم."

آخرین ساختمان با ورقه های رنگ آمیزی پوشانده شده است که با خانواده های داخل آن اعلام همبستگی می کند. همسایه ها کمک می کنند تا بچه ها به مدرسه بروند.

از سال 2022، میدان اگزارخیا، که مدت ها مرکز اعتراضات محله است، محل ساخت و ساز یک ایستگاه مترو جدید است که بسیاری از ساکنان با آن مبارزه می کردند. پاپاژورگیو افزود، پلیس ضد شورش اکنون هر روز حضور دارد.

او معتقد بود هدف این است که مرکز آتن را به مکانی "صرفا توریستی" تبدیل کند.

در سال های اخیر، خریداران «تقریبا فقط اسرائیلی» بوده اند.

در نزدیکی میدان پرچم بزرگ فلسطین نصب شده است. گردشگران گاهی پیام های ضد فلسطینی را روی نوار سفید آن می نویسند و فعالان دوباره آن را سفید رنگ می کنند.

واگلیس لازاریدیس، یک مشاور املاک و مستغلات تنومند که ریاست شعبه ای از انجمن مشاوران املاک آتن-آتیکا را بر عهده دارد، با اشتیاق در مورد تجارت خود صحبت می کند. او گفت که دلایل سرمایه گذاری کاملا عملی است.

او گفت که اگزارخیا "منطقه ای فرسوده بود" که آن را به "فرصت بسیار خوبی تبدیل کرد".

در کنار مرکز، نزدیک به مترو و دانشگاه های پر از دانشجویان خارج از کشور است. برخلاف پلاکا، در زیر آکروپلیس، محدودیت‌های ساختمانی کمی دارد.

او گفت که وقتی تعداد انگشت شماری از خریداران وارد می شوند، دیگران نیز دنبال می کنند.

دولت اکنون در تلاش است تا بازار را خنک کند.

نخست وزیر کیریاکوس میتسوتاکیس ماه گذشته اعلام کرد که مالیات نقل و انتقال برای خریداران خانه از خارج از اتحادیه اروپا از ژوئیه آینده از 3 درصد به 15 درصد افزایش خواهد یافت.

جروزالم پست در گزارش اخیر خود نوشت: جشن در یونان به پایان رسید. کشوری که در سال‌های اخیر به مقصدی مطلوب برای اسرائیلی‌هایی که به دنبال سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات با قیمت‌های معقول و با بازدهی جذاب هستند، تبدیل شده است، بسیار جذاب‌تر خواهد شد.

لازاریدیس گفت که انجمن های کارگزاران مخالف این طرح هستند که هنوز به قانون تبدیل نشده است. او گفت: "ممکن است اثری نداشته باشد، یا ممکن است به تعویق بیفتد."

سایت خبری یونانی in.gr گزارش داد که نمایندگان انتظار دارند برخی از خریداران غیر اتحادیه اروپا قبل از پایان مهلت خرید را تسریع کنند.

همه افراد حاضر در تجارت یک جزر و مد غیر قابل توقف را نمی بینند.

ایرینا روندیاک، که اصالتا اهل اوکراین است، آژانس املاک خود را در نزدیکی اگزارخیا اداره می کند. او گفت که حدود یک دهه پیش، زمانی که خریداران اسرائیلی شروع به ورود کردند، حدود 60 درصد از مشتریان خارجی او را تشکیل می دادند، بسیاری از آنها کل ساختمان های اداری را می خریدند تا به هتل تبدیل شوند.

او گفت تا حدود سال 2024، خارجی ها حدود 70 درصد از فروش او را تشکیل می دادند.

امسال، حدود 30 درصد است، زیرا وام‌های مسکن با حمایت دولت برای جوانان یونانی، تحت طرحی به نام «Spiti mou» (خانه من)، خریداران محلی را دوباره جذب می‌کند.

به گزارش ویما، هیچ مجوز اجاره کوتاه مدت جدیدی در مرکز آتن از جمله اگزارخیا صادر نمی شود و در ماه سپتامبر این توقف تا پایان سال 2027 تمدید شد.

او گفت: «هرکسی که در یونان زندگی می‌کرد نمی‌توانست خانه‌ای در مرکز پیدا کند. همه چیز در Airbnb بود. اکنون تعداد آنها بسیار کمتر است.

او گفت: "کمی بهتر است"، اما "مشکل هنوز وجود دارد".

آنها می گویند که توقف اجاره موقتی است و سرمایه گذارانی که پول کافی دارند هنوز هم می توانند راه هایی برای ورود پیدا کنند. همچنین باعث خنثی شدن اتفاقات قبلی نمی شود: بسیاری از ساختمان های این محله در حال حاضر اجاره های کوتاه مدت هستند.

پاپاژورگیو در اگزارخیا خود را خوش شانس می داند.

صاحبخانه او که خانواده اش نسل ها در این منطقه زندگی می کنند، از افزایش اجاره بها به عنوان "اقدام مقاومت" خودداری می کند.

پاپاژورگیو به شوخی گفت که حسابدار صاحبخانه اش به او گفته که دارد بازار را خراب می کند.