دیدگاه آیریش تایمز در مورد معوقات وام مسکن: میراث دیرینه سقوط

مطالعه اخیر بانک مرکزی یکی از میراث کمتر آشکار سقوط مالی را روشن کرده است. تقریبا 20 سال از زمانی که بحران اقتصادی جهانی نقص های مهلک سیستم بانکی ایرلند را آشکار کرد، گروه کوچک اما مداوم وام گیرندگان وام مسکن سلتیک ببر در دام بدهی گرفتار شده اند.

این بانک بیش از 20000 نفر را که بیش از 90 روز از بازپرداخت وام مسکن خود عقب مانده بودند را مورد بررسی قرار داد و به این نتیجه رسید که حدود یک سوم از آنها شانس کمی برای تسویه وام خود تا زمان بازنشستگی دارند یا اصلا ندارند. اکثر آنها 50 سال یا بیشتر هستند، که نشان می دهد مشکلات آنها به زمان سقوط بازمی گردد. آنها از وام دهندگان تسامح که طبق قانون موظف به ارائه آنها هستند استفاده کرده اند، اما با نزدیک شدن به سن بازنشستگی نیاز به راه حل های دائمی بیشتری وجود خواهد داشت.

دو سوم این وام گیرندگان در حال حاضر خود را در دست شرکت‌های ارائه دهنده وام (LSF) می‌بینند که یا وام‌های مسکن خود را از بانک‌های خرده‌فروشی که توسط مالیات دهندگان نجات یافته‌اند خریداری کرده‌اند، یا به نمایندگی از صندوق‌های سرمایه‌گذاری که این کار را انجام داده‌اند، اقدام می‌کنند.

LSFها در مورد معامله با وام گیرندگان مشکل دار مشمول قوانین معوقه مشابه بانک ها هستند، اما آنها معمولا نرخ های وام مسکن بالاتری را دریافت می کنند. به همین دلیل، تضمین‌های سیاسی که وام‌گیرندگان بدتر از آن نیستند زیرا وام‌هایشان فروخته می‌شود، کمی توخالی است.

این مشکل احتمالا ابتدا در LSF ها آشکار خواهد شد زیرا وام گیرندگان مضطرب در دفترچه هایشان مسن تر هستند - 50 درصد بالای 56 سال دارند - و طبق گفته بانک مرکزی، حدود 45 درصد از آنها نمی توانند قبل از بازنشستگی وام مسکن خود را تسویه کنند. این رقم برای کسانی که به بانک های اصلی وام دارند 18 درصد است.

با نزدیک شدن به بازنشستگی این افراد، این موضوع در سال های آینده متبلور خواهد شد. به دولت توصیه می شود که برای اطمینان از اینکه ترتیبات جایگزین کافی بر اساس طرح موجود وام مسکن به اجاره و سیستم ترتیبات ورشکستگی شخصی وجود دارد و در دسترس است، حرکت کند. بسیاری از صندوق ها در حال حاضر بازده مناسبی از سرمایه گذاری خود داشته اند. وقت آن است که به وام گیرندگانی که واقعا نمی توانند پرداخت کنند، استراحت بدهیم.