دیوید آینهورن، سرمایه‌گذار میلیاردر، می‌گوید افراد جوان برای ساختن ثروت یا خرید خانه آنقدر «بی‌صبر» هستند.

دیوید آینهورن موسس میلیاردر Greenlight Capital است. بلومبرگ/گتی ایماژ دیوید آینهورن، سرمایه گذار صندوق سرمایه گذاری می گوید بسیاری از جوانان آمریکایی حوصله ساختن ثروت یا پس انداز برای خانه ندارند.

این سرمایه‌گذار می‌گوید جوانان تمرکز بیشتری روی سرمایه‌گذاری‌های سوداگرانه دارند.

آمریکایی‌های جوان‌تر از مالکیت خانه عقب مانده‌اند، روندی که در بحبوحه کاهش رشد مسکن ظاهر شده است. دیوید آینهورن می گوید عادات خود نسل های جوان مانع ورود آنها به بازار مسکن یا ساختن ثروت می شود.

بنیانگذار میلیاردر Greenlight Capital اخیرا در مورد دلایل عقب افتادن جوانان آمریکایی از مالکیت خانه حدس و گمان زده است. دلیل اصلی، از نظر آینهورن، این است که بسیاری از جوانان حوصله و نظم سرمایه گذاری لازم برای پس انداز خانه را ندارند و ثروت خود را به دارایی های سوداگرانه یا شرط بندی های ورزشی می ریزند.

آینهورن که در یکی از قسمت‌های اخیر سریال «Break the Playbook» مورگان استنلی صحبت می‌کرد، گفت: "من احساس می‌کنم نسل جوان فقط بی‌صبرتر هستند. می‌دانید که آنها ترجیح می‌دهند در ارزهای دیجیتال یا سهام یا رویدادهای ورزشی گمانه‌زنی کنند و سعی کنند با حدس زدن درست آن چیزها ثروت بسازند."

وی افزود: «و برخی از آنها با آن موفقیت‌هایی خواهند داشت و برخی دیگر موفقیت کمتری خواهند داشت».

آینهورن گفت که جوانان در حال تغییر در "فلسفه" هستند، و بسیاری از آنها تعجب می کنند که چرا باید پول نقد اضافی را برای ساختن سهام در خانه بخرند در حالی که اجاره می تواند ارزان تر از داشتن وام مسکن باشد.

او گفت اما داشتن یک خانه هنوز از دیدگاه مالی بلندمدت منطقی است و به پتانسیل افزایش ارزش سهام خانه و اینکه چگونه یک خانه اغلب به عنوان یک "وسایل نقلیه پس انداز" عمل می کند، گفت.

آینهورن می‌گوید: «می‌دانید که خرید خانه و پرداخت وام مسکن خود در طول 30 سال، به صبر و انضباط طولانی‌مدت نیاز دارد و ممکن است کمبود داشته باشد.

آمریکایی‌های جوان‌تر احتمال کمتری دارند که صاحب خانه شوند، روندی که در بحبوحه رکود گسترده‌تر در بازار مسکن که ناشی از نرخ‌های بالای وام مسکن و قیمت‌های نزدیک به رکورد مسکن است، ظاهر شده است.

متوسط نرخ وام مسکن ثابت 30 ساله در هفته گذشته به 6.76 درصد افزایش یافت.

بازار کار، یکی دیگر از عواملی که بر نرخ مالکیت خانه تأثیر می گذارد، برای کارگران جوان تر نیز دلهره آور بوده است.

بر اساس تجزیه و تحلیل Redfin، در سال 2025، 38 درصد از ژنرال زرزهای 28 ساله صاحب خانه بودند، در مقایسه با 42 درصد از نسل زرزها و 44 درصد از افراد پررونق در آن سن.

در همین حال، 57 درصد از هزاره های 36 ساله در سال گذشته صاحب خانه بودند، در مقایسه با 61 درصد از نسل Xers و 63 درصد از افراد پررونق در آن سن.

طبق گزارش سال 2025 موسسه JPMorganChase، آمریکایی‌های جوان‌تر که احساس می‌کنند در بازار مسکن قفل شده‌اند، همچنین نیروی اصلی رونق سرمایه‌گذاری خرده‌فروشی است. این بانک در گزارشی اعلام کرد سال گذشته، 37 درصد از جوانان 25 ساله به حساب سرمایه گذاری خرده فروشی وجوه اضافه کردند که نسبت به یک دهه قبل 6 برابر شده است.

قیمت مسکن در سال‌های اخیر کندتر از قیمت‌های داغ سهام افزایش یافته است، عامل دیگری که ممکن است جوانان آمریکایی را به سمت سرمایه‌گذاری به جای پس‌انداز برای خانه سوق دهد. شاخص ملی قیمت خانه S&P Case-Shiller ایالات متحده در دهه گذشته 85 درصد افزایش یافته است، در مقایسه با افزایش 253 درصدی S&P 500 در آن زمان.

مقاله اصلی را در Business Insider بخوانید