رأی دهندگان واقعا، واقعا مالیات بر دارایی را دوست ندارند

رای دهندگان فلوریدا به خود تخفیف مالیاتی دادند. نیکول کامبو/ بلومبرگ از طریق گتی ایماژ مالیات بر دارایی در این دوره میان دوره ای در سراسر این کشور در رای گیری بود.

صاحبان خانه های فلوریدا رای دادند تا به خود معافیت مالیاتی بزرگی بدهند.

معافیت مالیات بر دارایی ممکن است الهام بخش افراد کپی در سراسر کشور باشد. در روز انتخابات، یک مشاور املاک، کریستوفر واندز، پیشنهادی 2.3 میلیون دلاری برای یک آپارتمان لوکس در میامی دریافت کرد.

این از یک خانواده شیکاگو بود که علاقه مند به نقل مکان به فلوریدا بود. آن شب جواب می خواستند و شرط داشتند: 30 روز دیگر تعطیل می شدند.

یک عامل شگفت‌انگیز در عجله خانواده برای بسته شدن وجود داشت - انتخابات میان‌دوره‌ای این هفته و تغییری بزرگ در نحوه مالیات بر خانه‌ها. واندز گفت: «آنها می خواهند به معافیت دست یابند.

فلوریدا سه شنبه شب معافیت مالیاتی بر دارایی را تصویب کرد که برای افرادی که در سال 2026 ساکن ایالت بودند اعمال می شود. پس از آن به فلوریدا نقل مکان کنید و باید پنج سال برای معافیت مالیاتی صبر کنید.

اصلاحیه 3 فلوریدا که با اختلاف زیادی تصویب شد، معافیت مالیاتی صاحب خانه را دو برابر کرد و به 100000 دلار رساند. در سال 2027 به 150,000 دلار و در سال 2028 به 250,000 دلار افزایش خواهد یافت. با این حال، برای کسانی که در سال آینده خرید می کنند، این معافیت بزرگ تنها زمانی اعمال می شود که حداقل پنج سال در خانه خود باشند و صاحبان جدیدتر استراحت کمتری دریافت می کنند.

واندز گفت: «متمم 3 را به عنوان یک کوپن بزرگ در نظر بگیرید. "مهم نیست چقدر ثروتمند هستید. مردم دوست دارند پول پس انداز کنند."

اصلاحیه فلوریدا آخرین اقدام در بازی نسلی مالیات بر سیب زمینی داغ است. در سرتاسر کشور، صاحبان خانه های آمریکا، که عموما مسن تر هستند، رای داده اند که به خود تخفیف مالیاتی بدهند. دولت های ایالتی و محلی باید یا با افزایش فروش، درآمد و سایر مالیات ها، درآمد از دست رفته را جبران کنند یا خدماتی مانند پوشش آموزشی یا آتش نشانی را کاهش دهند. کارگران و اجاره‌کنندگان جوان‌تر احتمالا بار این مالیات‌های غیرملک را بیشتر از صاحبان خانه‌های قدیمی‌تر احساس می‌کنند.

رای دهندگان در چندین ایالت به افزایش مالیات بر املاک خود "نه" گفتند. در کارولینای شمالی، رای دهندگان به مجمع ایالتی اختیار دادند تا افزایش مالیات بر دارایی را محدود کند، و رای دهندگان لوئیزیانا ترجیح دادند به ساکنان مسن معافیت مالیاتی بر دارایی بدهند. تنسی قانون اساسی ایالت خود را برای جلوگیری از وضع مالیات بر دارایی توسط قانونگذار اصلاح خواهد کرد و شهرداری های تگزاس میلیاردها دلار مالیات بر دارایی جدید را رد کردند.

بر اساس گزارش بنیاد مالیات، در فلوریدا، مالیات بر اموال خانگی بزرگترین منبع درآمد برای دولت های محلی است. طبق تحلیل بنیاد مالیات، متمم 3 در سال اول 4.9 میلیارد دلار برای آنها هزینه دارد و با افزایش این معافیت در سال دوم، می تواند به یک ضربه 8.7 میلیارد دلاری تبدیل شود. طبق گزارش اداره درآمد فلوریدا، در سال 2025، مناطق مدارس، شهرستان ها و شهرداری ها بیش از 59 میلیارد دلار مالیات بر دارایی جمع آوری کردند.

جرد والزاک، یکی از اعضای ارشد بنیاد مالیات، در مورد رژیم مالیاتی جدید فلوریدا گفت: «به مرور زمان، این امر مبلغی را که فلوریدا می‌تواند از صاحبان خانه جمع‌آوری کند، کاهش می‌دهد، به ویژه از صاحبان خانه‌های قدیمی که از مزایای محدودیت ارزیابی خانه‌های ما در فلوریدا نیز برخوردار هستند، که ارزش مشمول مالیات دارایی آنها را کاهش می‌دهد. این امر بار بیشتری را به خانه‌های جدیدتر، صاحبان خانه‌های جدیدتر، اجاره‌کنندگان و املاک تجاری منتقل می‌کند.»

او همچنین انتظار دارد که حرکت فلوریدا باعث ایجاد کپی‌برداری شود.

والزاک گفت: «این واقعیت که در فلوریدا تصویب شد، جایی که بسیاری از مردم به آن توجه می‌کنند، احتمالا به این معنی است که قانون‌گذاران و سازمان‌ها ممکن است سعی کنند اقدامات مشابهی را قبل از مجالس قانونگذاری یا در برگه‌های رأی در ایالت‌های دیگر دریافت کنند. اما من فکر می کنم که رای دهندگان در سراسر کشور احتیاط کردند.

پگی اولین، مدیر عامل کارگزاری OneWorld Properties در فلوریدا، گفت: اما تغییر بار مالیاتی ممکن است باعث تغییر قیمت مسکن فلوریدا نشود.

اولین گفت: «ای کاش املاک و مستغلات به این شکل کار می کرد. اما اجازه دهید آن را در چشم انداز نگه داریم: هیچ کس با هیچ عقلی خانه ای برای معافیت مالیاتی نمی خرد.

مقاله اصلی را در Business Insider بخوانید