راینر می‌گوید که نگهبان، عوامل املاک اجاره‌ای «کابویی» را مهار می‌کند

آنجلا راینر در سخنرانی کنفرانس خود "بی عدالتی" اجاره را هدف قرار داد

آنجلا راینر اعلام کرده است که از دارندگان اجاره در مقابل عوامل املاک "کابویی" و هزینه های پنهان حمایت بیشتری می شود.

وزیر مسکن در کنفرانس سالانه حزب کارگر گفت که دولت قانون تنظیم کننده مستقل جدیدی را وضع خواهد کرد و رایزنی برای کاهش هزینه های اداری آغاز خواهد کرد.

این تغییرات حدود پنج میلیون اجاره‌دهنده در انگلستان و ولز را پوشش می‌دهد که می‌توانند با وجود خرید، مجبور شوند برای تغییرات ساده در خانه‌شان به صاحبخانه پول بپردازند.

راینر به فعالان حزب گفت که شنیده است که از اجاره نشینان 250 پوند برای داشتن یک حیوان خانگی و 400 پوند برای تعویض درب ورودی دریافت می کنند.

او گفت که مردم در این موقعیت‌ها «در برابر منافعی که فقط می‌برند ناتوان هستند، در حالی که در ازای آن چیزی پس نمی‌دهند».

دولت در حال حاضر قوانینی را برای ممنوعیت آپارتمان‌های اجاره‌ای جدید وضع می‌کند که در مانیفست انتخاباتی ۲۰۲۴ حزب کارگر به‌عنوان یک سیستم «فئودالی» توصیف شده است که در آن مردم حق تصرف یک ملک را از طریق اجاره به مدت چند سال از مالک آزاد یا مالک زمین دارند.

از طریق لایحه اصلاحات مالکیت عمومی و اجاره ای، وزرا خواهان یک سیستم مشترک هستند که در آن ساکنان مجموعا ساختمان های خود را مالک و مدیریت کنند.

اکنون، راینر شبکه شرکت‌های مدیریتی را هدف قرار داده است که بین اجاره‌دهندگان و مالکان مؤثرشان فعالیت می‌کنند.

او گفت که این بخش دارای بسیاری از مشاغل مناسب است که "توسط بسیاری از گاوچران، کلاهبرداران و هنرمندان کلاهبردار تضعیف شده است".

راینر افزود، افرادی که برای خرید خانه‌های خود هیجان زده هستند، فریب داده می‌شوند تا از خدمات داخلی استفاده کنند، به این معنی که «بدون شفافیت یا پاسخگویی، کرکس‌ها می‌توانند از مزیت استفاده کنند».

او با اعلام قانونی برای یک ناظر مستقل از عوامل املاک گفت: "ما برای یک مقررات مستقل برای مهار این کابوی ها قانونی وضع خواهیم کرد."

این تنظیم‌کننده می‌تواند آیین‌نامه‌های عملی مانند استانداردهای رفتار و رسیدگی مناسب به شکایات را برای آن دسته از افرادی که تنظیم می‌کند تنظیم کند، و نمایندگان املاک ملزم به دریافت مجوز خواهند بود.

دولت افزود که اگر آنها از استانداردهای لازم مغایرت داشته باشند، تنظیم کننده این قدرت را خواهد داشت که مجوزهای آنها را بگیرد. مشخص نیست که آیا عاملان املاک شامل می شوند یا خیر.

دولت گفت که می خواهد این تغییرات را «در اسرع وقت» ارائه کند.

راینر همچنین گفت که قانون جدید این اختیار را برای محدودیت‌های مجوز و هزینه‌های اداری که دارندگان اجاره به مالکان می‌پردازند، ایجاد می‌کند.

این سقف‌ها شامل املاک آزاد و املاک تحت مدیریت خصوصی می‌شود که در آن افراد می‌توانند با هزینه‌های اضافی برای ایجاد تغییرات زیبایی در املاک خود و درخواست اسنادی مانند گواهی‌های ایمنی ساختمان مواجه شوند.

یک مشاوره عمومی برای کمک به تصمیم گیری در مورد نرخ سقف راه اندازی خواهد شد.

این علاوه بر سقف 250 پوندی از قبل اعلام شده برای اجاره زمین سالانه توسط اجاره‌دهندگان در انگلستان و ولز، که در طول تابستان تغییر نخست‌وزیر متوقف شده بود، می‌آید.

دولت گفته است که انتظار دارد محدودیت اجاره زمین - هزینه سالانه ای که توسط اجاره داران به دارنده آزادشان پرداخت می شود - در اواخر سال 2028 اجرایی شود، اما نمایندگان مجلس خواستار این هستند که این محدودیت تا اواخر سال 2027 پیش برود.

راینر گفت که او در حال «سقف کردن و سپس کنار گذاشتن» اجاره زمین است، که نشان می‌دهد ممکن است تلاش کند فراتر از سقف برود.

راینر در سخنرانی خود به هدف دولت برای ساخت 1.5 میلیون خانه در انگلیس تا انتخابات بعدی اشاره ای نکرد. او در اوایل این ماه اعتراف کرد که فقط "احتمال کمی" برای ضربه زدن به آن وجود دارد.

هفته گذشته، وزرا سیاست جدیدی برای اولین بار خانه شما برای کمک به خریداران خانه اول در انگلستان با سپرده 2.5٪ اعلام کردند، مشابه طرح Help To Buy که تحت محافظه کاران در سال 2013 معرفی شد.

راینر همچنین گفت که قصد دارد اختیارات شورا را برای تصاحب خانه‌های خالی برای رفع نیاز به خانه‌های شورا و مقابله با بی خانمانی تقویت کند.

اما این موضوع توسط محافظه‌کاران به‌عنوان تلاش «ناامیدانه» حزب کارگر برای هدف قرار دادن هدف مسکن مورد انتقاد قرار گرفت.

صاحبان آپارتمان در حال برنامه ریزی برای ادعای حقوقی در مورد هزینه های بیمه "مخفی" هستند

برنهام طرحی را برای کمک به خریدارانی که برای اولین بار وارد نردبان مسکن می شوند، اعلام می کند

چگونه انقلاب اجاره ای می تواند روابط همسایگی را متحول کند