رای دهندگان کارولینای شمالی محدودیت های مالیاتی بر درآمد و دارایی را تصویب می کنند زیرا هزینه زندگی بر نگرانی رای دهندگان است.

از آنجایی که قیمت مسکن در سراسر کشور افزایش می یابد و آمریکایی ها به طور فزاینده ناامیدی خود را از مقرون به صرفه بودن ابراز می کنند، رأی دهندگان در کارولینای شمالی اصلاحیه قانون اساسی را تصویب کردند که سقف مالیات بر درآمد ایالت را از 7 درصد به 3.5 درصد کاهش می دهد.

آسوشیتدپرس مسابقه را در ساعت 9:21 شب اعلام کرد. به گزارش WBTV، روز سه شنبه، با 61 درصد آرا موافق و 89 درصد شمارش آرا. این اصلاحیه مجمع عمومی را از افزایش نرخ مالیات بر درآمد به بالای 3.5 درصد منع می کند مگر اینکه رأی دهندگان تغییر قانون اساسی دیگری را تأیید کنند. کارولینای شمالی در حال حاضر 3.99٪ نرخ مالیات بر درآمد ثابت برای همه افراد درآمد دارد و قرار است این نرخ در سال های آینده کاهش یابد. سقف جدید جایگزین سقف 7 درصدی رأی دهندگان است که در سال 2018 تصویب شد. مجمع عمومی به رهبری جمهوری خواهان این اصلاحیه را به دلیل مخالفت قانونگذاران دموکرات روی برگه رأی گذاشت.

مایکل وی لی، سناتور ایالت جمهوری خواه، که از این قانون حمایت کرد، در اوایل سال جاری استدلال کرد که این سقف از مالیات دهندگان در برابر افزایش های آتی و قفل شدن بیش از یک دهه کاهش مالیات محافظت می کند. جاش استاین، فرماندار دموکرات با این اصلاحیه مخالفت کرد و آن را "یک کلاهبرداری، یک بازی بدبینانه و یک کلاه محافظ میلیونر" خواند. او استدلال کرد که این امر ثروتمندان را از افزایش مالیات بر درآمد در آینده محافظت می کند در حالی که مردم عادی هزینه آن را متحمل می شوند.

اصلاحیه قانون اساسی جداگانه در مورد مالیات بر دارایی، که هنوز در اواخر روز سه شنبه در حال شمارش بود، از حمایت اکثریت جمهوریخواه مجمع عمومی کارولینای شمالی نیز برخوردار بود. این امر بلافاصله مالیات بر دارایی را کاهش نمی دهد، اما قانونگذار را ملزم به تصویب قانونی می کند که میزان مالیات بر دارایی را که یک دولت محلی می تواند از یک سال به سال دیگر افزایش دهد محدود می کند، با جزئیاتی مانند محدودیت خاص و استثنائات که در تاریخ بعدی توسط قانونگذار ایالتی تصمیم گیری می شود.

در آستانه انتخابات میان‌دوره‌ای سه‌شنبه، موافقان گفتند که اصلاحیه مالیات بر دارایی به مردم کمک می‌کند در خانه‌های خود بمانند و باری از دوش صاحبان خانه‌ها کاسته شود. در همین حال، مخالفان این اقدام قانون اساسی می‌گویند که این اقدام رشد درآمد دولت‌های محلی را محدود می‌کند و به طور بالقوه آنها را مجبور به کاهش خدمات می‌کند و تأثیر بیشتری بر شرکت‌های بزرگ خواهد داشت تا مالکان منفرد.

نماینده ایالتی برایان اچواریا، یکی از حامیان اصلی قانونی که اصلاحیه قانون اساسی را در رای گیری قرار داد، در یک مقاله نظری در سال گذشته نوشت که افزایش مالیات بر دارایی بر اساس ارزیابی مجدد دارایی معادل "مالیات بر سودهای تحقق نیافته" است که به گفته او برای صاحبان خانه ناعادلانه است، به ویژه در مناطقی که به سرعت در حال رشد بوده اند که در سال های اخیر نرخ مالیات بر دارایی افزایش قابل توجهی داشته است.

در همین حال، مخالفان، از جمله ائتلاف مسکن کارولینای شمالی ادعا می کنند که محدودیت مالیات بر دارایی به معنای پس انداز محدود برای صاحبان خانه است در حالی که صاحبان املاک شرکت ها میلیون ها پس انداز مالیاتی را مشاهده می کنند. بر اساس تجزیه و تحلیل ائتلاف، اگر سقف مالیات 2 درصدی در آخرین چرخه تجدید ارزیابی دارایی اعمال می شد، متوسط ​​​​مالک خانه 84 دلار در سال پس انداز می کرد، در حالی که درآمد دولت محلی 950 میلیون دلار کاهش می یافت.

سقف مالیات بر درآمد در بحبوحه نگرانی گسترده رای دهندگان در مورد هزینه زندگی اعمال می شود. بر اساس نظرسنجی رویترز/ایپسوس، حدود 48 درصد از رای دهندگان ثبت نام شده گفتند که هزینه زندگی مهمترین مسئله برای تصمیم گیری در مورد نحوه رأی دادن است.

قیمت مسکن بخش بزرگی از این نگرانی را تشکیل می دهد. بر اساس گزارش انجمن ملی مشاوران املاک، میانگین قیمت خانه های یک خانوار موجود در ماه سپتامبر به 422,700 دلار رسید که نسبت به سال قبل 1.2 درصد افزایش داشت. در همین حال، متوسط ​​نرخ وام مسکن 30 ساله در اواخر اکتبر به 7.24 درصد رسید که نسبت به 6.17 درصد در همان زمان در سال گذشته افزایش یافت و هزینه های وام برای خریداران مسکن را افزایش داد.

با توجه به اینکه آمریکایی‌ها به طور فزاینده‌ای برای خرید خانه با مشکل مواجه هستند، کسانی که قبلا خانه دارند، با مالیات بر دارایی بالاتری نیز دست و پنجه نرم می‌کنند که بر اساس گزارش ارائه‌دهنده داده‌های املاک و مستغلات ایالات متحده ATTOM، این مالیات نسبت به سال گذشته 3 درصد افزایش یافته و اکنون سالانه حدود 4427 دلار است.

بحث ملی

همان نگرانی های مربوط به مقرون به صرفه بودن که به رای گیری روز سه شنبه در کارولینای شمالی کمک کرد، همچنین منجر به سایر اقدامات مربوط به مالیات بر دارایی در سایر ایالت ها شد.

بر اساس گزارش کنفرانس ملی قانونگذاران ایالتی، رأی دهندگان روز سه شنبه 15 اقدام را در 9 ایالت که با مالیات بر دارایی سروکار دارند، بررسی کردند.

در فلوریدا، رأی‌دهندگان اصلاحیه‌ای را تصویب کردند که معافیت‌های مالیات بر دارایی غیرمدرسه‌ای را تا سال 2028 به 250000 دلار افزایش می‌دهد. در اوکلاهما، رأی‌دهندگان همچنین محدودیت‌هایی را در مورد سرعت افزایش ارزش دارایی برای اهداف مالیاتی، از جمله کاهش سقف برای خانه‌های واجد شرایط از 3 درصد به 17 درصد در نظر گرفتند.

بحث در مورد مالیات بر دارایی چندین دهه در چندین ایالت مورد مناقشه بوده است.

در سال 1980 ماساچوست پیشنهاد 2½ را تصویب کرد که به طور کلی افزایش سالانه مالیات بر دارایی شهرداری را به 2.5٪ به اضافه درآمد حاصل از توسعه جدید از زمان اجرایی شدن آن در سال 1982 محدود کرده است.

منتقدان گفته‌اند که این پیشنهاد مانع از افزایش درآمد دولت‌های محلی برای تامین مالی خدمات می‌شود. با این حال، یک نظرسنجی در سال 2025 توسط بنیاد اتحاد مالی، که از کاهش مالیات ها حمایت می کند، نشان داد که 66 درصد از 800 رأی دهنده احتمالی در ماساچوست به این اقدام نظر مثبت داشتند.

پس انداز نامشخص

در عین حال، فشار برای کاهش مالیات در چندین ایالت نیز سؤالاتی را در مورد چگونگی تأمین مالی خدمات دولتی که شهروندان بر آن تکیه می کنند، ایجاد می کند.

طبق گفته انجمن کمیسیونرهای شهرستان کارولینای شمالی، مالیات بر دارایی در کارولینای شمالی بیش از نیمی از درآمد صندوق عمومی شهرستان را تشکیل می دهد. این صندوق به پرداخت هزینه های خدمات دولتی مانند مراقبت های بهداشتی، آموزشی، و خدمات حمل و نقل کمک می کند.

صاحبان خانه‌های انفرادی همچنان می‌توانند شاهد افزایش صورت‌حساب‌های مالیاتی خود پس از ارزیابی مجدد املاک باشند، حتی با وجود محدودیت‌هایی که مجمع عمومی در تاریخ بعدی وضع خواهد کرد.

با این حال، از آنجایی که اصلاحیه قانون اساسی بلاتکلیف می ماند، برآورد تأثیر مالی محدودیت مالیات بر دارایی بر دولت های محلی دشوار است.

با این حال، مقامات محلی در برخی از شهرستان های کوچکتر گفته اند که به طور نامتناسبی تحت تاثیر محدودیت یکنواخت در رشد مالیات بر دارایی قرار خواهند گرفت.

این شامل دیوید کلگ، مدیر بخش روستایی شهرستان تیرل در شرق کارولینای شمالی است که در ماه مه به NC Newsline گفت که این اقدام می تواند شهرستان 3000 نفری را از درآمد مورد نیاز محروم کند.

کلگ به این نشریه گفت: «کانتی تیرل خدمات اولیه انسانی و خدمات کیفیت زندگی را ارائه می‌کند که ما را ادامه می‌دهد. "اگر به طور ناگهانی شروع به کاهش دهید، خدمات اجتماعی، اجرای قانون، بهداشت، پزشکی اورژانس را قطع می کنید زیرا هیچ چیز دیگری برای کاهش وجود ندارد."

این داستان در ابتدا در سایت Fortune.com منتشر شد