روسیه ده ها هتل اوکراین را تصرف کرده است. یک مالک در حال مبارزه است

صاحب هتل دنیس کاتیوخا، که از اوکراین به آلمان گریخت و دو ملک او، از جمله هتل آدمیرال، توسط روسیه پس از اشغال سرزمینی در امتداد دریای آزوف مصادره شد، وب سایت هتل خود را بر روی تبلت در مصاحبه ای در کلن، آلمان، 1 سپتامبر 2026 نشان می دهد. رویترز/ توماس پیتر.

کیو، 6 نوامبر - در یک اتاق دادگاه با مبلمان کم مبلمان در غرب اوکراین، یک منشی متهم را فراخواند.

هیچ کس برای مقابله با اتهامات وارد عمل نشد. هیچ کس وارد یک درخواست نیست. در واقع هیچ نشانه ای از متهم وجود نداشت: روسیه.

شاکی، دنیس کاتیوخا، در حال نبردی 11 ماهه بود تا ثابت کند روسیه کار زندگی او را تصرف کرده است. او مدعی شد که مسکو هتل او در دریای آزوف و آپارتمانش را در نزدیکی ملیتوپل، هر دو در جنوب شرقی اوکراین تحت اشغال روسیه به سرقت برده است.

کاتیوخا گفت: "در حال حاضر، من قربانی هستم - یک دن کیشوت که با آسیاب های بادی می جنگد."

بر اساس بررسی رویترز از سوابق اموال روسیه و اوکراین، دریاسالار یکی از صدها هتل و استراحتگاهی است که روسیه پس از تهاجم کامل خود به اوکراین در سال 2022، در دریای داخلی آزوف تصرف یا شناسایی کرده است. این بررسی جامع ترین تصویری را که تاکنون از مصادره اموال مسکو در منطقه ساحلی ارائه کرده است.

بر اساس اعلامیه های منتشر شده توسط دولت مستقر در مسکو، مقامات روسیه بیش از 7000 ملک تجاری و مسکونی را در منطقه اشغالی Zaporizhzhia، جایی که دریاسالار در آن قرار دارد، "بدون مالک" شناسایی کرده اند. رویترز دریافت که آنها شامل 521 هتل و استراحتگاه هستند.

حداقل 77 هتل و استراحتگاه در حال حاضر توسط مشاغل روسی کنترل می شوند، از جمله 20 مورد توسط نهادهای دولتی روسیه، گردشگری و سوابق شرکتی نشان می دهد. رویترز نتوانست مشخص کند چه اتفاقی برای همه مشاغل افتاده است.

دگرگونی تجاری سواحل آزوف یکی از اولویت های اعلام شده رئیس جمهور روسیه ولادیمیر پوتین را منعکس می کند: بازسازی سرزمین های اوکراین به روسی. کرملین ادعایی تاریخی نسبت به اوکراین دارد - که اوکراین آن را رد می کند - و هدف آن جذب مناطق تحت اشغال خود با آنچه که سرزمین مادری روسیه می نامد، دارد.

کارولینا هیرد، یکی از همکاران امنیت ملی در مؤسسه مطالعات جنگ مستقر در واشنگتن، گفت که مصادره اموال روسیه را قادر می سازد تا کنترل بر مناطق را تثبیت کند و برای تلاش جنگ پول تولید کند.

وزارت امور خارجه اوکراین اعلام کرد روسیه قوانین جدید سفت و سختی را برای مالکیت در مناطق اشغالی برای ایجاد "پرده دود قانونی" برای آنچه که دزدی تحت حمایت دولت می نامد، وضع کرده است. این قانون حقوق مالکیت اوکراینی ها را سلب می کند مگر اینکه آنها شهروند روسیه شوند.

دیمیتری پسکوف، سخنگوی کرملین در پاسخ به سوالی درباره این توقیف ها گفت: "هرکسی که مایل به انجام این کار بود، این فرصت را داشت که اموال خود را تحت صلاحیت روسیه مجددا ثبت کند. اموالی که دوباره ثبت نشده بودند، بدون مالک شدند."

مقامات اشغالگر Zaporizhzhia تحت حمایت روسیه به سوالات پاسخ ندادند.

در سپتامبر 2022، کاتیوخا، که از اوکراین به آلمان فرار کرده بود، از پدرش شنید که افراد مسلح ناشناس وارد هتل او شده اند و آن را "بدون مالک" اعلام کردند. اگر کاتیوخا می خواست ادعایی کند، باید مالکیت خود را ظرف سه روز اثبات می کرد.

کاتیوخا گفت که پدرش که پس از تهاجم در خانه مانده بود، مدارک مناسب را کنار گذاشت. رویترز نتوانست به طور مستقل همه عناصر حساب کاربری او را تأیید کند.

اما یک مشکل وجود داشت: دولت پاسپورت یا اسناد ملکی اوکراین را به رسمیت نمی شناخت.

کاتیوخا گفت که مقامات اشغالگر به پدرش گفتند: "اینها اسنادی از کشوری است که وجود ندارد."

هتل آدمیرال به‌عنوان زمینی به مساحت 3.7 هکتار در کیریلیوکا آغاز شد.

اگرچه زندگی کاتیوخا در شهر نزدیک به ملیتوپل بود، اما بهترین خاطرات او مربوط به دهکده ساحلی بود. او در کودکی دچار مشکلات تنفسی شد که فضای داخلی صنعتی اوکراین آن را تشدید کرد. او تابستان ها را با پدربزرگش در Kyrylivka می گذراند.

هوا تمیز و شور شده بود. دریا گرم و آبی بود. سواحل مملو از خانواده هاست. کاتیوخا تصمیم گرفت که هتل خود را بسازد و سال ها به دنبال مکان عالی بود. سرانجام، در آگوست 2014، او در چند خانه ییلاقی شکست خورد. شروع ساده به یک مجموعه وسیع با 100 اتاق، سه بار، یک رستوران، فروشگاه، استخر و منطقه آب بازی کودکان تبدیل شد.

به گفته مقامات اوکراینی، Kyrylivka در سال 2021 پذیرای 2 میلیون گردشگر بود، آخرین فصل قبل از اینکه نیروهای روسی بیشتر مناطق Zaporizhzhia را اشغال کنند.

در آن سال، مقامات محلی دریاسالار را با «میهمان نوازی از

در 28 سپتامبر 2022 - 9 روز پس از تصرف آدمیرال توسط افراد مسلح - طبق صورتجلسه کمیسیون، یک کمیسیون تحت کنترل روسیه مالکیت جدیدی را برای هتل به همراه بیش از 100 تجارت دیگر از جمله مراکز پزشکی، مزارع، تأسیسات پستی و یک کارخانه کنسروسازی تعیین کرد. این صورتجلسه نشان می دهد که کمیسیون Zaporizhzhia مرتبا برای معرفی مالکان جدید برای ده ها ملک در یک زمان تشکیل جلسه داده است.

این نهاد، که در ماه آوریل به "آژانس توسعه سرمایه گذاری منطقه زاپوریژژیا" تغییر نام داد، به درخواست اظهار نظر پاسخ نداد.

همانطور که کاتیوخا زندگی خود را در آلمان بازسازی کرد و دوره های مهمان نوازی را از راه دور برای یک دانشگاه اوکراین تدریس کرد، دریاسالار برای فصل دیگری آماده شد. تصاویر ماهواره ای نشان می دهد که تا سال 2023، وسایل نقلیه در برخی از پارکینگ های هتل در سراسر Kyrylivka به همراه چترها در استخرها و بخش هایی از ساحل قابل مشاهده بودند.

اینفلوئنسرهای روسی به کاتیوخا نگاهی اجمالی به هتل مورد علاقه اش دادند. در یکی از ویدئوهای رسانه‌های اجتماعی در سال ۲۰۲۵، زنی با لباس بیکینی صورتی راه راه در دریاسالار قدم زد و دوربین خود را بر روی اتاق هتل خانواده‌اش، کابانای ساحلی و باغ‌های گل شکوفه انداخت.

با این حال، یک طرح توسعه گردشگری که توسط مقامات اشغالی Zaporizhzhia در ماه مارس منتشر شد، نشان داد که تنها 150,000 نفر در سال 2025 به منطقه آزوف سفر کرده اند - یا 5 درصد از آنچه اوکراین فقط برای Kyrylivka و بردیانسک در سال 2021 گزارش کرده است. رشد صنعت به دلیل درگیری ها، فقدان برنامه ریزی و خرابی هتل ها متوقف شده است.

کاتیوخا از بازدیدکنندگان جدید هتل چندان ناراحت نیست. او گفت که حداقل یک نفر از چیزی که برای ساختن آن کار کرده بود لذت می برد. اما او از وب‌سایت راه‌اندازی مجدد دریاسالار شوکه شد: این وب‌سایت تقریبا مشابه سایتی بود که او ساخته بود. فقط زبان تغییر کرده بود، از اوکراینی به روسی.

کاتیوخا با عصبانیت و شجاعت در اواسط سال 2023 شروع به محاسبه ضررهای خود کرد. یافته های او 3000 صفحه را در بر می گرفت.

کاتیوخا همچنین شکایتی را به دفتر ثبت خسارت اوکراین با حمایت اتحادیه اروپا، که مقر آن در لاهه است، تسلیم کرده است، که شواهدی مبنی بر تلفات، خسارت یا جراحات ناشی از روسیه در جنگ خود ثبت می کند. او به بیش از 195000 نفری می پیوندد که به دنبال غرامت هستند. ثبت می گوید که انتظار دارد بین 6 تا 8 میلیون ادعا دریافت کند. هنوز سازوکار تامین مالی برای پرداخت آنها ایجاد نشده است.

کاتیوخا می‌داند که روسیه احتمالا در طول زندگی‌اش یک سنت هم به او پرداخت نخواهد کرد. او امیدوار است که نوه هایش روزی از مبارزه او برای عدالت بهره مند شوند. رویترز