ساخت خانه در ایرلند دو برابر بیشتر از یک دهه قبل طول می کشد

بنا به گفته بانک مرکزی، ساخت خانه در ایرلند در حال حاضر دو برابر زمان یک دهه قبل - به جای دو سال - چهار سال طول می کشد، زیرا سیستم برنامه ریزی ناکارآمد این ایالت است.

این بانک در آخرین بولتن سه ماهه خود، پیش بینی های خود را برای تکمیل خانه های جدید در سال جاری و سال آینده به دلیل کاهش سرعت شروع مسکن اصلاح کرد.

یکی دیگر از عواملی که باعث بازنگری نزولی می شود زمان تحویل کندتر بود.

بانک گفت: «خانه‌هایی که اکنون ساخته می‌شوند مدت بیشتری طول می‌کشد تا وارد شوند. برای خانه‌هایی که تا کنون در سال 2026 تکمیل شده‌اند، میانگین مدت زمان ارائه درخواست برنامه‌ریزی تا تکمیل چهار سال بوده است، دو برابر بیشتر از یک دهه قبل.

این افزایش مدت زمان برای چشم انداز تکمیل مسکن در کوتاه مدت اهمیت دارد. با چنین زمان‌های تحویل طولانی‌مدت، خانه‌هایی که طی دو تا سه سال آینده تکمیل می‌شوند، عمدتا از واحدهایی که در حال حاضر در خط لوله هستند تهیه می‌شوند.»

این بانک در گزارش خود تحلیل ویژه ای در مورد زمان تحویل مسکن انجام داده است.

این نشان داد که میانگین (یا وسط) زمان تصمیم‌گیری شورا برای طرح‌ها و آپارتمان‌های غیرقابل تجدیدنظر بیش از یک ماه به حدود 4 ماه و نیم از سال 2017 تا امسال افزایش یافته است. این سازمان خاطرنشان کرد که سهم تصمیم گیری های بیش از چهار ماه از حدود یک پنجم به 56 درصد افزایش یافته است.

در حالی که با اشاره به افزایش استقبال در فعالیت های ساخت و ساز مسکونی، با افزایش بیش از دو برابری تکمیل مسکن بین سال های 2017 و سال گذشته، بانک مرکزی اعلام کرد که در حال تجدید نظر در پیش بینی های خود برای تکمیل تا سال 2028 است.

اکنون انتظار می‌رود که تکمیل‌ها به ترتیب در سال‌های 2026، 2027 و 2028 به 39،500، 41،000 و 45،000 برسد که از 40،000، 42،000 و 46،000 قبلی کاهش یافته است.

در این بیانیه آمده است: «در حالی که از سال 2024 بیش از 100000 شروع کار وجود داشته است، زمان بندی تحویل مسکن و آپارتمان نشان می دهد که بدون بهبود بیشتر در شروع و زمان ساخت، برآورده شدن پیش بینی های فعلی ممکن است دشوار باشد.

در آخرین ارزیابی اقتصادی خود، بانک مرکزی پیش بینی های خود را برای رشد اقتصاد ایرلند بر اساس «هزینه های مصرف کننده انعطاف پذیر» و سرمایه گذاری چند ملیتی بیشتر ارتقا داد.

با وجود آشفتگی ژئوپلیتیکی، انتظار می‌رود که اقتصاد داخلی، همانطور که با تقاضای داخلی تعدیل‌شده اندازه‌گیری می‌شود، در سال جاری 3.8 درصد و تا سال 2028 به طور متوسط 3.5 درصد رشد کند.

در این بیانیه آمده است: «حتی با وجود تورم بالاتر، هزینه‌های مصرف‌کننده همچنان به رشد خود ادامه می‌دهد. چشم انداز مثبت برای هزینه های مصرف کننده با تجدید نظر اخیر در پس انداز کل پشتیبانی می شود که 14.4 میلیارد یورو (60 درصد) بیشتر از برآورد اولیه در سال 2025 بود.

این نسبت پس‌انداز خانوارها را از 12.9 درصد به 19.9 درصد رساند که بالاترین میزان در منطقه یورو است.

این بانک هشدار داد، با این حال، درگیری های جاری در خاورمیانه همچنان به تشدید قیمت جهانی انرژی ادامه می دهد.

به گفته این سازمان، تورم اصلی همچنان بالا خواهد ماند و به طور متوسط 3.4 درصد در سال جاری و 3.1 درصد در سال 2027 خواهد بود.

در سناریوی شدیدی که قیمت نفت و گاز به شدت بالاتر از خط پایه بانک افزایش می‌یابد و تا سال 2028 به طور مداوم بالا می‌ماند، تورم ممکن است در سال آینده به بالای 5 درصد افزایش یابد و بر مخارج مصرف‌کننده و رشد فشار نزولی وارد کند.

در حالی که اشتغال در سه ماهه دوم بهبود یافت، پیش‌بینی می‌شود رشد کل سال 2026 کمتر از نرخ‌های مشاهده شده در سال‌های اخیر باقی بماند.

همچنین اشاره کرد که مهاجرت خالص به داخل «منبع کلیدی عرضه نیروی کار در سال‌های آینده باقی خواهد ماند».

این بانک هشدار داد که حمایت های «گسترده» از هزینه های زندگی در بودجه آتی توجیه چندانی ندارد و گفت که دولت باید به سقف های مخارج مندرج در بیانیه اقتصادی تابستان پایبند باشد.