سایت میخانه سابق کابرا با برنامه ریزی برای طرح اسکان دانشجویی با راهنمایی 7.5 میلیون یورو

خانه عمومی سابق Matt's of Cabra که قبلا موضوع یک مناقصه طولانی مدت از سوی مالک-توسعه‌دهنده آن برای ساخت یک طرح آپارتمان 117 واحدی ساخت به اجاره بوده است، با مجوز کامل برنامه‌ریزی برای یک طرح خوابگاه دانشجویی با 249 فضای تخت به بازار آورده شده است.

این سایت که در خیابان فاساگ واقع شده است، در یک رفت و آمد کوتاه از پردیس اصلی دانشگاه فناوری دوبلین در Grangegorman و محله های شهری پر رونق Stoneybatter و Phibsborough قرار دارد، توسط نماینده CBRE به دستور گیرنده Grant Thornton با قیمت راهنمای 5 میلیون یورو برای فروش عرضه شده است.

این سایت به وسعت 0.5 هکتار (1.26 هکتار) است و عمدتا تحت شرایط برنامه توسعه شهر دوبلین 2023-2028 به عنوان "محله های مسکونی پایدار Z1" پهنه بندی شده است، و بخش کوچکتری در جلوی سایت به عنوان "مرکز محله Z3" منطقه بندی شده است.

این سایت با مجوز برنامه ریزی کامل برای طرح خوابگاه دانشجویی هدفمند (PBSA) طراحی شده توسط Reddy Architecture، با تأیید توسعه که از طریق فرآیند توسعه مسکونی در مقیاس بزرگ به دست آمده است، فروخته می شود.

طرح مصوب شامل 249 فضای تخت دانشجویی و در دو بلوک است. این طراحی ترکیبی از خوشه‌های شش تا نه تخته‌ای با 10 اتاق دوقلو دارد. اکثر تخت ها (112) به صورت خوشه های هشت تخته چیده خواهند شد. امکانات موجود در محل شامل سالن‌ها، لاندری، اتاق پست، پذیرایی و یک فضای اجتماعی سازگار با بیش از 2871 متر مربع (30903 فوت مربع) فضای رفاهی در فضای باز نیز می‌شود. این طرح همچنین شامل بیش از 300 فضای پارکینگ دوچرخه خواهد بود.

سایت موضوع به دلیل نزدیکی به ایستگاه سبز Luas در Cabra (750 متر دورتر) و مسیرهای اتوبوس دوبلین به راحتی قابل دسترسی است.

دراق دیزی از بخش زمین توسعه CBRE می‌گوید: «خیابان فاساگ یک سایت کاملا قابل دسترسی برای بیل‌سازی با مجوز کامل برنامه‌ریزی برای توسعه خوب طراحی شده PBSA است. با تقاضای رو به رشد برای تخت‌های دانشجویی در مکان‌های پرطرفدار و خط لوله توسعه محدودی که در جریان است، این یک پیشنهاد متقاعدکننده برای سرمایه‌گذاران و اپراتورها است.

نزدیکی سایت به پردیس Grangegorman در TU Dublin به همراه راحتی آن برای دانشجویانی که در کالج ترینیتی دوبلین، DCU و کالج سنت پاتریک شرکت می‌کنند، تضمین می‌کند که تقاضای کاربر نهایی در تکمیل آن وجود دارد.