سرمایه گذاری با کاربری مختلط در خیابان گرافتون به مبلغ 4 میلیون یورو به خریدار 6.4 درصد پیشنهاد می دهد.

انتظار می رود سرمایه گذاران خصوصی که به دنبال درآمد اجاره فوری با پتانسیل برگشت در یک مکان قوی هستند، قانون فروش خیابان سافولک 20 را رعایت کنند. این ملک دقیقا در نزدیکی خیابان گرافتون و در قلب مرکز شهر جنوبی دوبلین قرار دارد، ملک موضوع به طور کامل به یک مستاجر قوی واگذار شده است و توسط نماینده Savills با قیمت راهنمای 4 میلیون یورو برای فروش عرضه می شود.

ملک مورد نظر شامل یک ساختمان زیرزمین سه طبقه میانی است که به مساحت خالص داخلی 520 متر مربع (5597 فوت مربع) گسترش یافته است. این سرمایه گذاری در حال حاضر درآمد کلی از اجاره 284472 یورو ایجاد می کند.

طبقه همکف و زیرزمین به مدت 25 سال از 17 سپتامبر 2010 با اجاره 160500 یورو در سال (انحصاری) به Custom Burger Ltd اجاره داده شده است.

این رستوران در حال حاضر به عنوان Boeuf & Coq به تجارت Suffolk Catering تا پایان مدت اجاره اجاره داده شده است.

طبقات بالایی تحت یک برنامه گسترده بازسازی قرار گرفتند و دسترسی خیابانی به Talence Ontology Dental دارند که برای مدت 10 سال از آگوست 2023 با اجاره سالانه 42504 یورو اجاره داده می شود. اجاره نامه یک گزینه وقفه مستاجر را در اوت 2028 فراهم می کند.

طبقات فوقانی باقیمانده شامل سه آپارتمان یک خوابه کاملا مبله است. هر سه واحد دو وجهی هستند و دارای تراس های خارجی رو به جنوب به همراه فضای ذخیره سازی هستند. درآمد کل آپارتمان ها از اجاره 78468 یورو در سال است.

اگر فروش ملک با قیمت راهنمای 4 میلیون یورو انجام شود، خریدار در صف بازده اولیه خالص 6.4 درصد بر اساس درآمد اجاره فعلی خواهد بود.

خیابان سافولک شماره 20 موقعیتی عالی را در نزدیکی خیابان گرافتون اشغال می‌کند و دقیقا روبروی فروشگاه پیشرو آووکا و روبه‌روی محل سابق کالج گرین بانک اولستر قرار دارد، که اخیرا مجوز برنامه‌ریزی را برای تبدیل به یک هتل بوتیک دریافت کرده است.

استفان مک کارتی از Savills می‌گوید: "این ملک بهترین نمونه در کلاس از یک سرمایه‌گذاری برگشتی با کاربری ترکیبی است. ترکیبی از ترکیب کاربری که شامل یک رستوران شاخص، یک دفتر کار درب شخصی و سه آپارتمان مدرن است، کاملا مناسب موقعیت مکانی آن در کنار خیابان گرافتون است و همیشه مورد تقاضای ساکنان است."