سرمایه گذاری مختلط بالزبریج با دامنه توسعه مسکونی به دنبال 3.6 میلیون یورو است
16-18 Merrion Road و 2 Ballsbridge Avenue درآمد سالانه 265090 یورو از اجاره ایجاد می کنند.
Agent BDM Property مجموعا 3.6 میلیون یورو را برای سرمایه گذاری مختلط با پتانسیل طولانی مدت برای توسعه مسکونی در قلب بالزبریج، دوبلین 4 راهنمایی می کند.
این ملک که مستقیما در روبروی جاده از ورودی RDS قرار دارد، شامل جاده 16-18 Merrion و کلبه مجاور آن در خیابان Ballsbridge 2، در دو قطعه برای فروش در دسترس است. لات 1 که کل را شامل می شود 3.6 میلیون یورو است، در حالی که لات 2 کلبه را حذف می کند و به دنبال 3.2 میلیون یورو است.
این سرمایه‌گذاری در حال حاضر مجموع درآمد اجاره سالانه 265090 یورو از سه شرکت تجاری مستقر، یعنی Ladbrokes، Base Pizza و Baan Thai، و کلبه یک خوابه، که به طور جداگانه اجاره داده می‌شود، ایجاد می‌کند. فضای اداری طبقه فوقانی در خیابان مریون 18 در حال حاضر خالی است و به مالک ورودی برای اجاره یا استفاده جایگزین در آینده، مشروط به مجوز برنامه ریزی، می دهد.
Ladbrokes طبقه همکف 16 Merrion Road را اشغال می کند و اجاره سالانه 136,690 یورو را تحت یک اجاره نامه 35 ساله از سال 1997 می پردازد. Baan Thai طبقه اول شماره 16 را اشغال می کند و اجاره سالانه 44,000 یورو را تحت یک اجاره 15 ساله 201cc از طبقه همکف Base می پردازد. شماره 18، با پرداخت 70000 یورو اجاره در سال تحت یک اجاره 25 ساله که در سال 2011 شروع شد.
ملک موضوع نیز پتانسیل توسعه مسکونی را ارائه می دهد. یک مجوز برنامه ریزی قبلی برای هشت واحد مسکونی مرتبط با حیاط عقب، کلبه و طبقات بالای واحدها در جاده مریون ارائه شده بود.
Declan Bagnall از BDM Property می‌گوید: «فرصت‌هایی برای به دست آوردن یک ملک برجسته و درآمدزا در چنین مکان پرطرفدار بالزبریج نادر است. مشخصات مستاجر ثابت و درآمد قابل‌توجه از اجاره، پایه و اساس جذابی برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند، در حالی که آپارتمان‌های خالی طبقه فوقانی، مسکن و پتانسیل توسعه بیشتری را برای ساکنان آینده ارائه می‌دهد.»
متن اصلی (انگلیسی)
Ballsbridge mixed-use investment with scope for residential development seeks €3.6m
16-18 Merrion Road and 2 Ballsbridge Avenue are generating €265,090 in annual rental income