سهام املاک و مستغلات ایالات متحده کاهش می یابد زیرا تورم داغ تر به شرط بندی های افزایش نرخ توسط فدرال رزرو دامن می زند

سهام املاک و مستغلات و خانه سازی ایالات متحده روز چهارشنبه تحت فشار فروش قرار گرفتند زیرا شتاب تورم باعث افزایش انتظارات فدرال رزرو برای افزایش نرخ شد.

بازارهای پول با افزایش ۲۵ واحدی نرخ در ماه دسامبر قیمت‌گذاری کردند، در حالی که پس از اینکه تورم اصلی و اصلی بالاتر از برآوردهای ماهانه بود، افزایش احتمالی ۵۰ واحدی را ارزیابی کردند.

بازدهی خزانه داری ایالات متحده نیز پیش از تعطیلات روز کهنه سربازان به طور کلی افزایش یافت.

بازدهی خزانه داری دو ساله حساس به سیاست با 17 واحد افزایش به 4.75 درصد رسید، در حالی که بازدهی 10 ساله معیار با 13 واحد افزایش به 5 درصد رسید.

افزایش بازدهی بلندمدت فشار رو به افزایشی بر هزینه‌های استقراض مصرف‌کننده اضافه کرد، زیرا نرخ‌های وام مسکن معمولا بازدهی 10 ساله خزانه‌داری به اضافه حاشیه ریسک را دنبال می‌کنند.

تراست های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات (REITs) به دلیل افزایش هزینه های استقراض با فشار مواجه شدند، در حالی که سهام سازندگان اصلی خانه در ایالات متحده در میان بازدهی بالاتر و چشم انداز ضعیف تر سقوط کردند.

سهام غول خانه سازی Lennar 5.4% سقوط کرد در حالی که Meritage 4.4% افت کرد.

سهام PulteGroup 3.9٪ کاهش یافت، DR Horton 3.8٪ سقوط کرد و Toll Brothers سازنده خانه های لوکس 2.7٪ کاهش یافت.

تحلیلگران گفتند که افزایش نرخ وام مسکن، مقرون به صرفه بودن مسکن را کاهش می دهد و بر فروش خانه های نوساز در سراسر کشور تاثیر می گذارد.

عملکرد سهام توسعه دهندگان املاک و مستغلات همچنان به تصمیمات سیاستی آتی فدرال رزرو و مسیر بازدهی 10 ساله خزانه داری وابسته است.