صاحبان خانه های فلوریدا اکنون مشکلی بزرگتر از مالیات بر دارایی دارند

رای دهندگان فلوریدا به زودی این فرصت را خواهند داشت تا تصمیم بگیرند که آیا می خواهند صورت حساب های مالیات بر دارایی را برای اکثر صاحبان خانه در این ایالت کاهش دهند، حتی اگر یک نظرسنجی جدید نشان می دهد که اکثر ساکنان بیشتر نگران افزایش حق بیمه املاک هستند تا مالیات بر دارایی.

آزمایشگاه تحقیقات افکار عمومی (PORL) در دانشگاه فلوریدا شمالی از 1511 صاحب خانه دارای بیمه اموال که بین 16 ژوئیه تا 31 ژوئیه در فلوریدا زندگی می کردند، نظرسنجی کرد و از آنها پرسید که کدام یک از دو موضوع مرتبط با مسکن بیشتر نگران آن هستند.

اکثر 63 درصد گفتند که بیمه بزرگترین نگرانی آنهاست، در حالی که 36 درصد گفتند که بیشتر نگران مالیات بر دارایی هستند. تنها یک درصد گفتند که پاسخ را نمی دانند. بدون توجه به اینکه پاسخ دهندگان به کدام حزب رای دادند، نتیجه یکسان بود. 70 درصد از دموکرات ها و 62 درصد از رای دهندگان غیرحزبی یا دیگر رای دهندگان گفتند که در مقایسه با 57 درصد جمهوری خواهان، نگران بیمه هستند.

از سوی دیگر، مالیات بر دارایی نگرانی بزرگ‌تری برای 30 درصد از دموکرات‌ها، 36 درصد از رای دهندگان غیرحزبی یا دیگر و 42 درصد از جمهوری‌خواهان بود.

این نتایج با ادعای قانونگذاران فلوریدا مبنی بر اینکه بحران بیمه اموال این ایالت به نحوی در چند سال گذشته حل شده است، در تضاد است و نشان می‌دهد که موضوعی که در ماه نوامبر در مرکز توجه قرار می‌گیرد، یعنی مالیات بر دارایی، آنقدرها که بحث‌های سیاسی نشان می‌دهد به قلب رأی‌دهندگان نزدیک نیست.

تخمین‌ها در مورد میزان پرداختی که صاحبان خانه فلوریدا برای پوشش پرداخت می‌کنند بر اساس منبع متفاوت است، اما توافق گسترده‌ای وجود دارد که این ایالت به طور مداوم بالاترین حق بیمه را در کشور داشته است.

تا حدی، این را باید انتظار داشت. فلوریدا به‌عنوان یک ایالت ساحلی، مدت‌هاست که در برابر طوفان‌ها و طوفان‌ها و همچنین سیل‌های ویرانگر آسیب‌پذیر بوده و حق بیمه‌ها را برای بیمه‌گذاران افزایش می‌دهد. اما رویدادهای شدید آب و هوایی به دلیل تغییرات آب و هوایی در سال‌های اخیر مکرر و شدیدتر شده است و خطر را برای شرکت‌های مخابراتی افزایش می‌دهد تا جایی که بسیاری از آنها پوشش خود را در آسیب‌پذیرترین منطقه فلوریدا قطع می‌کنند یا زمانی که نمی‌توانند ریسک خود را به درستی قیمت‌گذاری کنند، به طور کامل از ایالت خارج می‌شوند.

این، همراه با دعوی قضایی بیش از حد و کلاهبرداری گسترده، به افزایش سرسام آور حق بیمه اموال در ایالت از زمان همه گیری کمک کرد. طبق گزارشی از گروه غیرانتفاعی ملی ائتلاف برای یک آینده بیمه‌پذیر، بین سال‌های 2021 تا 2025، حق بیمه صاحبان خانه‌های فلوریدا 75 درصد افزایش یافت که تقریبا دو برابر میانگین ملی است.

دولت اصلاحات گسترده ای را در سال 2022 آغاز کرد که تا حدی بازار را تثبیت کرد و برخی از شرکت های بیمه را به عقب کشید.

"بازار بیمه فلوریدا از زمانی که اصلاحات قانونی به عوامل ایجاد بحران خطر انسان‌ساز در ایالت پرداخته بود، بهبود زیادی نشان داده است: سوء استفاده از سیستم حقوقی و تقلب در ادعای انتساب مزایا. تشکیل پرونده‌های قضایی جدید از سال 2020 50 درصد کاهش یافته است و هزینه‌های دفاع قانونی برای بیمه‌گران را کاهش می‌دهد. این منجر به کاهش متوسط نرخ بیمه در سراسر ایالتی به نصف کاهش 20 درصدی در طول سال 20 شده است. 51 از 67 شهرستان فلوریدا، "مارک فریدلندر از موسسه اطلاعات بیمه (Triple-I) به نیوزویک گفت.

"علاوه بر این، شرکت بیمه اموال شهروندان تحت حمایت دولت، از طریق کاهش جمعیت بیش از 1 میلیون مشتری در معرض خطر قرار گرفتن خود را کاهش داده است، زیرا یک بازار خصوصی تثبیت شده این ریسک را پذیرفته است. شهروندان به پایین ترین سطح تاریخی کمتر از 300000 بیمه نامه فعال رسیده اند، با سهم بازار از 15 درصد جدید در فلوریدا به 2 درصد رسیده است. فریدلندر افزود: بیمه‌گران منطقه‌ای در حال افزایش سهم بازار خود در سراسر ایالت هستند.

اما حق بیمه ها در ایالت به افزایش خود ادامه داده اند، حتی اگر با سرعت کمتری نسبت به قبل. Insurify پیش بینی می کند تا پایان سال 2026 از سال 2025 2 درصد افزایش یابد.

به دنبال افزایش ارزش مسکن ناشی از جنون خرید خانه که بین سال‌های 2020 تا 2022 به دلیل هزینه‌های وام‌گیری از لحاظ تاریخی پایین آغاز شد، مالیات‌های دارایی در سراسر کشور افزایش یافت.

در ایالت سان شاین، این افزایش مالیات بر دارایی به دلیل فشارهای موجود ناشی از افزایش حق بیمه خانه و هزینه‌های انجمن صاحب خانه (HOA) روی هم انباشته شد و نگه‌داشتن خانه‌های خود را برای بسیاری از ساکنان، به ویژه سالمندان با درآمد ثابت، دشوار می‌کند.

قانونگذاران جمهوری خواه در ایالت، به رهبری فرماندار ران دیسانتیس، در سال گذشته پیرامون این موضوع تجمع کردند و در نهایت پیشنهادی برای کاهش شدید مالیات بر دارایی برای مالکان قدیمی فلوریدا ارائه کردند.

طبق قانون فلوریدا، اصلاحیه قانون اساسی باید توسط 60 درصد رأی دهندگان تأیید شود. بر اساس آخرین نظرسنجی که بین 913 رای دهنده احتمالی فلوریدا بین 15 تا 17 سپتامبر توسط StPetePolls.org برای Florida Politics انجام شد، تنها 45 درصد از رای دهندگان از این پیشنهاد حمایت کردند.

در مورد این داستان با سردبیران نیوزویک تماس بگیرید: متیو رابینسون و کریستینا دیسیو.