طرحی برای رستوران خیابان O'Connell تایید شد، اما از سرو غذای آماده ممنوع است

رستوران جدیدی که برای شعبه سابق اولستر بانک در خیابان O'Connell در دوبلین برنامه ریزی شده است، از ارائه خدمات غذای آماده منع می شود.

Kingstonway Limited، مالکان جدید خیابان 2-4 O'Connell Lower، درخواست مجوز برنامه ریزی برای تبدیل ساختمان به یک رستوران مختلط، خرده فروشی و توسعه اداری دادند.

شورای شهر دوبلین اکنون به این شرکت اجازه داده است تا بخشی از بانک قدیمی را به یک رستوران تبدیل کند، اما گفت: "این بانک نباید به عنوان یک غذای آماده (فروشگاهی که غذای گرم را برای مصرف خارج از محل می فروشد) عمل کند.

این شرکت در برنامه برنامه ریزی خود اعلام کرد که از یک اپراتور رستوران بین المللی برای اشغال بخشی از ساختمان علاقه مند است، اما توضیح نداد که آیا این اپراتور می خواهد خدمات غذای آماده ارائه دهد یا خیر.

نگرانی های طولانی مدت شورای شهر در مورد تمرکز فروشگاه های فست فود در خیابان O'Connell منتشر شده است، که حدود ده ها خدمات غذای آماده را ارائه می دهند.

مخالفت این شورا با کسب‌وکارهای جدید غذای آماده در خیابان O'Connell در حالی صورت گرفت که برندهای آمریکایی از جمله Popees، Wingstop، Dave's Hot Chicken، Wendy's و Taco Bell در حال گسترش به بازار ایرلند هستند.

در سال 2024، یک کارگروه شهر دوبلین به رهبری دیوید مک‌ردموند، مدیر اجرایی سابق An Post، گفت که دولت باید از طریق استفاده از طرح کنترل برنامه‌ریزی ویژه (SPCS) «خیابان اوکانل و اطراف را احیا کند».

در حال حاضر دو SPCS در مرکز دوبلین وجود دارد که خیابان Grafton، خیابان O'Connell و مناطق اطراف آنها را پوشش می دهد.

SPCS تعدادی از سیاست ها و اهداف را در مورد حفاظت از معماری، کاربری های دارایی، ارتفاع ساختمان، تابلوهای تبلیغاتی و ویترین مغازه ها، جای خالی و هویت مدنی تعیین می کند.

شورای شهر در تصمیم خود برای تأیید رستوران جدید خیابان O'Connell، SPCS را برای این منطقه به عنوان دلیل ممنوعیت خدمات غذاخوری از محل برگزاری ذکر کرد.

پروژه بازسازی شعبه قدیمی اولستر بانک توسط مالکان ساختمان، Kingstonway Limited هدایت می شود. این شرکت با بنیانگذار eShopWorld تامی کلی و مدیر اجرایی سابق BidX1 استفان مک کارتی مرتبط است.

کلی که ثروتش حدود 1 میلیارد یورو تخمین زده شده است، مقدار زیادی از ثروت خود را از فروش 600 میلیون یورویی شرکت تجارت الکترونیک eShopWorld به دست آورد.

پس از فروش در سال 2021، او تعدادی سرمایه گذاری در املاک و مشاغل از طریق سرمایه گذاری CastleGate انجام داده است، از جمله معامله برای خرید یک عامل املاک شری فیتزجرالد.

برنامه های کلی و مک کارتی برای خیابان 2-4 O'Connell Lower یک سال پس از فروش این ساختمان توسط اولستر بانک با قیمت راهنمای 2.75 میلیون یورو انجام شده است.

رستوران برنامه ریزی شده 734 متر مربع در سطح زیرزمین، همکف و نیم طبقه ساختمان بازسازی شده و 941 متر مربع فضای اداری در طبقات فوقانی را اشغال می کند.

طرح‌های این ساختمان با توصیه‌های کارگروه شهر دوبلین مطابقت دارد، که خواستار ساختمان‌های با کاربری مختلط بیشتر در خیابان اوکانل، از جمله استفاده مسکونی، مهمان‌نوازی، فرهنگی و استفاده در شب در کنار کاربری‌های خرده‌فروشی و تجاری موجود بود.

این کارگروه گفت که یک برنامه چند ساله، با مشارکت مالکان خصوصی، برای احیای خیابان اوکانل و خیابان های مجاور نیز برای تقویت "توسعه منطقه به عنوان یک مرکز فرهنگی" مورد نیاز است.