طرح‌های توسعه ورزش هانت در منطقه با کاربری مختلط در استادیوم تویوتا در فریسکو: برگه معاملات DFW

مالک امتیاز لیگ برتر فوتبال دالاس با دو شرکت توسعه همکاری می کند تا یک منطقه ورزشی و سرگرمی در فریسکو بسازد.

Hunt Sports Development با Peak Curated Development و Venu Holding Corp. برای ساختن منطقه ای با کاربری مختلط در ضلع شرقی استادیوم تویوتا و مرکز فوتبال در Frisco همکاری خواهد کرد. این پروژه دارای یک هتل، رستوران و یک مرکز همایش در کنار خانه باشگاه فوتبال اف سی دالاس خواهد بود.

این منطقه با کاربری مختلط تکمیل کننده مجتمع اداری بیش از 1 میلیون SF خواهد بود که برای ضلع غربی استادیوم برنامه ریزی شده است.

دن هانت، رئیس اف سی دالاس در بیانیه ای گفت: "استادیوم تویوتا مدت طولانی به عنوان لنگر برای این محوطه عمل کرده است." افزودن مهمان‌نوازی، غذاخوری و سرگرمی‌های زنده بر این اساس استوار می‌شود و همچنان این مکان را به یکی از فعال‌ترین مقاصد در طول سال در شمال تگزاس تبدیل می‌کند.»

این مشارکت قصد دارد سال آینده در منطقه با کاربری مختلط پیشرفت کند.

فاز اول شامل ساخت یک هتل تقریبا 290 اتاقه و بیش از 40 هزار SF فضای کنفرانس، جلسه و رویداد خواهد بود.

مرکز همایش‌ها و رویدادهای منطقه بیش از 25 هزار SF فضای جلسه اختصاصی، از جمله یک سالن رقص، با انعطاف‌پذیری تبدیل به یک سالن موسیقی 3000 نفری ارائه می‌دهد.

گروه بسکام آپارتمان های 370 واحدی یاسمین را در جاده اسپرانزا در دالاس شمالی خریداری کرد. جامعه چند خانواری ساخته شده در سال 1980 در سال 2025 توسط وام دهنده سلب شد و توسط تیلور اسنودی و اریک استاکلی از نورثمارک به بازار عرضه شد.

More Capital تامین مالی بدهی را برای خرید فراهم کرد، که توسط جو جیوردانی، اسکات بوتسفورد، برندان گلدینگ و آلوین کائو از Northmarq ترتیب داده شد. RPM Living مدیر املاک خواهد بود و SD-Cap مدیر ساخت و ساز خواهد بود. جیمز دآرژنیو و چانگ لیو از گروه بسکام، خرید این شرکت را تامین و مدیریت کردند.

Lincoln Property Co. و PGIM دو ساختمان پزشکی سرپایی را به مبلغ 103 هزار SF در معاملات جداگانه خریداری کردند. در مجموع، املاک در آدیسون و دنتون در زمان انجام معاملات، 84 درصد به یک فهرست مستاجر اجاره داده شد که شامل منابع سلامت تگزاس و سیستم سلامت متدیست است.

Speed ​​Bay Warehouse Solutions سه ملک صنعتی خلیج کم عمق را در مجموع نزدیک به 596 هزار SF در DFW و اورلاندو، فلوریدا به دست آورد. دارایی DFW مجموعه 81K SF Garden Brook در شعبه کشاورزان است. نمونه کارها دو ساختمان در سال 1972 ساخته شد.

دو سرمایه گذار 102 هکتار را در Pilot Point از Gene McCutchin Ltd. III برای توسعه با کاربری مختلط خریداری کردند. Midas Investments 53 هکتار را خریداری کرد، در حالی که GC Land Partners 49 هکتار باقی مانده را در گوشه جنوب شرقی FM 1385 و G.A خریداری کرد. مور پارک وی.

بن مک کاچین از شرکای جوان نماینده فروشنده بود. کالب لاوی و رکس گلندنینگ از املاک و مستغلات رکس نماینده خریداران بودند.

املاک هورنت سه ساختمان صنعتی سبک به مجموع 158 هزار SF در هیوستون و ریچاردسون خریداری کرد. دارایی ریچاردسون دارایی تقریبا 37K SF Park North در 1201-1241 N. Glenville Drive است. اسکات بیرن از هورنت رهبری تیم معاملات شرکت را برعهده داشت، در حالی که جک بریتون از JLL تامین مالی بانکی بدون مراجعه را برای هر خرید تضمین کرد.

این معاملات توسط ویلیام کارپنتر و مشاوران KBC تسهیل شد. کمپبل اندرسون با DuWest; و جان اندرسون، جورج تانگونگس و جرمی موجیکا با لی و همکاران دالاس/فورت ورث. هورنت قبلا طرح های تجاری ارزش افزوده از جمله تعویض سقف، بازسازی داخلی و اجاره واحدهای خالی را آغاز کرده است.

یکی از شرکت‌های وابسته Equus Capital Partners Ltd. مرکز لجستیک داخلی نزدیک به 421K SF را در ویلمر خریداری کرد. تأسیسات توزیع کراس داک کلاس A که در سال 2024 تحویل داده شد، در زمان معامله 100٪ اجاره شده بود.

شرکت املاک Rosewood مالکیت کامل یک دارایی صنعتی دو ساختمانی را در 3700 و 3712 E. Plano Parkway در پلانو به دست آورد. Rosewood شریک خود، Pillar Commercial را پس از اینکه این دو شرکت در اواخر سال 2024 به مالکیت دست یافتند، خرید. شرایط معامله فاش نشد.

دارایی نزدیک به 201 هزار SF در زمان معامله 100٪ اشغال شده بود. شرکت بیمه عمر فارم ایالتی وام دهنده Rosewood در این خرید بود. جان باومن از JLL تامین مالی را از طرف Rosewood ترتیب داد.

جامعه چند خانواده Wentwood Fields West در Frisco اکنون در حال اجاره است. انتظار می‌رود که فاز اول واحدهای The Wentwood که توسط Columbus Realty Partners توسعه یافته است، در ژانویه آماده اشغال شود.

Bow River Capital مزرعه Dry Creek Ranch را از طریق BRC Multi-Family Dislocation Fund خریداری کرد. این شرکت قصد دارد به سرمایه گذاری در جامعه از طریق امکانات رفاهی انتخابی، منطقه مشترک و ارتقاء داخلی ادامه دهد.

JLL Capital Markets برای ساختمان Supreme Golf و Sawyer Grocery، یک مجموعه دو ساختمان با کاربری مختلط با 37 واحد مسکونی و 36 هزار SF خرده فروشی طبقه همکف در فورت ورث، تامین مالی مجدد ترتیب داد. JLL به نمایندگی از وام گیرنده، Magnolia Equity Partners، کار کرد تا وام پنج ساله، با نرخ ثابت و بدون بازگشت را با پرداخت تمام مدت فقط بهره از طریق یک شرکت بیمه عمر تضمین کند.

ساختمان سوپریم گلف که در سال 1913 ساخته شد و در سال 2018 بازسازی شد، در زمان معامله 100٪ اشغال شده بود. Sawyer Grocery در سال 1918 ساخته شد و در سال 2018 بازسازی شد. 97٪ اشغال بود. کوین بارون و ویل موگ از JLL Capital Markets نماینده وام گیرنده بودند.

CentrePoint Commercial Cos. آری راسکاس و متیو شیرد را برای راه اندازی مرکز تجاری تجاری CenterPoint، یک بخش جدید بازار سرمایه مستقر در دالاس و تمرکز بر بدهی املاک تجاری و قرار دادن سهام در سراسر کشور، به خدمت گرفت.

Sheard بیش از یک دهه تجربه املاک تجاری را به ارمغان می آورد و قبلا در Marcus & Millichap Capital Corp کار می کرد. Raskas ARZ Realty Capital مستقر در دالاس را تأسیس کرد و تجربه منبع یابی و ساختاردهی تامین مالی املاک تجاری در بین طبقات دارایی و انواع معاملات را دارد.

گروه DLR بیل پرسفیلد را به عنوان مدیر اصلی و رهبر مراقبت های بهداشتی برای توسعه حضور مراقبت های بهداشتی این شرکت در تگزاس و منطقه اطراف اضافه کرد. Persefield نزدیک به 50 سال تجربه پیشرو در برنامه ریزی، طراحی و توسعه مراقبت های بهداشتی را به ارمغان می آورد. Persefield مستقر در دالاس، برنامه ریزی، طراحی و توسعه مراقبت های بهداشتی را رهبری خواهد کرد.

JLL اعلام کرد که پل والترز به عنوان مدیر ارشد اجرایی، PDS South Central و تولید ایالات متحده، نقش رهبری دوگانه برای پروژه و خدمات توسعه شرکت را بر عهده خواهد گرفت. والترز به عنوان رهبر ملی برای بخش صنعتی و تولیدی JLL خدمت خواهد کرد و همچنین عملیات PDS را در تمام بخش‌ها در جنوب مرکزی ایالات متحده رهبری می‌کند. Walters بیش از 25 سال تجربه رهبری پروژه بین‌المللی را به ارمغان می‌آورد و در دالاس مستقر است.