فدرال رزرو دالاس رشد شغلی تگزاس را به 1.2 درصد در سال 2026 کاهش می دهد.

فدرال‌رزرو دالاس پیش‌بینی می‌کند که اشتغال تگزاس در سال 2026 تنها 1.2 درصد افزایش می‌یابد و تقریبا 173600 شغل ایجاد می‌کند و اشتغال در سراسر ایالت تا دسامبر به 14.5 میلیون نفر می‌رسد.

اشتغال در ماه اوت با نرخ سالانه 1.6 درصد افزایش یافت و 18500 شغل اضافه شد که در راس آنها خدمات حرفه ای و تجاری، ساخت و ساز، دولت و تولید بود.

لوئیس تورس، اقتصاددان ارشد، کاهش سرعت را به محدودیت های عرضه نیروی کار نسبت داد، باد مخالفی که می تواند فشار استخدام را برای بخش های سنگین CRE مانند اداری و صنعتی کاهش دهد.

بانک فدرال رزرو دالاس انتظار دارد که رشد شغلی تگزاس در سال 2026 به 1.2 درصد کاهش یابد که کاهش قابل توجهی از سرعت تاریخی این ایالت است، بر اساس آخرین پیش بینی اشتغال دالاس فدرال رزرو.

این بانک پیش بینی می کند که ایالت در سال جاری حدود 173600 شغل ایجاد کند و کل اشتغال را تا دسامبر به 14.5 میلیون نفر برساند، سرعتی که پیامدهای مستقیمی بر تقاضای مستاجر در سراسر املاک تجاری تگزاس دارد.

رشد اشتغال تگزاس در بیشتر سال 2026 کمتر از میانگین بلندمدت 2 درصدی خود بوده است، روندی که لوئیس تورس، اقتصاددان ارشد فدرال رزرو دالاس با محدودیت های عرضه نیروی کار مرتبط است که در بازنگری های معیار سه ماهه اول این ایالت منعکس شده است.

رشد شغلی از سال تا به امروز تنها 1.0 درصد است، حتی پس از بازگشت در ماه آگوست، زمانی که ایالت 18500 شغل با سرعت سالانه 1.6 درصد پس از یک جولای تقریبا ثابت اضافه کرد. نوسان بین دو ماه نشان می دهد که روند استخدام در ایالت تا چه حد متلاطم شده است.

رشد جمعیت و کسب‌وکار این ایالت مدت‌هاست که از میانگین ملی پیشی گرفته است، اما نظرات تورس نشان می‌دهد که خود بازار کار، نه تقاضای ضعیف‌تر، اکنون محدودیت الزام‌آوری است که تگزاس با چه سرعتی می‌تواند شغل ایجاد کند.

باند اطمینان 80 درصدی فدرال رزرو دالاس، رشد شغلی سال 2026 را بین 0.8 درصد و 1.6 درصد قرار می دهد که به روز رسانی بعدی در 16 اکتبر انجام می شود. دستاوردهای اوت توسط خدمات حرفه ای و تجاری، ساخت و ساز، دولت، تولید و اوقات فراغت و مهمان نوازی، با حمایت اضافی از خدمات مالی، تجارت و حمل و نقل، و خدمات آموزشی و بهداشتی هدایت شد.

اشتغال نفت و گاز در ماه ثابت بود، در حالی که سایر بخش های خدمات و اطلاعات زیان داشتند. شاخص پیشرو این ایالت نیز طی سه ماه منتهی به آگوست کاهش یافت که به دلیل کاهش قیمت نفت، کاهش میانگین ساعات هفتگی و نرمی شاخص سهام تگزاس تحت تاثیر قرار گرفت.

همان سه ماه جبران نسبی را به همراه داشت: کاهش مطالبات بیکاری و افزایش مجوزهای چاه به کاهش افت شاخص کمک کرد، نشانه‌ای از اینکه رکود در هر گوشه از اقتصاد تگزاس یکسان نیست.

قدرت ساخت و ساز به ویژه برای صنعتی که هنوز از طریق افزایش هزینه های تامین مالی کار می کند برجسته است، در حالی که دستاوردهای خدمات حرفه ای و تجاری حاکی از ادامه تقاضا برای مشاغل اداری است، حتی با کاهش رشد کلی.

این کاهش در حالی اتفاق می‌افتد که املاک تجاری تگزاس در آستانه کاهش بیشتر است. پیش‌بینی اخیر املاک و مستغلات تگزاس حاکی از آن است که حرکتی مشابه در سال 2027 تعدیل می‌شود، حتی در حالی که این ایالت همچنان در ایجاد شغل مطلق از بیشتر کشور پیشی می‌گیرد.

ساخت و ساز و تولید، دو بخش نزدیک به خطوط لوله توسعه صنعتی و چند خانواری، از جمله قوی‌ترین عملکردهای ماه اوت بودند، که نشان می‌دهد حتی با سرعت کلی پایین‌تر، بخش‌های خاصی از اقتصاد ساخت و ساز به اجاره همچنان در حال افزایش کارگران هستند.

رشد آهسته‌تر شغل برای اصول CRE مهم است: تقاضای مستاجر در املاک اداری، صنعتی و چند خانواری به دنبال افزایش اشتغال است و سرد شدن بازار کار می‌تواند جذب را در سال‌های 2026 و 2027 کاهش دهد.

این پیش‌بینی در حالی رخ می‌دهد که صنعت گسترده‌تر نرخ‌های بالاتر و عدم قطعیت فزاینده را در سال 2026 افزایش می‌دهد، و این موضوع باعث می‌شود مالکان و وام دهندگان پیش‌فرض‌های رشد را در بازارهای تگزاس تعدیل کنند.

عرضه نیروی کار، نه تقاضا، محدودیتی است که تورس به آن اشاره کرده است، به این معنی که کاهش رشد ممکن است منعکس کننده نیروی کار فشرده تر به جای اقتصاد ضعیف تر باشد. برای صاحبخانه هایی که قراردادهای اجاره جدید را می نویسند، این تمایز مهم است: یک مجموعه فشرده نیروی کار همچنان می تواند از رشد اجاره بها حمایت کند، حتی اگر کل مشاغل اصلی متوسط ​​​​باشد.

به‌روزرسانی بعدی استخدام فدرال‌رزرو دالاس در 16 اکتبر است که نشان می‌دهد آیا بازگشت مجدد ماه اوت ادامه دارد یا اینکه محدودیت‌های عرضه نیروی کار همچنان بر استخدام تأثیر می‌گذارد.

سرمایه‌گذاران CRE که بازارهای تگزاس را تماشا می‌کنند، به دنبال این هستند که آیا رشد شغلی نزدیک به پیش‌بینی 1.2 درصد تثبیت می‌شود یا به سمت پایین‌تر باند اطمینان فدرال رزرو حرکت می‌کند، به‌ویژه در بازارهای فرعی سنگین ساختمانی و تولیدی که به خط لوله صنعتی این ایالت متصل هستند.

تحلیلگران همچنین مشاهده خواهند کرد که آیا شکاف بین شاخص پیشرو تگزاس و افزایش شغل واقعی کاهش می‌یابد یا اینکه قیمت نفت نرم همچنان به‌عنوان یک کشنده در سال آینده عمل می‌کند.

پارامونت نشویل در میان خروج از هالیوود ظاهر شد

رونق توسعه شهرستان گالوستون به خرید محلی نیاز دارد