قیمت قطعه قبرستان از سال 2018 تا 2024 65 درصد جهش کرد و اکنون مردم سعی می کنند آنها را برای کسب سود تغییر دهند.

در اوایل دهه 2000، خانه نشینی روند سریع ثروتمند شدن بود که به نظر می رسید همه افراد دارای نقدینگی کافی می خواستند قدرت خود را در آن امتحان کنند. این برنامه توسط برنامه‌های تلویزیونی مانند Flip This House که داستان‌های موفقیت آمیز بالایی را به نمایش می‌گذاشت و بینندگان را با خود همراه می‌کرد، محبوب شد.

اگرچه دوران شکوفایی با سقوط مسکن در سال 2008 به پایان رسید، اما این رویه در آرامش مسکن در دوران کووید احیا شد و حتی در حال حاضر نیز محبوب است، علیرغم اینکه به اندازه زمانی که افزایش هزینه‌های املاک، مواد و نیروی کار سودآور نبود. یکی از راه‌های دور زدن این واقعیت‌ها این است که از ماهیت سوداگرانه برخی از املاک استفاده کنید تا تلنگر نیازی به کار بازسازی زیادی نداشته باشد (یا اصلا، اگر خوش شانس باشید).

دیو رمزی هشدار می دهد که تقریبا 50 درصد از آمریکایی ها مرتکب 1 اشتباه بزرگ تامین اجتماعی شده اند. در اینجا چیست و 3 مرحله ساده برای رفع آن در اسرع وقت آورده شده است

معافیت های مالیاتی در "لایحه بزرگ زیبا" ترامپ پس از سال 2028 منقضی می شود. در اینجا 4 حرکت قبل از بسته شدن پنجره انجام می شود.

یک نوع زمین خاص و نسبتا غیرمنتظره وجود دارد که با این صورت‌حساب مطابقت دارد، و اکنون برخی از مردم آن را می‌خرند و دوباره می‌فروشند تا پولی سریع به دست آورند.

ورق زدن نقشه گورستان ممکن است مفهومی تاریک باشد، اما با توجه به کالایی شدن همه چیز، در کنار تمایل مردم به استفاده از هر چیزی که می توانند در این اقتصاد، همه چیز شگفت انگیز نیست.

زمانی که به آن فکر می‌کنید ایده‌آل است: تقاضا برای قطعه‌ها با وجود شرایط بازار پایدار است، عرضه بسیار محدود است و بازسازی پرهزینه یا DIY حتی امکان‌پذیر نیست. همه در طول عمر خود صاحب خانه نخواهند شد، اما عمر همه به پایان می رسد و 33 درصد از آمریکایی هایی که تدفین سنتی را انتخاب می کنند، زمانی که این اتفاق می افتد به جایی برای استراحت نیاز دارند.

همانطور که تانیا مارش، پروفسور حقوق گورستان دانشگاه ویک فارست در سال 2024 به رادیو Freakonomics گفت، "قبرستان ها فقط یکی دیگر از موارد استفاده املاک و مستغلات هستند، درست است؟ بنابراین اگر به این فکر می کنید که یک قطعه زمین خاص چه فایده ای دارد و چگونه می توانم از آن درآمد کسب کنم، گورستان ها ممکن است یک گزینه باشند."

در حالی که مالکیت یک قطعه زمین با مالکیت خود یک زمین یکسان نیست - فقط به شما این حق را می دهد که در املاک و مستغلات متعلق به شرکت، کلیسا یا ارگان دولتی صاحب قبرستان باشید - این نوع سند هنوز هم بسیار مورد علاقه است. برای تضمین خرید و فروش کل صنعت کارگزاری کافی است.

برخی از کارگزاری‌ها مکان‌های استراحت را به‌عنوان سرمایه‌گذاری دارایی‌های بلندمدت و بالقوه پرسود قرار می‌دهند، اما به معایب آنها نیز توجه می‌کنند. به عنوان مثال، شرکت Bayer Cemetery Brokers بر افزایش قیمت 65 درصدی نوع ملک بین سال های 2018 تا 2024 تاکید می کند، در حالی که تورم مصرف کننده در مقایسه با آن 25 درصد افزایش یافته است.

این شرکت خاطرنشان می کند که در حالی که زمین ها می توانند و اغلب به دلیل کمیاب بودن آنها در طول زمان به طور قابل توجهی قیمت آنها افزایش می یابد، آنها یک بازار خاص هستند، به خصوص وقتی صحبت از مکان به میان می آید، و اگر مایل نباشید که برای خریدار مناسب منتظر بمانید، فروش آنها دشوار است.

مورین والتون، بنیانگذار و مدیر عامل شرکت Cemetery Exchange Listing Service نیز در همین مورد می گوید و اضافه می کند که «تلنگر» به معنای کلاسیک کلمه در مورد نقشه ها اصلا واقع بینانه نیست.

او به Moneywise می‌گوید: «این کار خیلی طول می‌کشد، زیرا ممکن است سال‌ها به طول بینجامد. من فهرست‌هایی در سایت خود دارم که معتبر هستند اما سال‌ها برای فروش بوده‌اند.

در حالی که او اشاره می کند که ارزش اموال گورستان هر سال افزایش می یابد، هشدارهایی در مورد میزان درآمد در بازار ثانویه وجود دارد، زیرا فروش باید به قوانین ایالتی و آیین نامه های خاص گورستان ها که بسیار متفاوت است، رعایت شود. برخی از شرکت‌ها بر حق اول امتناع اصرار دارند، برخی هزینه‌های نگهداری و/یا انتقال را تحمیل می‌کنند، و بسیاری از آنها قیمت‌های فهرست ثانویه را از پیشی گرفتن از قیمت خرده‌فروشی خودشان در زمان فروش منع می‌کنند.

والتون می‌گوید: "با توجه به این که گفته می‌شود، بسیاری از افرادی که املاک گورستان را می‌فروشند، [قطعه‌هایی] را می‌فروشند که دهه‌ها پیش به دست آورده‌اند. احتمال اینکه چیزی که آن‌ها به آن می‌فروشند بیشتر از آن چیزی باشد که برای آن پرداخت کرده‌اند، زیاد است. این امر به ویژه در شرایطی که خانواده‌ها زمین‌هایی را به ارث می‌برند که شاید حتی نمی‌دانستند عزیزانشان سال‌ها روی آن نشسته‌اند.

یک خط در بیمه نامه خودروی شما می تواند حق بیمه شما را تا 30 درصد افزایش دهد - این چیزی است که باید تغییر دهید

میلیونرهای زیر 43 سال تنها 32 درصد از ثروت خود را در سهام نگه می دارند. اینجاست که پول آنها واقعا به کجا می رود

آمریکایی‌های باهوش از یک حرکت ساده «پنجه برگشت» برای پاک کردن درد در پمپ برای همیشه استفاده می‌کنند - قبل از افزایش قیمت بنزین، همین حالا اقدام کنید (ویرایش)

آیا نیاز به رشد پول نقد خود دارید؟ چک های ماهانه از این صندوق درآمد املاک و مستغلات دریافت کنید - این صندوق از لحاظ تاریخی سود سالانه ثابتی 8٪ یا بالاتر پرداخت کرده است.

بهترین درس های سرمایه گذاری وارن بافت را رایگان دریافت کنید. به 250000 خواننده بپیوندید که هر هفته دقیق ترین گزارش پولی Moneywise را دریافت می کند. مشترک شوید و ما راهنمای خود را در مورد ایده هایی که ثروت بافت را ساخته است به عنوان یک هدیه خوش آمد برای شما ارسال می کنیم.

این مقاله در ابتدا در سایت Moneywise.com منتشر شد با عنوان: قیمت قطعه قبرستان از سال 2018 تا 2024 65 درصد افزایش یافت و اکنون مردم سعی می کنند آنها را برای کسب سود تغییر دهند.

این مقاله فقط اطلاعاتی را ارائه می دهد و نباید به عنوان توصیه تلقی شود. بدون هیچ گونه گارانتی ارائه می شود.