مالیات بر خانه دوم ممدانی پس از پیروزی در دادگاه با آزمون حقوقی بزرگتری مواجه شد

یک دادگاه تجدیدنظر روز چهارشنبه حکم داد که دولت زهران ممدانی، شهردار نیویورک می‌تواند به اجرای مالیات بحث‌برانگیز خود ادامه دهد، که برخی از املاک با ارزش بالا را که به عنوان خانه دوم استفاده می‌شوند، هدف قرار می‌دهد.

این حکم تصمیم قبلی دادگاه بدوی را که به این نتیجه رسیده بود که دولت ممدانی در اجرای اولیه مالیات سوء مدیریت کرده بود، لغو کرد و به سوسیالیست دموکرات یک پیروزی قانونی بزرگ برای بخش کلیدی دستور کار مترقی خود داد.

این مالیات توسط ممدانی و کتی هوچول، فرماندار نیویورک، دموکرات، در ماه آوریل پیشنهاد شد. این پیشنهاد به عنوان چیزی شبیه سازش بین این دو ظاهر شد، زیرا شهردار در اوایل سال جاری اعلام کرد که آماده است در صورتی که آلبانی مالیات بر درآمد بالاتری را برای ثروتمندترین ساکنان شهر اعمال نکند، افزایش 9.5 درصدی مالیات بر دارایی در شهر نیویورک را به عنوان «آخرین راه حل» برای بستن بودجه چند میلیارد دلاری شهر در نظر بگیرد.

سپس به عنوان بخشی از بودجه سال 2026 ایالت نیویورک به عنوان هزینه اضافی برای اقامت غیراصولی معرفی شد.

این مالیات از اول جولای اعمال شد، اگرچه صاحبان خانه‌های تحت تأثیر می‌توانند انتظار داشته باشند که مالیات برای اولین بار در صورت‌حساب مالیات بر دارایی در اول ژانویه 2027 ظاهر شود.

در ماه آگوست، گروهی از مالکان شهر نیویورک شکایتی را در اعتراض به نحوه شناسایی املاک مشمول مالیات توسط وزارت دارایی شهر تنظیم کردند.

شهر فهرستی از تقریبا 900000 دارایی احتمالی آسیب دیده را منتشر کرد و حدود 17000 مالک اخطاریه‌هایی دریافت کردند که نشان می‌داد ممکن است هزینه اضافی را بدهکار باشند، چیزی که مالکان استدلال می‌کردند که عملا آنها را ملزم می‌کرد که ثابت کنند دارایی‌هایشان اقامتگاه اصلی است. برخی گفتند که آنها به اشتباه به عنوان مشمول مالیات شناسایی شده اند.

در 29 سپتامبر، قاضی وین اوزی، یک دموکرات در دادگاه عالی ایالتی، در کنار مالکانی که اجرای مالیات را به چالش می‌کشیدند، حکم داد که شهر قبل از ارسال اخطارهای مالیاتی به افرادی که ممکن است تحت تأثیر قرار بگیرند، از رویه‌های لازم پیروی نکرده است. او همچنین دریافت که این عرضه حقوق آنها را نقض می کند.

اوزی در این حکم نوشت: «اینجا هیچ جرمی در کار نیست، مالکان خانه‌ها با روش DOF برای اجرای قانون مالیاتی به طور قابل توجهی آسیب می‌بینند و جریمه می‌شوند.

قاضی به مدیریت ممدانی دستور داد تا فهرست اموال تکمیلی را حذف کند، اخطاریه‌ها را لغو کند و با استفاده از اطلاعات دقیق‌تر، فرآیند ابلاغ را مجددا انجام دهد.

شهر فورا به این حکم اعتراض کرد که خود مالیات را کاهش نداد.

مت راوشنباخ، سخنگوی شهردار، پیشتر در بیانیه ای ایمیلی به نیوزویک گفت: "تصمیم امروز اشتباه است و ما به توقف حکم استناد خواهیم کرد. با توقف، به اجرای منصفانه، کارآمد و با رعایت کامل قانون ادامه خواهیم داد، همانطور که از روز اول انجام داده ایم."

شهر درخواست تجدید نظر کرد و حکم متوقف شد و اجازه داد اجرای مالیات در حالی که چالش قانونی ادامه دارد ادامه یابد.

نیوزویک با دفتر ممدانی و رندی ماسترو، وکیل مدافع صاحب خانه‌هایی که شکایت را مطرح کرده‌اند، برای اظهار نظر از طریق ایمیل در روز پنجشنبه تماس گرفت.

روز چهارشنبه، دادگاه تجدیدنظر حکم اوزی در سپتامبر را لغو کرد و شکایت مالکان خانه علیه شهر را رد کرد. به گفته دادگاه، مالکان خانه ها از دریافت اخطارها یا گنجاندن اموالشان در فهرست اولیه عمومی آسیب کافی نشان نداده اند.

این حکم توسط ممدانی تجلیل شد و در بیانیه‌ای نوشت: «امروز، دادگاه تجدیدنظر تلاش ثروتمندان فوق‌العاده برای اجتناب از پرداخت سهم عادلانه خود را رد کرد و در یک طرح دعوی در اعتراض به اجرای این هزینه اضافی به نفع شهر رای داد. از روز اول، آن‌هایی که بیشترین سهم را داشتند، سعی کردند از هر گونه کمک قانونی در دسترس ما استفاده کنند.»

در حالی که این یک پیروزی قابل توجه برای مدیریت شهردار است و مانع بزرگی بر سر راه اجرای مالیات برداشته است، دادگاه حکمی مبنی بر صحیح بودن روند اداری شهر نداد.

این مهم است زیرا دولت ممدانی هنوز با یک چالش قانون اساسی برای مالیات مواجه است که توسط استیو وین، کارآفرین کازینو و ویلبر راس، وزیر بازرگانی سابق ایالات متحده، همچنان معلق است.

این دو استدلال می‌کنند که این مالیات علیه مالکان غیرمقیم تبعیض قائل می‌شود و به طور بالقوه، بند امتیازات و مصونیت‌های قانون اساسی ایالات متحده را نقض می‌کند و با تجارت بین‌ایالتی تداخل می‌کند و به طور بالقوه بند تجارت غیرفعال را نقض می‌کند. آنها این سؤال را مطرح کرده اند که آیا می توان آن را بر اساس حقوق اساسی مجاز دانست، و استدلال کرده اند که این هزینه اضافی ممکن است ناقض محدودیت های میزان درآمد مالیات بر املاک قابل وصول باشد.

بحث بر سر این دادخواست برای دسامبر برنامه ریزی شده است.

در مورد این داستان با سردبیران نیوزویک تماس بگیرید: متیو رابینسون و دیو سیمینوف.