مزرعه میشیگان او می تواند به یک مرکز داده تبدیل شود. تامین اجتماعی آخرین محصول را شمارش کرد و زمین های زیر آن را نادیده گرفت.

سود حاصل از فروش زمین که توسط تامین اجتماعی نادیده گرفته می‌شود همچنان می‌تواند 85 درصد از مزایای شما را به درآمد مشمول مالیات وارد کند و دو سال بعد هزینه‌های اضافی Medicare IRMAA را ایجاد کند.

مدعیان مزایای اولیه باید درآمد خوداشتغالی مربوط به محصول را قبل از بسته شدن در برابر آزمون سود مدل کنند، زیرا این تنها درآمد حاصل از فروش است که می تواند باعث کسر سود شود.

یک کشاورز 64 ساله را در نزدیکی میسون، میشیگان تصویر کنید. او یکی از گروهی از مالکان است که درخواست کرده اند تا بیش از 400 هکتار از زمین های کشاورزی شهرستان Vevay را به شهر میسون الحاق کنند تا بتوان یک مرکز داده در این سایت ایجاد کرد. جدول بسته شدن با چک هایی که جمعا میلیون ها می شود انباشته شده است. حسابدار او به آرامی توضیح می دهد که تامین اجتماعی تقریبا هیچ یک از آن ها را بررسی نمی کند.

این سردرگمی رایج است. یکی از پست‌های انجمن اخیر یک بازنشسته در نقطه‌ای مشابه آن را به صراحت بیان می‌کند: فروش مزرعه به معنای سود سرمایه است، نه درآمد، و سود شما را کاهش نمی‌دهد. غریزه درست است، اما پویایی کامل جالب تر است، زیرا یک خط در بیانیه پایانی دقیقا در سوابق تأمین اجتماعی او قرار می گیرد.

IRS فروش مزرعه را به عنوان فروش هر دارایی فردی تلقی می کند، حتی زمانی که همه چیز تحت یک قرارداد واحد منتقل می شود. قیمت خرید بین زمین، ساختمان، ماشین آلات، موجودی انبار و هر محل سکونت تخصیص می یابد. هر سطل ویژگی مالیاتی خاص خود را دارد و تامین اجتماعی فقط به بخش کوچکی از آنها اهمیت می دهد.

یک اشتباه سرمایه گذاری می تواند خطرات بزرگی برای بازنشستگی شما ایجاد کند. بسیاری از سرمایه گذاران اشتباهات مهمی را مرتکب می شوند: بیش از حد محافظه کارانه، شرط بندی های بزرگ روی «چیزهای مطمئن» یا پرداخت هزینه های بیش از حد. هر یک از این اشتباهات می تواند پس انداز شما را که به سختی به دست آورده اید به خطر بیندازد.

اکنون می‌توانید اشتباهاتی را که حتی سرمایه‌گذاران با تجربه مرتکب می‌شوند (و راه‌هایی که می‌توانید قبل از اینکه دیر شود از آنها کنار بگذارید) را با این راهنمای جدید بیاموزید: 13 اشتباه دوران بازنشستگی و نحوه اجتناب از آنها از سرمایه‌گذاری فیشر. به نسخه رایگان خود در اینجا دسترسی داشته باشید (حامی مالی)

برای یک فرد 64 ساله که هنوز زیر سن بازنشستگی کامل (FRA) قرار دارد، این رقم خوداشتغالی قطعه ای با پیامدهای واقعی تامین اجتماعی است. می‌تواند چهار اعتبار سال تامین اجتماعی را برآورده کند، به طور بالقوه یکی از سال‌های کم یا صفر را که هنوز در سابقه ۳۵ ساله درآمد او باقی مانده است، از بین ببرد، و اگر قبلا برای دریافت مزایا ثبت نام کرده است، در آزمون درآمدی که به‌محض درآمد کسب‌شده از سقف سالانه برای مدعیان اولیه عبور کرد، به‌طور موقت بخشی از چک‌ها را نگه می‌دارد.

زمین، انبارها، و دستاوردهای تجهیزات خارج از همه اینها قرار دارند. کتاب قوانین، اساسا بخش 1211 SSA Handbook، سود حاصل از واگذاری اموال را مستثنی می‌کند، مگر اینکه دارایی موجودی باشد یا اساسا برای فروش به مشتریان نگهداری شود. خاک امسال با زحمت او تولید نشد. گندم داخل سطل بود.

نادیده گرفته شدن توسط تامین اجتماعی با نادیده گرفتن کد مالیاتی یکسان نیست. سود مشمول مالیات بر روی زمین و ساختمان ها همچنان منجر به یک لایحه مالیات بر درآمد جدی فدرال و میشیگان خواهد شد. همچنین می‌تواند تا 85 درصد از مزایای تامین اجتماعی او را به قلمرو مشمول مالیات در سال فروش سوق دهد. و از آنجایی که مدیکر به دو سال گذشته نگاه می کند، این افزایش در درآمد ناخالص تعدیل شده (MAGI) می تواند حق بیمه قسمت B و بخش D او را از طریق اضافه هزینه مرتبط با درآمد در سال 2028 افزایش دهد.

دو چیز را باید قبل از بسته شدن مانند این فکر کنید.

اول، اصرار داشته باشید که قرارداد خرید، تخصیص زمین، ساختمان، تجهیزات و محصول ذخیره شده را مشخص کند، زیرا این تخصیص همان چیزی است که تهیه کننده مالیات شما و سازمان تامین اجتماعی دنبال خواهند کرد.

دوم، اگر قبلا ادعای مزایای اولیه کرده‌اید، قبل از امضا کردن، درآمد خوداشتغالی مربوط به محصول را در مقابل آزمون درآمد مدل‌سازی کنید، زیرا این تنها بخش از معامله است که می‌تواند چک را پس بگیرد.

هر فروش مزرعه زمانی که ارزیاب در ملک قدم می زند کمی متفاوت به نظر می رسد، بنابراین اعداد بالا را به عنوان شکل پاسخ به جای خود پاسخ در نظر بگیرید. این عجیب و غریب، که در آن سود هفت رقمی از تامین اجتماعی عبور می کند در حالی که یک چک محصول کوچک ثبت می شود، یکی از چندین قانون بازنشستگی است که هیچ رفتاری مانند انتظار مردم ندارد (ما نه مورد از آنها را در یک راهنمای رایگان در اینجا ترسیم کردیم: نقشه تله مالیاتی بازنشستگان).

اکنون می‌توانید اشتباهاتی را که حتی سرمایه‌گذاران با تجربه مرتکب می‌شوند (و راه‌هایی که می‌توانید قبل از اینکه دیر شود از آنها کنار بگذارید) را با این راهنمای جدید بیاموزید: 13 اشتباه دوران بازنشستگی و نحوه اجتناب از آنها از سرمایه‌گذاری فیشر. (حامی مالی)

برای هرگونه سوال یا اصلاح با editorial@247wallst.com تماس بگیرید.